Домик в Баварии

[Vladimir_Minsk]

Текста будет мало, так как в эпоху тиктока его никто не читает, а у меня времени нет его писать. Все смотрят картинки. Этот абзац до конца тоже никто не прочтёт

"Нельзя недооценивать силу халявы" (с) Э.Картманн, Южный Парк

Эта тема будет дополняться по мере наличия времени и выполнения работ.
Прошу ничего не писать и не комментировать.
Мы знаем, что Вы знаете как правильно, а как у нас - неправильно.


240 тысяч, Ландсхут, участок почти 6 соток - надабратьпотомразберемся.
Тем временем Надабрать: страшненькое. Но не страшнее, чем вся жизнь в аренде.




Почти год выселялся митер. Никаких отступных. Инфантилизм не поддерживаю. Варианты с судом и албанцами держал в уме, но не пригодились.
Все лампочки перед отъездом скрутил, скблть.

Начали с уборки. И минимального демонтажа.




Настала зима, вид из окна стал таким


а желтые контейнеры не успевали меняться


Ломали потолок - нашли дачи ос и шершней.

Ломали Speicher - нашли асбест

 

[Vladimir_Minsk]

Сломали ванную. Подвал сломали. Пару месяцев как-то так.



Недооценивал француза, потом зауважал - смог


Мусорка - как второй дом. Не, серьезно, могло быть поменьше


Крыша? Да.


Забор? Плитка? Клумбы? Ну вы поняли. До и после. Все руками. Спорт пригодился, хотя мама была против

 

[Vladimir_Minsk]

"Потрачено" (с)

 

[Vladimir_Minsk]

Минус крыша.

Минус стена. На этом этапе можно было звонить в банк и договариваться о скидке на ипотеку.
Не нравится - ну забирайте


А, не, рано. Вот сча - нормально. Посоны, я все. Починил.


Не, подожди, подкрашу. Во, сча починил



Последние потом удалю. Но суть дальнейшего повествования уловить можно. Лето только начиналось...

 

[Vladimir_Minsk]

p.s. Off-Grid - будет

 

[Kittiket]

Ничего не понятно но очень интересно.

 

[Old Bell]

кто на ком стоял?

 

[Vladimir_Minsk]

Прошу ничего не писать и не комментировать.

тем самым не ломая повествование и не забивая тему флудом.
Тема будет наполняться информацией при соблюдении этого простого правила.

Пояснительная записка

Волею судьбы мы нашли в нашем довольно недешевом регионе дом за мало денег.
Классный участок, тихое место. Дом маленький и ранее являлся домом выходного дня.
Потом его с разных сторон увеличивали. Не всегда легально.
Потом его сдали в аренду.
Потом хозяйка покинула этот мир и внуки его продали вместе с арендатором.

План был прост:
1. Выселить арендатора.
2. Разобрать дом до состояния голых стен, крышу до голых стропил.
3. Собрать дом снова. <---мы здесь, прогресс 80-85%
4. Сделать его независимым от внешней сети, за исключением водопровода.

Это не было спонтанной покупкой.
У нас накопились какие-то деньги и, что логично, их начала кушать инфляция.
Я также могу и люблю работать различным инструментом. У меня много инструмента. Кто-то мечтает о новой тачке или отпуске, а я о токарном станке.
Нам нужно было жилье. Своё. Оптимально до 100 квадратов, но с большим участком.
Мы готовы были рисковать. И вкладываться. Финансово и физически.

Все, что делается с домом, мы делаем сами, своими руками.
Крыша, стены, бетон, окна, отопление, фотовольтаика, электрика - всё мы с женой.
Продали только штукатурить фасад, т.к. там нужно тупо все делать очень быстро пока не высохло, иначе будет виден переход. А в одиночку без штукатурной станции, при +28 это нереально.

Ладно, поеду камин согласовывать.

Прошу ничего не писать и не комментировать.

