Оплата аренды и залога без немецкого счета

[SimRe]

удаленно сейчас в Баварии нашел квартиру (постоянное жилье). Всё возможно

Мне бы самому было бы прям боязно так. Мало ли какие там недостатки? Я бы не глядя вживую не рискнул.

 

[N1ckMar]

Мне бы самому было бы прям боязно так. Мало ли какие там недостатки? Я бы не глядя вживую не рискнул.

да, рискованно, но когда прижимает - надо идти на риски мне хватило фотографий и видео звонка с хозяевами

 

[YuryM]

да, рискованно, но когда прижимает - надо идти на риски мне хватило фотографий и видео звонка с хозяевами

Тоже самое. Ну и по любому же берёте его как временное, так что недостатки не так критичны

 

[N1ckMar]

Тоже самое. Ну и по любому же берёте его как временное, так что недостатки не так критичны

Угу, правда, временное может затянуться на много лет. Для ипотеки пока статус не позволяет😂

 

[Человек на луне]

Угу, правда, временное может затянуться на много лет. Для ипотеки пока статус не позволяет😂

Нет ничего более постоянного, чем "временное" 🤣🤣

 

[Человек на луне]

А тут где-то фигурировал топик: вроде Airbnb без кауциона сдаются, не?
Кто-то ещё советовал сервис Островок от тиньки - для начала, говорят, подойдёт

 

[Мамина Радость]

Прошу совета тех, кто сейчас переезжает в Германию из РФ (собираюсь тоже проделать осенью, и пока разведываю информацию).

Как сейчас проходит оплата жилья? Везде вроде бы все четко прописано и условия, и договора, и все остальное. И ресурсы разные где-чего искать можно, но вот как сейчас, находясь в РФ оплачивать кауцион и первые месяцы арендной платы - это для меня загадка и камень преткновения.

Может расскажете / подскажете идеи или поделитесь опытом? (не стал заводить отдельный тред, так как это все таки относится к процессу переезда)

Уезжаю на сл неделе.
По жилью:
Примерно 4 рабочих дня потратила на поиск жилья. По итогу найдено 3 квартиры.
Wunderflats- тут найдете квартиру на 3 первых месяца, пока не получите ключи никому никогда ничего не платите.
Просите работу помочь найти- мои не чесались до момента, что я скинула, что у меня есть контракт на квартиру. Начали охать, ах как дорого (1250/месяц). Предложили вариант у друзей без анмельдунга на первые недели. Не сильно дешевле, но в итоге, мне это помогло.
Ваша задача сейчас найти квартиру с анмельдунг на 1е 3 месяца. С анмельдунгом вы найдете варианты только от 3-6 месяцев аренды.
Скорее всего, уже сейчас сможете найти вундерфлэтс, но учтите, что есть большая вероятность потерять свой депозит. Это будет зависеть лишь от честности и настроения вашего лэндлорда.

Свою вторую квартиру с регистрацией я нашла, подав обьявление на немецком в Фб группе.

 

[Мамина Радость]

А тут где-то фигурировал топик: вроде Airbnb без кауциона сдаются, не?
Кто-то ещё советовал сервис Островок от тиньки - для начала, говорят, подойдёт

берлин там прямо очень дорого

По оплате лучше договориться с работой в учет первого месяца зп вычесть оплату квартиры или договориться с хозяином, что заплатите кэшем по прибытию.

 

[Kutlin Denis]

Я бы не глядя вживую не рискнул

В гостиную вы тоже заселяетесь только увидев номер без предварительного бронирования?

 

[Mеg]

По мне, так airbnb и апарт отель - это куда лучше, чем "пожить первые недели у друзей без анмельдунга". И в этом случае, депозита нет никакого, а кэш, который привезли, можно не тратить, а тратить рубли, которые теперь не так сильно нужны.

 

[Мамина Радость]

Прошу совета тех, кто сейчас переезжает в Германию из РФ (собираюсь тоже проделать осенью, и пока разведываю информацию).

Как сейчас проходит оплата жилья? Везде вроде бы все четко прописано и условия, и

По мне, так airbnb и апарт отель - это куда лучше, чем "пожить первые недели у друзей без анмельдунга". И в этом случае, депозита нет никакого, а кэш, который привезли, можно не тратить, а тратить рубли, которые теперь не так сильно нужны.

По airbnb в берлине нет вариантов для меня, апарт отели так и не нашла, которые и доступны и с регистрацией и тд.

 

[YuryM]

По мне, так airbnb и апарт отель - это куда лучше, чем "пожить первые недели у друзей без анмельдунга". И в этом случае, депозита нет никакого, а кэш, который привезли, можно не тратить, а тратить рубли, которые теперь не так сильно нужны.

