Как оплачивается горячая вода по арендному контракту

[AnnaS]

Всем доброго времени суток.
Живём в Мюнхене, снимаем квартиру, 2 взрослых 2 детей. В стоимость аренда входит отопление и горячая вода.
Просветите, пожалуйста, холодная вода бесплатно, получается? Есть счётчик в квартире на горячую воду, хотелось бы понимать , какая норма горячей воды на человека, как будет рассчитываться сверхпотребление горячей в сравнении со стоимостью, уже включённой в аренду?

 

[Kutlin Denis]

холодная вода бесплатно

Посмотрите свой договор. Если ничего не сказано, то холодная вода оплачивается дополнительно к арендной плате.

В стоимость аренда входит отопление и горячая вода

Вы уверены, что именно входит, а не хозяин обязуется их предоставить за отдельную плату?

какая норма горячей воды на человека

В договоре должно быть.

 

[AnnaS]

Посмотрите свой договор. Если ничего не сказано, то холодная вода оплачивается дополнительно к арендной плате.

Вы уверены, что именно входит, а не хозяин обязуется их предоставить за отдельную плату?

В договоре должно быть.

У нас даже нет счётчика холодной воды.
Горячая вода и отопление входят, так написано в договоре, фиксированная оплата.
Про нормы в договоре ничего не сказано.

 

[Kutlin Denis]

Дом многоквартирный? Тогда счётчик на воду может на весь дом стоять. Общий расход поделят на количество зарегистрированных жильцов и выставят счёт на каждую квартиру.
Котел в доме? Тогда топливо для него можно и в аренду входить. Не хватит топлива - аренда увеличится, для всех. Если нагреватель в квартире или котел электрический, тогда счёт может в электроэнергию входить.

 

[Степан Бабкин]

Просветите, пожалуйста, холодная вода бесплатно, получается?

Не видя контракта это всё гадание.

Спрашивайте арендодателя и убедитесь, что полностью понимаете что написано в контракте.

 

[AndreyD]

Даже если в контракте фиксированная сумма за воду, это значит, что по окончании каждого года будет приходить сверка по потреблению и перерасчет (если больше предполагаемого расхода тратили, то доплатите).
При подобных обсуждениях еще никогда не встречал, чтобы кому-то возвращали излишек оплаты. Имею ввиду, что в контракте учитывается реально низкий расход. Понятно же почему.

 

[mkomarov]

Даже если в контракте фиксированная сумма за воду, это значит, что по окончании каждого года будет приходить сверка по потреблению и перерасчет (если больше предполагаемого расхода тратили, то доплатите).
При подобных обсуждениях еще никогда не встречал, чтобы кому-то возвращали излишек оплаты. Имею ввиду, что в контракте учитывается реально низкий расход. Понятно же почему.

Нам в прошлом году фермитер вернул 200 евро. Но, я так понял, что мы в доме самые экономные, а стоимость Nebenkosten для всех жильцов одинаковая. Меня это довольно сильно удивило, ведь мы не то, чтобы сильно экономим воду. Да, следим, чтобы просто так не текла, пока чистишь зубы, например. Но моемся-то как обычно. Да и детки раз в неделю-две ванную еще принимают. Видимо, остальные жильцы вообще льют воду не задумываясь, т.к. им еще и доплачивать приходится.

 

[AndreyD]

Нам в прошлом году фермитер вернул 200 евро. Но, я так понял, что мы в доме самые экономные, а стоимость Nebenkosten для всех жильцов одинаковая. Меня это довольно сильно удивило, ведь мы не то, чтобы сильно экономим воду. Да, следим, чтобы просто так не текла, пока чистишь зубы, например. Но моемся-то как обычно. Да и детки раз в неделю-две ванную еще принимают. Видимо, остальные жильцы вообще льют воду не задумываясь, т.к. им еще и доплачивать приходится.

Уникальный случай, по моему. Но я бы посмотрел динамику на протяжении хотя бы трех лет. конечно, здорово, когда возвращают...

 

[SimRe]

Уникальный случай, по моему. Но я бы посмотрел динамику на протяжении хотя бы трех лет. конечно, здорово, когда возвращают...

