Повышенная влажность в квартире. Плесень. Что делать?

[GoldenJoe]

А аренда такой квартиры по чем обходится? Судя по цене она обходится в 1000 евро в месяц, иначе покупка бессмысленна...

Немного дешевле, но почему же бессмысленно? В аренде вся сумма "в трубу", а с ипотекой - только проценты банку.

 

[Romantomsk]

Немного дешевле, но почему же бессмысленно? В аренде вся сумма "в трубу", а с ипотекой - только проценты банку.

Прежде всего из-за цены...однокомнатную в ипотеку это жесть. Почему бессмысленно? Ты же не женат? Ну вот, завтра встретил ты ту единственную, женился, дети...а у тебя ипотека на однокомнатную квартиру...жесть же...

 

[Romantomsk]

3. Трещина в стене (даже не сквозная), дефект кладки и т.п. --- локальное понижение температуры стены, которое усугубляет п.п. 1 и 2.

Сегодня утром сфотал стену и трещины. Но я так понимаю это трещины в штукатурке. Могут они влиять на влажность?

Вот ктати там вот тёмненькое пятнышко в самом-самом углу это плесень. Похоже когда делал в самый-самый уголок не удалось хорошо промазать. Но это как раз угол который насквозь грибок съел - его уже невозможно защитить никак. Радует что он пока не в состоянии перекинуться на крашенную и обработанную часть стены и потолок...

 

[GoldenJoe]

Сегодня утром сфотал стену и трещины. Но я так понимаю это трещины в штукатурке. Могут они влиять на влажность?

По первой фотке не скажу с уверенностью, а вот на второй очень похоже на трещину в стене - характерная траектория от угла и вниз по стене. Снаружи дом чем отделан? Если мокрый фасад, то такую трещину не будет видно снаружи пока она небольшая. Трещина в стене повышает риск локального конденсата/промерзания/плесени.

 

[Степан Бабкин]

Могут они влиять на влажность?

Не думаю. Не сквозит же из них? Так-то в Германии для низких построек трещины в штукатурке - дело житейское. Дом оседает через 3-4 года после постройки.

 

[GoldenJoe]

Внутри самой трещины может образовываться плесень, т.к. водяные пары из помещения начинают проникать туда, охлаждаться и в какой-то момент конденсироваться. Вероятность появления плесени в углу у перекрытия повышается с появлением трещин в стене, это не прямая причина, конечно, т.к. трещина - это только следствие процесса, который может влиять и на зону с перекрытием.

Дом оседает через 3-4 года после постройки.

Тут хорошо бы узнать, живет ли Роман в новом доме.

 

[Romantomsk]

Дом оседает через 3-4 года после постройки.

Да сколь ж ему оседать-то можно. Ему уже 40 лет
Из трещины нет, не сквозит. Но сквозит будет если она действительно сквозная - а в этом случае жить в таком доме нельзя...

 

[GoldenJoe]

Да сколь ж ему оседать-то можно. Ему уже 40 лет

Возможно, трещина в стене присутствует, старая и не растущая. Если она была на штукатурке перед очередным косметическим ремонтом, то ее могли сверху замазать слегка и покрасить. Это халтура. В аренде такого делать не будешь, а в своем жилье стоило бы снять в этом месте штукатурку до кладки. Если в кладке трещина, то немного расшить и заделать, новую штукатурку в этом месте обязательно с армирующей сеткой сделать. Покрасить в цвет с остальной стеной.

 

[Romantomsk]

а вот на второй очень похоже на трещину в стене - характерная траектория от угла и вниз по стене. Снаружи дом чем отделан? Если мокрый фасад, то такую трещину не будет видно снаружи пока она небольшая.

Снаружи именна эта стена примыкает к соседскому дому - у них там за стеной склад - помещение находится над гаражом и не отапливается. Они его используют как комната в келлере, но только она не в келлере ? А трещина на первой фотке находится на стене, которая выходит на улицу. Отделан дом снаружи штукатуркой. Вот примерно такой (фото из интернета):

Видно что наверху над окнами по всей это стороне мокро, но сейчас на улице и влажность ого-го...