 

[Вольф]

Всегда с сомнением относился к перестройкам и прочему кроилову. Практика показывает, что выгоднее купить "чистое поле" и строить с нуля, чем это все. От купленных строений в итоге мало что остается, а ведь за них уплачено, да и с нуля построенное всегда лучше, чем б/у, опять же перестройка как правило дороже чем то же самое возведенное с нуля. Я тоже метался молодым парнем что бы взять, но верно выбрал пустой участок, чем готовый дом, в итоге построил под себя, по деньгам вышло весьма нормально, в ценах 1995(покупка участка)-1997(вселился) участок с облагораживанием, дом под ключ, отделка, мебель, ну в общем все обошлось почти в 1 млн марок, сегодня все это стоит 1,6+ (евро), а если не спешить с продажей то возможно поторговаться и за 1,8. Это я к тому, что по итогу моя берлога по сравнению с тем, что тогда продавали за 950тыс - 1 млн марок явно выигрывает.

 

[Vladimir_Minsk]

Флуда нет, приятно.
Я заранее приношу извинения за подобный вид повествования. Это форум, здесь каждый пишет, что и когда ему вздумается. Пока не пришел админ.
Однако мы ограничены по времени и я не могу физически отвечать на всё, что приходит, поэтому приходится выбирать.
*картинки я скриню просто с экрана. Если качество вср..тое, скажите пожалуйста, буду что-то менять.

Продолжим.
Закончили сломом пристройки. Помните?

Потом его с разных сторон увеличивали. Не всегда легально.

Это оно.
Вкратце: поехали в Gemeinde согласовать предварительный проект, уехали в легком шоке.
Бабуся, хозяйка, запилила Schwarzbau. 30м2. Сноси или не приходи больше.
Плюс запилила не абы где, а на самой границе. Короче, без вариантов.
Тип из Gemeinde так возбудился, что аж на место выехал и через забор все сфоткал.
И узнали мы об этом, тарарам, в день начала отпуска (не точно). Праздничное настроение на фото.


Нюанс.
Но есть решение. Нафиг оно вам скорее всего не надо, но называется Abstandfläschenübernahme (ja pierdole diese Sprache).
Что это писать не буду, чтобы не размывать внимание, но это работает Но стоит деняк. И надо, чтобы сосед согласился.
Ладно, побороли.

Весну мы встретили с согласованным Baugenehmigung.
Представляю лицо Типа, когда он его подписывал
В ж..у формальности, до прыжка в бездну еще было время. Построили каркас кухни.


Да, видите там на полу тоже черновая стяжка. Потому, что перепад на 9 метрах составил 14(!) - четырнадцатьс*ка стантиметров.
Короче, бухали там больше, чем строили. Хочу в 1975.

Каркас.


Бог любит людей, поэтому дал им пиво, DeWalt и каркасную технологию.
Немцы, видимо, так обрадовались пиву, что все остальное прое*али не заметили.
Классная, очень быстрая, надежная и энергоэффективная технология.
Почему никому не пришло в голову, что так же быстро, как и стропильную систему крыши, можно собирать всё остальное.
А, нет, пришло. Всем, кроме немцев
3-4 дня, торцовочная пила Makita и одно удовольствие. Это не кирпичи на раствор клеить.

Думать конечно надо. Водяной пар ведет себя не совсем так, как можно сразу подумать, но это уже потом.

Дерево камерной сушки конечно.
Без вариантов, это уже другой материал. Просто отжалеть денег или не делать вообще.
Пила - можно и без торцовки, но такое.
Крайне рекомендую, как почти везде в Баварии, покрывать стропила сверху сплошной обрешеткой 18-22мм. Дерева идет мало, пользы максимум: и ходить без травм можно сразу, и делать быстро, и утеплитель клади любой. На последнем фото я за этим занятием.
Минус: расход гвоздей на пневмомолотке. Только на 30м2 думаю тысячи 2 ушло.

Так прошли выходные мая. Хороший был месяц и погода.
Кто ж знал, что как только будет разобрана крыша, лето сломается.
Это будет долгий, самый долгий этап. Самый сложный. Нервный.
Но это будет потом.

 

[parus]

Текста будет мало, так как в эпоху тиктока его никто не читает, а у меня времени нет его писать. Все смотрят картинки. Этот абзац до конца тоже никто не прочтёт

Ну, самому - респект.
А если по сути - так многие тут примерное подобное переживали. Даже не дочитывая абзац"...

 

[Vladimir_Minsk]

Чуть не забыл.
Качество бетона проверено Инспектором. Теперь точно порядок.

