Будут ли цены на недвижимость снижаться

[alexandron]

Смотрели мы в начале года квартиру за 240 тысяч, Александр подобрал хорошее предложение по кредиту, но жена в последний момент заныла, что дах - это всё ж не то, чего хотелось бы и всё такое. Отказались.
Щас её выложили за 225:

Eigentumswohnung kaufen | kleinanzeigen.de

Kleinanzeigen: Eigentumswohnung kaufen - Jetzt in Schwandorf finden oder inserieren! - kleinanzeigen.de

www.ebay-kleinanzeigen.de

мало, ждем еще большего падения

 

[Юсси Ватанен]

мало, ждем еще большего падения

Ждите, в один прекрасный момент ниспадающая кривая цены пересечется с возрастающей кривой инфляции, не проморгайте 🤣🤣🤣

 

[alexandron]

 

[Alexander Trott]

Посмотреть вложение 14442Посмотреть вложение 14443

Это статистика... Реальность выглядит иначе

Сегодня вёл переговоры с двумя застройщиками, один в Берлине (550К€ про объект) , другой в Мюнхене (1,1 Мио€ про объект). Оба проекта почти распроданы, осталось несколько домов (таунхаус) из пакетов.

• С Октября месяца не могут продать оставшиеся дома
• В Мюнхене сбросили цены на ~200К
• В Берлине сбросили на 150К€, но убрали отделочные работы из пакета
• Настрой у обоих был глубоко-депрессивный

результат: строить ничего скоро не будет от слова совсем... Как собираються тогда решать жилищную проблему, не понятно... Либо панельные социалки большими пактеами, либо лютые дотации, прикрыв их зелёной маскировкой...

Пример со вторичкой, так же сегодня вёл переговоры, таунхаус в одном из востребованных районов Берлина, 2005й год:

• В Ноябре ещё стоил 800К
• С начала месяца 750К
• Сегодня договорились на 720К, но это ещё не дно

 

[Юсси Ватанен]

таунхаус в одном из востребованных районов Берлина

А какой нынче район востребован?
Может и мне надо туда

 

[Ludmilla]

Вот умеете порадовать Александр 😀

 

[Alexander Trott]

А какой нынче район востребован?
Может и мне надо туда

Выбирай

Wohnlagenkarte

 

[Liebchen]

Вот умеете порадовать Александр 😀

Ну да… Александр всегда отражает эту, ну, как там она по науке называется, объективную реальность.

 

[alexandron]

Это статистика... Реальность выглядит иначе

статистика отражает реальность, я вам еще пол года назад говорил что цены будут падать

Сегодня вёл переговоры с двумя застройщиками, один в Берлине (550К€ про объект) , другой в Мюнхене (1,1 Мио€ про объект). Оба проекта почти распроданы, осталось несколько домов (таунхаус) из пакетов.

• С Октября месяца не могут продать оставшиеся дома
• В Мюнхене сбросили цены на ~200К
• В Берлине сбросили на 150К€, но убрали отделочные работы из пакета
• Настрой у обоих был глубоко-депрессивный

результат: строить ничего скоро не будет от слова совсем... Как собираються тогда решать жилищную проблему, не понятно... Либо панельные социалки большими пактеами, либо лютые дотации, прикрыв их зелёной маскировкой...

вы наверное шутите?
у тех кто покупает жилье за 500к+ не может быть такого понятия как жилищная проблема, они не имеют проблему из-за того что живут под мостом или в мобильном доме из-за того что ракета в дом попала.
все больше и больше рабочих мест не требуют сидения в офисе - люди будут ехать в пригороды и чуть дальше, там где есть пустые квартиры и недорогие дома

Пример со вторичкой, так же сегодня вёл переговоры, таунхаус в одном из востребованных районов Берлина, 2005й год:

• В Ноябре ещё стоил 800К
• С начала месяца 750К
• Сегодня договорились на 720К, но это ещё не дно

неплохо, ждем еще просадку, минимум пол года цены будут идти вниз точно

 

[Egor]

Выбирай

Wohnlagenkarte

Интересно на основе чего даются баллы? Доступ к инфраструктуре/поиск самими покупателями в этих районах или что-то другое?

 

[Liebchen]

Это статистика... Реальность выглядит иначе
результат: строить ничего скоро не будет от слова совсем... Как собираються тогда решать жилищную проблему, не понятно...

А что, кто-то сказал, что собираются решать?

