Форум Тупа-Германия
Приветствуем вас на форуме Тупа-Германия! Зарегистрируйтесь и станьте членом нашего сообщества! После входа в систему вы сможете участвовать в жизни сайта, создавать свои темы и сообщения, а также общаться с другими участниками через личные сообщения!
ImmoSave - консультанты по поиску недвижимости в Германии
- Автор темы Степан Бабкин
- Дата начала
- Статус
Юсси Ватанен
Участник
- Сообщения
- 16 078
сами ответьте на такой вопрос: Я купил квартиру в городе Н и живу в ней,тут нежданно меня переводят или я нахожу работу в городе Х и теперь должен снимать квартиру там. Почему я не могу сдавать свою квартиру?
Юсси Ватанен
Участник
- Сообщения
- 16 078
гарантию не дам,но насколько знаю-можно. Сами думаем купить и сдавать пока,поскольку привязаны к школе и садику. Никто пока про запреты не говорил,это твое личное дело
Юсси Ватанен
Участник
- Сообщения
- 16 078
не за что . У юристов конечно можете проконсультироваться, но думаю сможете это сделать с легкой душой
immosave
Новичок
- Сообщения
- 22
Совершенно верно, этот вариант возможен.
immosave
Новичок
- Сообщения
- 22
Нет, прочитайте "Gemeinschafsordnung".
immosave
Новичок
- Сообщения
- 22
Gemeinschaftsordnung
immosave
Новичок
- Сообщения
- 22
Сообщите о аренде и назовите количество проживающих в квартире.
Andreas Spiegel
Участник
- Сообщения
- 2 681
Знакомые построили дом в Баварии в 3 этажа + гараж. Всего ушло примерно 400 тыс., не знаю только сюда вошла стоимость земли или нет. Можете ориентироваться подобную цифру, но учитывайте, что большую часть внутренних работ они проводили самостоятельно.Спасибо за ваш ответ. Очень интересно а сколько стоит земля и собственно, потом строительство.
Понимаю что возможны разные варианты, поэтому конкретизирую, допустим участок 5-6 соток. Пригороды Франкфурта или вообще, Гессен. Дом площадью 70-100м2 этаж, скажем два этажа. Итого 150-200м2.
Если есть еще много условий давайте, для примера возьмем средний вариант. Коммуникации есть недалеко от дома.
Участок не в заповеднике, но и не возле железной дороги, условно говоря
Какой примерно порядок цен на землю и строительство без отделки. Т.е стены, крыша, пол, подвод коммуникаций.
Еще один вопрос. Я слышал что в Германии, вроде бы нельзя даже по проекту строить кому угодно. Т.е на эти работы нужна лицензия или что-то типа того. Это правда? Или я могу строить хоть лично, но потом это принимается некая комиссия или чиновник.
Отделку можно делать самому? Это же по сути косметический ремонт. Про электрику, газ и воду - понятно, вопрос именно про косметические работы.
Заранее спасибо.
Boris
Участник
- Сообщения
- 16 757
Спасибо! Это уже хотя бы какой-то ориентир. А какой у них, примерно размер участка?
Я хочу дать доверенность резиденту Германии на покупку для меня квартиры.есть какие нибудь нюансы в этой теме?оформлять будем доверенность в германии.спасибо
- Сообщения
- 17 745
Занёс себе в закладки как тему для статьи. Следите за публикациями на сайте.
Это начальная цена аукциона. По какой цене уйдёт недвижимость зависит от того, как много желающих будет за неё побороться.
Степан, просто супер! Буду с нетерпением ждать!
Можно немного не в тему вопрос- чтоб сдавать квартиру надо регистрировать ип? Или частник может сдавать и просто указывать как доход? А если 2-3 квартиры ?
- Сообщения
- 17 745
Если речь об одной квартире - нет. О двух-трёх - это надо уже с налоговым консультантом советоваться.
Прикол в том, что как ЧП гораздо выгоднее сдавать будет, чем как частник, скорее всего. Вообще, ЧП даёт большие возможности. Читайте на сайте раздел о бизнесе в Германии.
Как я поняла, выгода вся съедается в таком случае выходом из страховой мужа и отдельной страховкой (( или я неправильно поняла...
Средняя аренда с 1 квартиры 500 евро
Отложить на ремонт 100
Налог
Ещё и страховка...
А если ещё и ипотека, то как бы в минус не загреметь )))
- Статус