 

[Vladimir_Minsk]

Июнь. Взяли в аренду леса и сами собрали - так в разы дешевле, 1 евро*м2/неделя.
Сложного ничего нет, денег экономится куча.


Отключил полностью электричество во всем доме, осталась одна розетка в самом щитке и удлинитель 25м.
Забегая вперед: одно из самых правильных решений, ибо проводов и распаечных коробок в стенах было СТОЛЬКО, что хватило бы на 3 дома. Видимо, электрику платили почасовую.

Больше откладывать было нельзя, да и погода вроде обещала быть приличной (нет).
Началось. Крыша.

Начали разбирать. Разбирается элементарно, но черепица тяжелая. На наших 210 квадратов (*крыши, не дома) приходилось около 10 тонн. Бросать вниз в контейнер вроде несложно, но ходить по скату с весом 30кг - ну такое



Это было в воскресенье.
А в понедельник лето закончилось. Естесственно, все, что не успели накрыть временно пленкой, залило

Приехали плиты


Взяли самые плотные, 180кг/м3 - Steico Universal Dry. Классный материал. Но тяжелые, зараза.

 

[Vladimir_Minsk]

Предмету на последнем фото следует уделить особое внимание. Это самодельный Schrägaufzug. Или Dachdeckeraufzug.
Купил на Kleinanzeigen за 100евро, при помощи сварки, болгарки и такой-то матери нарастил и подогнал под свою крышу.
Вуаля - идеально лежит.
Запил к нему привод с беспроводным пультом - красота. Загрузил, кнопку нажал и стоишь смотришь как едет
Для вас прошла минута, для нас неделя.


Заодно и фасад зашили. Чё-то нет фото готового, в процессе:


Накрыли мембраной (не путать с пленкой!!!)


Запилили подкровельные конструкции


Арендатор наблюдает:

Арендатор - птенец соловья. Окон со стороны сада не было, я пару дней наверху как-то завтыкал, а когда увидел - гнездо уже было готово. Внутри все равно был срач, поэтому подумали - пусть живут. Вот, вылупился, подрос и сидит

Приехала черепица


Доделали мелочи, установили водостоки

Правильно эти крюки в дерево утапливать - фрезеровать или стамеской, но мне было лень и я просто разметил, где у черепицы волны, чтобы они туда попадали. Даже попали.

Пользуясь случаем, пока крыша не нагружена, сделали проход 1,6 х 2,2м в несущей стене.

 

[Vladimir_Minsk]

Из подручных досок собрали опалубку и забетонировали. Арматуры положили как на жд мост.
Пластификатор для бетона - рулит.
Лайфхак: как залить бетон в глухую перемычку так, чтобы она точно склеилась с кирпичом? На фото видно: три приемки для бетона, но он зараза не течет, а вибратор туда не лезет. Выход: перфоратор. Ставим на удар без вращения, мощность поменьше, вместо сверла - лопатку или что-то пошире и вибрируем опалубку. Течет аж бегом
Как только полезло через верх - хватит, оно уже везде там.


Начали накрывать крышу.


Оказалось, что очень даже легко, по сравнению с предыдушими этапами.
А вот крюки для солнечных панелей времени отнимают кучу.



Справа видно предусмотрительно заложенные трубы для вакуумного солнечного коллектора.

А снизу ничего и не видно. Участок тем временем зарастал. Да и фиг с ним.


Запилил ввод камина. Это не конечный результат, но конечный я не сфоткал.


Поставил 2 люфтера на 150мм для установки рекуперации


Собрал шины для панелей. Панелей будет много. Они у меня везде выше уровня крыши, потому что отказаться от еще одного ряда было недопустимо. Сила халявной энергии

 

[Vladimir_Minsk]

И с обратной стороны


первые пошли


и еще немного


В доме оказалась супер-удобная неиспользуемая шахта от крыши до подвала, спустили весь кабель через нее.
Подключили - чё-то есть
На фото - напряжение
НЕ ЗНАЕШЬ - НЕ ЛЕЗЬ!
Это постоянка, если что, не дай Бог, - она уже не отпустит.