а как вам рубли в этом помогут? Учитывая что платежи практически не проходят из России

 

[YuryM]

По airbnb в берлине нет вариантов для меня, апарт отели так и не нашла, которые и доступны и с регистрацией и тд.

Согласен. Мы в Берлине брали через wunderflats. Апарт-отели еще дороже получались.

 

[SimRe]

В гостиную вы тоже заселяетесь только увидев номер без предварительного бронирования?

Ха-ха. Как то даже нелепо немного сравнивать несколько дней и несколько лет.

 

[Erik Danilov]

мне повезло, Я договорился с хозяином и просто кешем ему отдал в первый день

Т.е. получается вы прям напрямую (без всяких вундерфлэтс) нашли квартиру и поговорили с хозяином, который согласился подписать с вами контракт поверив на слово, что вы отдадите кэшем?
И отдавали кэшем только за первый месяц? или и кауцион, или за все сразу?
И на каком языке общались с владельцем?
И на каком ресурсе нашли? Или сарафанное радио?

Извините, что много вопросов, то тема и правда уже становится болезненная.

И спасибо всем за ответы!

 

[Mеg]

а как вам рубли в этом помогут? Учитывая что платежи практически не проходят из России

Не знаю, проходят ли платежи из России в каком-то общем случае, но пишу уже, наверное, раз десятый - через Островок платежи с Тиньковской карты рублевой за апарт-отель проходят замечательно. Еще и кэш бэк приходит регулярно.
Понятно, что каждому нравится свое, но отсутствие кауциона, как по мне, делает апарт-отель не таким уж дорогим, а отсутствие необходимости с кем-то договариваться, кого-то просить или искать вообще повышает его очки до идеала. Я бы разве что в случае семьи с детьми искала другие варианты - апарт-отель не очень для них, как по мне.

 

[Erik Danilov]

Насколько я поняла, удалённо никто вам не сдаст квартиру

Я понимаю, что постоянное жилье - да, вряд ли удаленно получится, я на это даже не рассчитываю. Но хотя бы временно. Правда даже на том же самом wunderflats написано, что оплату производить метом перевода на счет арендодателя (кауцион + первый месяц проживания). А просто по-моему сейчас не возможно с точки зрения просто смертного (у которого нет иностранных счетов) без странных махинаций или криптовалют.

 

[YuryM]

Т.е. получается вы прям напрямую (без всяких вундерфлэтс) нашли квартиру и поговорили с хозяином, который согласился подписать с вами контракт поверив на слово, что вы отдадите кэшем?
И отдавали кэшем только за первый месяц? или и кауцион, или за все сразу?
И на каком языке общались с владельцем?
И на каком ресурсе нашли? Или сарафанное радио?

Извините, что много вопросов, то тема и правда уже становится болезненная.

И спасибо всем за ответы!

Нашёл и заключил договор через wunderflats.

Повезло, что хозяин оказался адекватным и когда перевод не прошёл, договорились об оплате наличными.

 

[Erik Danilov]

Не знаю, проходят ли платежи из России в каком-то общем случае, но пишу уже, наверное, раз десятый - через Островок платежи с Тиньковской карты рублевой за апарт-отель проходят замечательно. Еще и кэш бэк приходит регулярно.
Понятно, что каждому нравится свое, но отсутствие кауциона, как по мне, делает апарт-отель не таким уж дорогим, а отсутствие необходимости с кем-то договариваться, кого-то просить или искать вообще повышает его очки до идеала. Я бы разве что в случае семьи с детьми искала другие варианты - апарт-отель не очень для них, как по мне.

Я посмотрел через Островок, и вот что я увидел в том городе, который нужен: если поставить фильтр на апарт-отель - то выдает только 3 варианта и цена 6-9к в месяц (это больше чем какой-либо кауцион + проживание) да и банально нет столько денег. Не говоря уже о том, что кауцион тебе потенциально могут вернуть, а это просто размер месячной платы. Ну и плюс более месяца поставить просто не возможно (платформа позволяет только 1 месяц) и нет гарантии, что за это время успешно найдется постоянная квартира (судя по форуму и другим комментариям).
Так что, я конечно посмотрел ваше предложение на счет Островка, но боюсь это не мой вариант (не за такие деньги и не на такой срок).

 

[N1ckMar]

Я понимаю, что постоянное жилье - да, вряд ли удаленно получится, я на это даже не рассчитываю.

зря вы так. Старайтесь параллельно искать на том же иммоскауте или ebay. Реально встречаются люди, которым непринципиально, что вы будете смотреть квартиру по видео, к примеру. Дескать: вам же жить, это ваше решение. Но такое чаще всего от частников можно услышать