3 года жили в первой квартире: в первый должны оказались 200, во второй 0, в третий вернули 15 евро.

 

[AndreyD]

3 года жили в первой квартире: в первый должны оказались 200, во второй 0, в третий вернули 15 евро.

Не считается, итоговый баланс отрицательный

Сами, когда жили в первой квартире, каждый год доплачивали. Там стоял счетчик на дом, в доме шесть квартир, а количество мывшихся было сильно больше количества зарегистрированных. Но тогда мы были неопытными, пришлось платить за других.

 

[AnnaS]

Не считается, итоговый баланс отрицательный

Сами, когда жили в первой квартире, каждый год доплачивали. Там стоял счетчик на дом, в доме шесть квартир, а количество мывшихся было сильно больше количества зарегистрированных. Но тогда мы были неопытными, пришлось платить за других.

А как так?

 

[AndreyD]

А как так?

Очень и очень просто
Вот уже описывал в другой теме, см ссылку.

Перерасчёты за коммунальные услуги (Nebenkostenabrechnung)

Когда съехали из квартиры в Эссене, нам прислали переасчет, где просто огромная сумма была за расход воды в последний год. Оказывается, все пять квартир сидели на одном счетчике, поэтому там расход делили пропорционально количеству, внимание, зарегистрированных жильцов (логично же). Только...

forum.tupa-germania.ru

 

[Степан Бабкин]

Нам в прошлом году фермитер вернул 200 евро.

В Nebenkosten входит не только вода, но и отопление. Ну и много зависит от предыдущей истории, может просто завышена предоплата была.

А как так?

Почитайте пожалуйста

Оплата коммунальных услуг в Германии

Расчёт расходов, предоплата за коммуналку Nebenkosten, ежегодный перерасчёт и возможные ошибки. Способы экономии отопления и воды в Германии.

www.tupa-germania.ru

 

[Kittiket]

У нас тоже вода и отопление зафиксированы в контракте, мы первый год живем, на новый год приходили снимать показания, но никто к нам с перерасчетом не пришел. Так что надеюсь они и правда зафиксированы.

 

[AndreyD]

У нас тоже вода и отопление зафиксированы в контракте, мы первый год живем, на новый год приходили снимать показания, но никто к нам с перерасчетом не пришел. Так что надеюсь они и правда зафиксированы.

Эти показания должны были быть зафиксированы на день, когда вы въезжали (вряд ли на всех счетчиках стояли нули). Мы въезжали в абсолютно новый, только что построенный дом и фиксировали с владельцем показания всех счетчиков на первый день.

 

[Boris]

но никто к нам с перерасчетом не пришел.

это пока.
Чудес не бывает.
В статье у Степана все расписано. Ест очень много времени предъявить перерасчет, после окончания года.
Обычно не считают только в квартирах типа отелей (с мебелью, техникой и т.д.), где ценник и так запредельный.

 

[Kittiket]

Эти показания должны были быть зафиксированы на день, когда вы въезжали (вряд ли на всех счетчиках стояли нули). Мы въезжали в абсолютно новый, только что построенный дом и фиксировали с владельцем показания всех счетчиков на первый день.

Естественно мы все фиксировали при заселении, чо мы дураки чтоли.

 

[Kittiket]

это пока.
Чудес не бывает.
В статье у Степана все расписано. Ест очень много времени предъявить перерасчет, после окончания года.
Обычно не считают только в квартирах типа отелей (с мебелью, техникой и т.д.), где ценник и так запредельный.

Посмотрим, я сама не уверена. Так-то у нас квартира немного в сторону отеля, с мебелью и техникой как раз. Ценник не конский, но немного выше рынка.

 

[AndreyD]

Естественно мы все фиксировали при заселении, чо мы дураки чтоли.

Нет конечно, иначе бы Степан забанил

 

[Kittiket]

это пока.
Чудес не бывает.
В статье у Степана все расписано. Ест очень много времени предъявить перерасчет, после окончания года.
Обычно не считают только в квартирах типа отелей (с мебелью, техникой и т.д.), где ценник и так запредельный.

Нам кстати как раз пришел перерасчет с прошлого июля по январь. Полгода считали видимо. Доплата 155 евро оказалась.