 

[Vladimir_Minsk]

Буквально одно слово об иструменте: я долго жмотился на DeWalt.
По истечению времени могу сказать однозначно: он стоил каждого потраченного цента.
Держите в уме, что покупая инструмент, вы покупаете к нему аккумы/зарядки. Здесь важно, чтобы у производителя была широкая линейка и ваши аккумы подходили ко всему.
Владеть 2-3 различными системами неудобно и дорого.

На фото абсолютный герой этой стройки.
Я не знаю, сколько этот малыш всего перекрутил, включая SPAX 8x220mm. Падал хз сколько со всех высот. И крутит до сих пор как новый.
Только биты нужны хорошие, плохие он ломает.

 

[Vladimir_Minsk]

Собрали и затащили наверх вот такие штуки.


На фото не хватает самих вакуумных труб, и неспроста.
Дело в том, что как только эти коллекторы попадают на солнце, они начинают (внезапно) дико греться.
Дико - это 250-300 градусов.
Он них постоянно нужно забирать выработанную энергию, а нам ее пока забирать некуда, т.к. теплый пол - это последний этап нашей стройки.
Инженерки, отопления понятное дело тоже нет.
Вот и стоят без труб. А трубы в гараже в темноте.

Утеплили фасад.


А вот бомбически крутая штука: теплый профиль для окна+подоконника+отлива


В сочетании с теплой пенопластовой четвертью полностью исключает любые намеки на промерзание и плесень в углах и примыканиях. Плюс ускоряет монтаж. Советую.

Пришли албанцы. Классные ребята. Минимум слов, максимум дела. Никакого нытья. Оштукатурили фасад. Первый слой.


Из Италии приехал классный кондиционер, SCOP 5+.


Из Польши наконец доехали окна. Заплатил 100евро сверху, чтобы фура приехала с погрузчиком. Вуаля: даже пальцем не пошевелил, а пирамиду с окнами уже выгрузили.
Что ж, пришлось ставить.


По окнам: самые жирные из ПВХ. Утепление - по максимуму, стеклопакеты с покрытием и аргоном. Красивое, но весят - охренеть.
Самые большие - на фото - ставили с коллегой с работы, одному - без шансов. 2м высота и вес одной створки 80+кг.
А рама сама - почти не весит.

Албанцы доштукатурили фасад.
Мы хотели не красить, но в итоге покрасили. Airless - рулит.


Поставили кондиционер / резервный тепловой насос и убрали леса. Наконец, сколько я об них головой бился - не сосчитать.


Проложили кабель на улицу. Кучу кабелей: на Carport для зарядки, для теплового насоса, в сад вдоль забора - забор будет из солнечных панелей
Уложили арматуру для бетонной парковки/Carport. Спаял трубы для теплового насоса. Медь, 28мм.

 

[Vladimir_Minsk]

Залили бетон. Из миксера естесственно, 10м3 ручками мешать я бы один не осилил. А так - 2 часа и красота. 20см слой. Карпорт ветром точно не унесет. Карпорт тоже будет из панелей, естесственно.


Залили быстро, стало скучно. Сделали такое:


Купил на амазоне штампы и проштамповал поверхность.
На любителя, сейчас может бы и не делал, но есть у них плюс: даже в сильный дождь вода стекает в эти канавки и ноги не мокнут.

Оранжевый пигмент не понравился (лучше б я тот бетон в покое оставил тогда ) - психалуни и покрыли сверху валиком слоем жидкого цемента.


На этом теплый сезон закончился и мы перебрались внутрь.
Не знаю, буду ли я что-то писать о прокладке электрики, штукатурке стен и прочей отделке, ибо у меня у самого нет к этим занятиям никакого интереса. Возможно, будут пару фото, ибо рассказывать там нечего - все как у всех.

Что не как у всех: управляться дом будет S7-1515-2PN, включая все насосы, тепловые насосы, инверторы и т.д. Про инженерку будет много, ибо там я думал, планировал и вообще интересно, а не вот эти всякие краски-валики

Если у кого-то есть какие-то вопросы - задавайте.

 

[Romantomsk]

А вот бомбически крутая штука: теплый профиль для окна+подоконника+отлива

Можно поподробнее? Что это? Ни разу такого не видел и не слышал. Окно ставится прям на профиль? Ширина оконной рамы может быть разной - она тупо может не встать на эту бомбическую штуку. При этой бомбической штуки не используется пена снизу окна?