Приветствуем вас на форуме Тупа-Германия! Зарегистрируйтесь и станьте членом нашего сообщества! После входа в систему вы сможете участвовать в жизни сайта, создавать свои темы и сообщения, а также общаться с другими участниками через личные сообщения!
аренда растет медленнее, т.к. народ беднеет и не может платить. а инвесторам некуда деньги девать. хранить их нельзя, т.к. нужно за это платить. а вкладывать куда-либо в условия кризиса опасно. бетон-гельд пока самое то.
та ну, аренда растет медленно потому что поднятие цены аренды законодательно ограничено.
Frühestens 15 Monate nach Einzug oder nach der letzten Mieterhöhung dürfen Vermieter die Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete anheben. Der Preisaufschlag darf innerhalb von drei Jahren nicht höher sein als 20 Prozent, in vielen Städten sogar nicht höher als 15 Prozent.
Про иностранных инвесторов это точно. А теперь, когда доллар и евро равны, то инвесторам не из ЕС будет ещё интереснее. Я очень живо наблюдала подобную ситуацию в Венгрии, когда там форинт и цены на недвижимость в какое-то время упали и хлынули иностранные инвесторы. Я сама тоже, скажем так, приняла участие в этом и среди покупателей были и китайцы и граждане ЕС и Израиль и Ближний Восток. Местных вообще было очень мало. Спрос был такой огромный, что в некоторых кварталах Будапешта местная администрация принимала постановления, что иностранные граждане не могут покупать свыше определённого количества объектов в одном районе. Очень может быть, что и в Германию придут такие же желающие.
уже пришли. и давно. во франкфурте море китайцев.
ну инвесторы же не дураки, они считают окупаемость. а окупаемость ухудшается так как аренда не растет, а цена покупки ого-го
у вас первый тезис отрицает второй
не растет, а росла - вы посмотрите на последнюю статистику, на прогнозы состояния дел в экономике, рост ставок ипотеки и рост цен на энергоносители. мы УЖЕ в рецессии и дальше будет только хуже
- Когда недвижка растёт такими темпами, то аренда второстепенна. Есть дажи такие, которые и не сдавали свои квартиры никому... Зачем эта головная боль?
а арендная плата даст такую мрачную окупаемость, что адекватные инвесторы начнут сбрасывать бетонометры и угадайте что будет с ценами
В биткоины
он как раз ща меньше 20к упал, здешние эксперты поди скупились уже и потирают руки в ожидании будущих барышей. Пусть отпишутся о прогнозахбиткоин 😂 - надеюсь это все-таки был сарказмВ биткоины
Насчёт крипты незнаю... Она должна криптовую зиму пережить... Но чуть подкупить можно, и скорее всего ETH... Сейчас всё очень дешёвое. Относительно... Особенно технологии... И особенно технологии на ранней стадии, которые не генерировали ещё позитивного кэшфлоу... Пример: ISIN: DE000A2E4K43. Но в этот концепт я не верю... А вот этих ребят я подкупил: ISIN: DE000A161408... Развивать позиции можно, но думаю вниз потенциал ещё есть...В биткоины
Для меня он всегда был сарказмом,но знаю желающих халявы лично. Правда никто из них не хвастался богатством, заработанным на них
Мне кажется кто биткоин майнит, тот в плюсе.
www.dw.com
А зачем им хвастаться? Деньги любят тишину. 😉
Ну, например Рав4 гибрид без кредита,спонтанно купленный. Но @bullet что-то таких историй не бросал.