Baubranche: 400.000 neue Wohnungen nicht mehr zu schaffen | MDR.DE

Der Bundesverbandes der Wohnungs- und Immobilienunternehmen schätzt, dass im nächsten Jahr nur 250.000 neue Wohnungen entstehen werden.

www.mdr.de

Wohnungsbau in der Krise: Bundeskanzler Scholz äußert sich

Bundeskanzler Olaf Scholz hat laut GdW als Grund für das verfehlte Neubauziel von jährlich 400.000 Wohnungen ein psychologisches Problem durch den Zinsanstieg und eine Fehlkalkulation durch den Bau zu teurer Wohnungen genannt.

www.haufe.de

 

[alexandron]

А что, кто-то сказал, что собираются решать?

Baubranche: 400.000 neue Wohnungen nicht mehr zu schaffen | MDR.DE

Der Bundesverbandes der Wohnungs- und Immobilienunternehmen schätzt, dass im nächsten Jahr nur 250.000 neue Wohnungen entstehen werden.

www.mdr.de

Wohnungsbau in der Krise: Bundeskanzler Scholz äußert sich

Bundeskanzler Olaf Scholz hat laut GdW als Grund für das verfehlte Neubauziel von jährlich 400.000 Wohnungen ein psychologisches Problem durch den Zinsanstieg und eine Fehlkalkulation durch den Bau zu teurer Wohnungen genannt.

www.haufe.de

так работает законы экономики и здорового капитализма - если спрос падает из-за высокой стоимости денег, то и предложение сворачивается. экономика входит в стагнацию и рецессию. зато инфляция уменьшится и энергоносители упадут в цене как после вторжения СССР в Афганистан в 1979м и этого падения цен на энергоносители ждет весь мир

 

[Юсси Ватанен]

Выбирай

Wohnlagenkarte

Марцан или Нойкельн?

 

[Юсси Ватанен]

Выбирай

Wohnlagenkarte

Не заметил сначала ссылки, думал издеваешься
Ну, странная карта, вернее ее расцветка: какое-то сказочное зажопье (типа Каров или Олимпиаштадион) раскрашено горячее,чем,например, район парка Шарлоттенбург.
Ну,хоть Алексплатц и марцановское гетто адекватно раскрашено.
Что цвет значит, цену,спрос, инвестиц. привлекательность?

 

[Romantomsk]

Что цвет значит, цену,спрос, инвестиц. привлекательность

Там же есть расшифровка легенды

 

[Юсси Ватанен]

Там же есть расшифровка легенды

Нету, есть только топ, митте бла бла бла. А топ значит что? Цену, востребованность, привлекательность?
Привлекательность может быть и из-за низкой цены, нг типа расти будет
Тот же Каров у черта на рогах никогда объектом желания не был.
Вайсензее, я там снимал первые две недели и работаю рядом, там глазу зацепиться не за что. Я этот район даже в фильтры не ставил

 

[Romantomsk]

Нету, есть только топ, митте бла бла бла. А топ значит что? Цену, востребованность, привлекательность?
Привлекательность может быть и из-за низкой цены, нг типа расти будет

Там написано расположение. Я думал что расположение хорошее когда больницы, парки, шуолы рядом. Парк рядом например. И так далее. Цена на объек складывается из расположения и качества жилья. Судя по ссылке - это только расположение.

 

[Medvedya]

Там написано расположение. Я думал что расположение хорошее когда больницы, парки, шуолы рядом. Парк рядом например. И так далее. Цена на объек складывается из расположения и качества жилья. Судя по ссылке - это только расположение.

- судя по карте Гамбурга - там тупо цена. Потому что Отмаршен весь прям ядрёно бордовый, а там кроме цены ничего нет - ни магазинов, ни школ, ни садиков, ни транспорта. А так да, дома по 2-3 млн минимум...

 

[GoldenJoe]

Чтобы оставаться ведущей экономикой Европы, Германии необходимы иностранные работники, заявил на форуме в Давосе немецкий канцлер Олаф Шольц.

«Те, кто готов закатать рукава, — мы вас ждем у себя, это наше послание», — сказал он.

линк Шольц позвал готовых «закатать рукава» иностранцев в Германию

А жить эти работники будут, видимо, в картонных коробках под мостами, судя по нехватке жилья во многих местах Германии.

 

[bullet]

А жить эти работники будут, видимо, в картонных коробках под мостами, судя по нехватке жилья во многих местах Германии.

Так новострои дешевеют же?