Налоговые вычеты при владении квартирой в Германии

[VVS666]

Подскажите пожалуйста существует ли налоговые вычеты в случае сдачи в аренду : а) Недвижимость без кредита ; б) недвижимость купленную в кредит
Заранее благодарен

 

[Степан Бабкин]

Приветствую

О части налоговых вычетов, без нюансов, я рассказываю тут

 

[Юсси Ватанен]

Подскажите пожалуйста существует ли налоговые вычеты в случае сдачи в аренду : а) Недвижимость без кредита ; б) недвижимость купленную в кредит
Заранее благодарен

Только при аренде и существуют, к сожалению

 

[VVS666]

Только при аренде и существуют, к сожалению

Понятно, я тут слышал про 3 вида вычетов при сдаче кредитного жилья:
- Nebenkosten
- Kreditzins
- 2% вычет в год по стоимости( как называться?)
Глупый вопрос- может ли банк ограничить владельца кредитного жилья запретить сдачу этого жилья в аренду?
Спасибо!

 

[Юсси Ватанен]

Понятно, я тут слышал про 3 вида вычетов при сдаче кредитного жилья:
- Nebenkosten
- Kreditzins
- 2% вычет в год по стоимости( как называться?)
Глупый вопрос- может ли банк ограничить владельца кредитного жилья запретить сдачу этого жилья в аренду?
Спасибо!

не имею такой недвижимости,а потому не владею информацией.

 

[Степан Бабкин]

- Nebenkosten

Не все. Подробно что можно переложить на арендатора, а что можно внести в расходы - тут

Оплата коммунальных услуг в Германии

Расчёт расходов, предоплата за коммуналку Nebenkosten, ежегодный перерасчёт и возможные ошибки. Способы экономии отопления и воды в Германии.

www.tupa-germania.ru

- Kreditzins

Да

- 2% вычет в год по стоимости( как называться?)

AfA сокращённо или полностью Absetzung für Abnutzung. Но там много нюансов. От стоимости отнимается как минимум доля в цене участка. Плюс там ещё много пунктиков. Лучше заранее это всё узнавать именно по Вашей квартире. Гуглите, я пока такого контента не делал.

Глупый вопрос- может ли банк ограничить владельца кредитного жилья запретить сдачу этого жилья в аренду?

В Германии нет, если заранее согласовано с банком, что кредит берётся под жильё для сдачи его в аренду. Если же говорится, что будете жить сами, а потом сдаёте - да, могут быть проблемы с банком. Лучше всё согласовывать до получения ипотеки.

 

[VVS666]

Спасибо пока все понятно, занятная тема!