Арендодатель требует платить за квартиру отца после его смерти

[Денис Додо]

Здравствуйте!

В начале мая умер мой отец, находясь на лечении в больнице в Израиле. Он снимал квартиру в Германии, оплачивал её Sozialamt.

Я считал своим долгом поставить фирму-арендодателя в известность, что и сделал через пять дней после смерти отца.


Теперь фирма шлёт мне мейлы с угрозами судебного преследования и требованиями оплачивать аренду до тех пор, пока я не пришлю им перевод свидетельства о смерти. По независящим от меня причинам свидетельство я получил всего три дня назад (23 июля). Сам я в Германии не живу и никогда не жил и не являюсь её гражданином, отец тоже не был гражданином Германии.

Является ли требование фирмы оплачивать квартиру отца до получения переведённого на немецкий свидетельства о смерти законным?

Может ли фирма начать судебное преследование против меня?
Что нужно писать арендодателю в ответ на требования заплатить?

Спасибо

 

[Liebchen]

Здравствуйте!

В начале мая умер мой отец, находясь на лечении в больнице в Израиле. Он снимал квартиру в Германии, оплачивал её Sozialamt.

Я считал своим долгом поставить фирму-арендодателя в известность, что и сделал через пять дней после смерти отца.


Теперь фирма шлёт мне мейлы с угрозами судебного преследования и требованиями оплачивать аренду до тех пор, пока я не пришлю им перевод свидетельства о смерти. По независящим от меня причинам свидетельство я получил всего три дня назад (23 июля). Сам я в Германии не живу и никогда не жил и не являюсь её гражданином, отец тоже не был гражданином Германии.

Является ли требование фирмы оплачивать квартиру отца до получения переведённого на немецкий свидетельства о смерти законным?

Может ли фирма начать судебное преследование против меня?
Что нужно писать арендодателю в ответ на требования заплатить?

Спасибо

Примите искренние соболезнования, прежде всего.
Вопросы гражданства Германии здесь вообще ни при чем. По закону договор аренды после смерти арендатора переходит на наследников. Наследниками являетесь прежде всего Вы, другие дети покойного и дети детей. У наследников, если они не отказываются от наследства, есть особое право расторжения договора аренды в течение месяца после того, как узнали о смерти арендатора, с расторжением к концу трехмесячного срока. Вы эту возможность, к сожалению, пропустили. Вам нужно срочно связаться с Nachlassgericht по месту жительства отца в Германии. У наследников, проживающих за границей, есть срок до 6 месяцев для отказа от наследства с момента, как стало известно о смерти арендатора). Если все наследники отказываются от наследства, то наследник - коммуна, она должна разбираться с арендодателем. Поэтому советую параллельно связаться с Социаламтом. Возможно, он из опыта что-то еще подскажет, для них ситуация не нова. C фирмой надо связаться после того, как примете решение о наследстве и свяжетесь с Социаламтом, чтобы лучше понимать, существует ли взаимодействие между арендодателем и Социаламтом. Пожалуй, с Социаламта я бы и началА. Мне кажется странным, что фирма требует только свидетельство о смерти. Все переговоры с фирмой в любом случае вести письменно.
Правовая база: §§ 564, 1942-1966 BGB.

 

[Лена EM]

Здравствуйте!

В начале мая умер мой отец, находясь на лечении в больнице в Израиле. Он снимал квартиру в Германии, оплачивал её Sozialamt.

Я считал своим долгом поставить фирму-арендодателя в известность, что и сделал через пять дней после смерти отца.


Теперь фирма шлёт мне мейлы с угрозами судебного преследования и требованиями оплачивать аренду до тех пор, пока я не пришлю им перевод свидетельства о смерти. По независящим от меня причинам свидетельство я получил всего три дня назад (23 июля). Сам я в Германии не живу и никогда не жил и не являюсь её гражданином, отец тоже не был гражданином Германии.

Является ли требование фирмы оплачивать квартиру отца до получения переведённого на немецкий свидетельства о смерти законным?