 

[GoldenJoe]

А трещина на первой фотке находится на стене, которая выходит на улицу. Отделан дом снаружи штукатуркой. Вот примерно такой (фото из интернета):

Тут еще играет роль: что под штукатуркой. Если она сразу сделана по кладке - это одно. Если по утеплению по вате - другое, утеплению по пенопласту - третье.

 

[AndreyD]

В самом углу плесень может не иметь отношения к этим трещинам. В углу могут сходиться плиты, например, там просто плохо заделали пустоты или плохо изолировали. Поэтому туда проникает влага, снаружи или изнутри. Если б свой дом, то расковыривать угол и делать, что уже Джо говорил.
А так, поверхностные обработки вряд ли помогут.

 

[Boris]

Мне сейчас муж устроил истерику, что я все выстудила

Муж, таки прав.
"Запаренных мамонтов не видел никто, а вот замерзших откапывают до сих пор"

 

[GoldenJoe]

Потому что запаренных (зажаренных, тушеных и пр) мамонтов съели ? -->??

 

[cross]

Недавно переехали в новую кв. Дом 2015 года и в доме всего 6 квартир (на 2 лестницы). И даже в таком новом доме плесень появилась спустя 6 месяцев проживания. Появилась в основном в углах окон. На стенах, тфу-тфу, пока не заметно. Прошлые арендаторы хорошо все убрали и почистили так, что незаметно было при начальном осмотре, что где-то есть плесень. Мы обработали хлором все углы и уже месяц как все исчезло, но все равно стремновато немного ?
Может ли так быстро появится плесень, если до этого (у прошлых арендаторов) в стенах "типа" ничего не было? При том что белье сушим всегда с открытым окном и вкл батареей + 1 раз в день, минимум, открываем окна.
Самое интересное, что появилось это все за 1 ночь. Т.е мы видели те места за 1 день до появляения плесени и все было нормально. Через ночь стали углы черными. Что за хрень вообще происходит? (*вставить мем Джеккки Чана)

 

[AndreyD]

Недавно переехали в новую кв. Дом 2015 года и в доме всего 6 квартир (на 2 лестницы). И даже в таком новом доме плесень появилась спустя 6 месяцев проживания. Появилась в основном в углах окон. На стенах, тфу-тфу, пока не заметно. Прошлые арендаторы хорошо все убрали и почистили так, что незаметно было при начальном осмотре, что где-то есть плесень. Мы обработали хлором все углы и уже месяц как все исчезло, но все равно стремновато немного ?
Может ли так быстро появится плесень, если до этого (у прошлых арендаторов) в стенах "типа" ничего не было? При том что белье сушим всегда с открытым окном и вкл батареей + 1 раз в день, минимум, открываем окна.
Самое интересное, что появилось это все за 1 ночь. Т.е мы видели те места за 1 день до появляения плесени и все было нормально. Через ночь стали углы черными. Что за хрень вообще происходит? (*вставить мем Джеккки Чана)

Посмотреть вложение 4523

Похоже, она там давно, просто умело скрыли предыдущие жильцы или хозяин.

 

[Romantomsk]

Похоже, она там давно, просто умело скрыли предыдущие жильцы или хозяин.

2015 года постройки. Как там может быть она давно там?

 

[AndreyD]

2015 года постройки. Как там может быть она давно там?

С 2016
"Что не так?" - Как говорит @Boris

 

[N1ckMar]

А у нас такая фигня..с внешней стороны внутри стены труба идёт.видимо, после сильных дождей начало протекать... Вот завтра придёт кровельщик, будет проверять...

 

[Romantomsk]

С 2016
"Что не так?" - Как говорит @Boris

"Ой, все" как говорит @Kutlin Denis

 

[Michael_244]

Т.е мы видели те места за 1 день до появляения плесени и все было нормально. Через ночь стали углы черными. Что за хрень вообще происходит?

А не совпало это случайно с холодной погодой? У нас появилась как раз в промежуток, когда ночью -16 было. Видимо, стена не прогревалась достаточно.