Квартиры с террасой

[Вячеслав Лу]

Хочется понять "юридический" статус террас на первых этажах в домах.

Есть например такая квартира 2-room apartment | furnished | parquet flooring | Munich-Nymphenburg-Gern | 10196

На фотках есть очень милая терраса, за которую не жалко отдать запрошенные деньги, но есть вопрос - чья это терраса. Принадлежит ли она эксклюзивно владельцу квартиры на первом этаже или она является достоянием жителей всего дома\подъезда и есть шанс нарваться на поседелки чужих людей напротив своих окон.

Какая вообще практика в среднем по Мюнхену и как это обозначается в договорах аренды?

 

[Степан Бабкин]

Принадлежит ли она эксклюзивно владельцу квартиры на первом этаже или она является достоянием жителей всего дома\подъезда и есть шанс нарваться на поседелки чужих людей напротив своих окон.

Бывает и так, и эдак. Мы жили в аренде с вариантом, когда терраса была только наша. А сейчас живём в доме, где лужайка "ничья", потому что общая, но никто её не использует. В контракте прописывается статус террасы обычно.