Может ли фирма начать судебное преследование против меня?
Что нужно писать арендодателю в ответ на требования заплатить?

Спасибо

Соболезную.

Вы наследуете договор на квартиру, но имеете право расторгнуть договор. И к сожалению арендодатель имеет право требовать свидетельство о смерти. Время, с которого вы имеете право расторгать договор, начинается с момента, когда предоставляете это свидетельство.

Sterbeurkunde – Unzumutbare Wartezeiten

Acht Wochen und länger warten Hinterbliebene in manchen Bezirken auf eine Sterbeurkunde. Den Standesämtern fehlt Personal. Da ist es umso unverständlicher, dass ein hilfreicher Online-Service ersatzlos abgestellt wurde.

www.berliner-mieterverein.de

Перевод:
Если вы хотите как можно быстрее расторгнуть договор, вам необходимо доказать, что отец, мать или партнер умерли,
и предоставить свидетельство о смерти. Только с этого момента действует трехмесячный срок расторжения договора. «Без этого документа у наследников в основном связаны руки», - говорит Фабиан Ленцен, пресс-секретарь Гильдии похоронных бюро Берлина и Бранденбурга.

П.С.
Пока писала, вам выше написали, как можно через отказ от наследства разобраться с финансовыми вопросами с арендодателем.

 

[Денис Додо]

Примите искренние соболезнования, прежде всего.
Вопросы гражданства Германии здесь вообще ни при чем. По закону договор аренды после смерти арендатора переходит на наследников. Наследниками являетесь прежде всего Вы, другие дети покойного и дети детей. У наследников, если они не отказываются от наследства, есть особое право расторжения договора аренды в течение месяца после того, как узнали о смерти арендатора, с расторжением к концу трехмесячного срока. Вы эту возможность, к сожалению, пропустили. Вам нужно срочно связаться с Nachlassgericht по месту жительства отца в Германии. У наследников, проживающих за границей, есть срок до 6 месяцев для отказа от наследства с момента, как стало известно о смерти арендатора). Если все наследники отказываются от наследства, то наследник - коммуна, она должна разбираться с арендодателем. Поэтому советую параллельно связаться с Социаламтом. Возможно, он из опыта что-то еще подскажет, для них ситуация не нова. C фирмой надо связаться после того, как примете решение о наследстве и свяжетесь с Социаламтом, чтобы лучше понимать, существует ли взаимодействие между арендодателем и Социаламтом. Пожалуй, с Социаламта я бы и началА. Мне кажется странным, что фирма требует только свидетельство о смерти. Все переговоры с фирмой в любом случае вести письменно.
Правовая база: §§ 564, 1942-1966 BGB.

Большое спасибо за добрые слова и содержательный ответ!

 

[Денис Додо]

Соболезную.

Вы наследуете договор на квартиру, но имеете право расторгнуть договор. И к сожалению арендодатель имеет право требовать свидетельство о смерти. Время, с которого вы имеете право расторгать договор, начинается с момента, когда предоставляете это свидетельство.

Sterbeurkunde – Unzumutbare Wartezeiten

Acht Wochen und länger warten Hinterbliebene in manchen Bezirken auf eine Sterbeurkunde. Den Standesämtern fehlt Personal. Da ist es umso unverständlicher, dass ein hilfreicher Online-Service ersatzlos abgestellt wurde.

www.berliner-mieterverein.de

Перевод:
Если вы хотите как можно быстрее расторгнуть договор, вам необходимо доказать, что отец, мать или партнер умерли,
и предоставить свидетельство о смерти. Только с этого момента действует трехмесячный срок расторжения договора. «Без этого документа у наследников в основном связаны руки», - говорит Фабиан Ленцен, пресс-секретарь Гильдии похоронных бюро Берлина и Бранденбурга.

П.С.
Пока писала, вам выше написали, как можно через отказ от наследства разобраться с финансовыми вопросами с арендодателем.

Благодарю Вас за полезную информацию!