Hemulen
Осваивается
- Сообщения
- 531
Здравствуйте!
Вопросы немножко специфические, понимаю, что форум непрофильный, но на просторах интернета не нашел, поэтому все равно спрошу. Буду рад любой информации
Как в Германии при просмотре оценивают качество / состояние частного дома? Не квартиры. Казалось бы – все просто: есть опыт – смотришь сам, нет опыта – тащишь гутахтера. Проблема в том, что на родине довелось построить дом самому + видел, как строят другие. Ни разу не эксперт, но пару лет в этой теме варился. Пришло понимание, что 90% критических косяков при визуальном осмотре не увидишь («знание рождает скорбь»): конструктивные косяки, нарушение технологии, неправильные материалы и т.п. А вся несущая конструкция надежно скрыта под облицовкой / отделкой. На виду обычно самые вопиющие случаи, когда хозяину лень зашпаклевать / выскоблить перед показом.
В принципе, критерии – если простоял Х лет, есть шанс что еще Y простоит. Или - строили для себя или на продажу. Но это в России. Есть ли какие то косвенные признаки в Германии? Российские критерии здесь, как я понимаю, не катят – основная масса частного сектора не 0-20 лет, а 0-120 лет, и проблемы здесь другие. Вряд ли у гутахтера есть рентгеновское зрение и сыворотка правды в кармане. Значит ли это, что он за 300 евро может максимум ткнуть пальцем в ту же самую трещину, которую я и сам увижу, или у него есть сакральное знание, недоступное экспату и тепловизору? Собственно, в сумме:
1 Есть ли специфические для Германии (по сравнению с Россией) технические и юридические возможности для оценки состояния частного дома в момент просмотра?
2 Какие существуют косвенные документальные и визуальные критерии оценки состояния? Слышал, например, что послевоенная постройка в целом худшего качества
3 Есть ли смысл в оплате услуг оценщика при начальном строительном опыте?
Заранее огромное спасибо!
Вопросы немножко специфические, понимаю, что форум непрофильный, но на просторах интернета не нашел, поэтому все равно спрошу. Буду рад любой информации
Как в Германии при просмотре оценивают качество / состояние частного дома? Не квартиры. Казалось бы – все просто: есть опыт – смотришь сам, нет опыта – тащишь гутахтера. Проблема в том, что на родине довелось построить дом самому + видел, как строят другие. Ни разу не эксперт, но пару лет в этой теме варился. Пришло понимание, что 90% критических косяков при визуальном осмотре не увидишь («знание рождает скорбь»): конструктивные косяки, нарушение технологии, неправильные материалы и т.п. А вся несущая конструкция надежно скрыта под облицовкой / отделкой. На виду обычно самые вопиющие случаи, когда хозяину лень зашпаклевать / выскоблить перед показом.
В принципе, критерии – если простоял Х лет, есть шанс что еще Y простоит. Или - строили для себя или на продажу. Но это в России. Есть ли какие то косвенные признаки в Германии? Российские критерии здесь, как я понимаю, не катят – основная масса частного сектора не 0-20 лет, а 0-120 лет, и проблемы здесь другие. Вряд ли у гутахтера есть рентгеновское зрение и сыворотка правды в кармане. Значит ли это, что он за 300 евро может максимум ткнуть пальцем в ту же самую трещину, которую я и сам увижу, или у него есть сакральное знание, недоступное экспату и тепловизору? Собственно, в сумме:
1 Есть ли специфические для Германии (по сравнению с Россией) технические и юридические возможности для оценки состояния частного дома в момент просмотра?
2 Какие существуют косвенные документальные и визуальные критерии оценки состояния? Слышал, например, что послевоенная постройка в целом худшего качества
3 Есть ли смысл в оплате услуг оценщика при начальном строительном опыте?
Заранее огромное спасибо!
