Что нового
Форум Тупа-Германия

Приветствуем вас на форуме Тупа-Германия! Зарегистрируйтесь и станьте членом нашего сообщества! После входа в систему вы сможете участвовать в жизни сайта, создавать свои темы и сообщения, а также общаться с другими участниками через личные сообщения!

  • Политические дискусии на данном форуме разрешены только в разделе о политике https://forum.tupa-germania.ru/forums/politika/ Запрещено оскорблять и разжигать. За это в бан.

Перерасчёты за коммунальные услуги (Nebenkostenabrechnung)

Liebchen

Волонтер. Социальные вопросы
Сообщения
2 662
  • 👍
Реакции: 1 users

Колокольчик

Новичок
Сообщения
25
Тогда есть большая вероятность, что арендодатель Вам что-то должен, а не Вы ему.
Да, я уверена, что переплачиваю. Только вот если он составит сам бумагу, что типо сколько заплатила, столько он и заплатил или еще и переплатил - как я могу проверить это?
 

Liebchen

Волонтер. Социальные вопросы
Сообщения
2 662
Да, я уверена, что переплачиваю. Только вот если он составит сам бумагу, что типо сколько заплатила, столько он и заплатил или еще и переплатил - как я могу проверить это?
Так вроде уже подсказали Вам, как проверить и что требовать?
 
  • 👍
Реакции: 1 user

Rooney

Новичок
Сообщения
557
Пришел мне наконец-то пересчет за коммунальные платежи за 2022. По расчетам вроде все корректно, но интересует что такое Grundsteuer. В статье у Степана о них ничего не сказано. Может кто прояснит.
Там рассчет какой-то странный: есть общая сумма например 1000 евро. И дальше площадь моей квартиры 60% и площадь квартиры какого-то соседа, но не смоего этажа и у него 40%. Ну я понял, что % от площади зависят, но я не понимаю почему именно моя квартира и квартира этого человека. Я на нулевом этаже, на каждом этаже по 3 квартиры, но на моем этаже нет такого соседа, я вообще не знаю на каком этаже он живет. Не могу понять как и по какому принципу этот налог считается. Помогите советом кто в курсе.
И еще интересно можно ли с налогов за 2023 списать эти расходы? Декларацию за 2022 я уже подал и решение получил.
 
Последнее редактирование:

Rooney

Новичок
Сообщения
557

Меня в гугле не забанили, я читал что это и как считается в общем ;) Но не могу понять принцип расчета в конкретно моем случае. Почему у меня там фигурирует какой -то сосед с непонятно какого этажа, моя площадь квартиры и его площадь квартиры. Вот что мне не ясно. Интересно у кого как этот налог в расчете расчитывается.
 
  • 👍
Реакции: 1 user

Юсси Ватанен

Участник
Сообщения
15 720
Меня в гугле не забанили, я читал что это и как считается в общем ;) Но не могу понять принцип расчета в конкретно моем случае. Почему у меня там фигурирует какой -то сосед с непонятно какого этажа, моя площадь квартиры и его площадь квартиры. Вот что мне не ясно.
Грундбуха у нас на руках вашего нету-это раз, не уверен что грундштойер полностью или частично можно переносить на съемщика-это два.
Гуглите сначала можно ли перекладывать на съемщика грундштойер
 
  • 👍
Реакции: 1 user

Rooney

Новичок
Сообщения
557
Грундбуха у нас на руках вашего нету-это раз, не уверен что грундштойер полностью или частично можно переносить на съемщика-это два.
Гуглите сначала можно ли перекладывать на съемщика грундштойер
Взымать можно, у Степана об этом написано и в договоре у меня тоже. С этим вопросом все ясно.
Грундбух - это же у собственника жилья только. у меня его не модет быть. У меня пересчет за коммуналку и там просто на листике А4 напечатаны цифры, как я и написал выше:
всего Grundsteuer - 1000 евро
Моя фамилия и площадь моей квартиры 60 м2, фамилия какого-то соседа и его площадь 40 м2
Ниже рассчет Grundsteuer для меня как 60% от 1000 евро.
Все.
Я бы понял если бы просто был расчем моей квартиры как в статье по 3 составляющим от стоимости квартиры, фактора и т.п, но этого нет ничего и какой-то левый сосед фигурирует в расчете. Во-первых, непонятно откуда взялась общая сумма налога 1000 евро. А во-вторых, непонятно почему в моей расчете фигурирует какой-то другой человек. Понятно, что я буду хозяина спрашивать об этом, но хотелось бы перед разговором понять это у меня уникальный случай или такое часто бывает и в чем логика.
 

Юсси Ватанен

Участник
Сообщения
15 720
Взымать можно, у Степана об этом написано и в договоре у меня тоже. С этим вопросом все ясно.
А грундбух там просто на листике А4 напечатаны цифры, как я и написал выше:
всего Grundsteuer - 1000 евро
Моя фамилия и площадь моей квартиры 60 м2, фамилия какого-то соседа и его площадь 40 м2
Ниже рассчет Grundsteuer для меня как 60% от 1000 евро.
Все.
Я бы понял если бы просто был расчем моей квартиры как в статье по 3 составляющим от стоимости квартиры, фактора и т.п, но этого нет ничего и какой-то левый сосед фигурирует в расчете. Во-первых, непонятно откуда взялась общая сумма налога 1000 евро. А во-вторых, непонятно почему в моей расчете фигурирует какой-то другой человек. Понятно, что я буду хозяина спрашивать об этом, но хотелось бы перед разговором понять это у меня уникальный случай или такое часто бывает и в чем логика.
А напрямую спросить владельца? У меня, насколько помню, все было ясно: площадь * ставка налога. Как-то так
 
  • 👍
Реакции: 1 user

AndreyD

Участник
Сообщения
8 817
Меня в гугле не забанили, я читал что это и как считается в общем ;) Но не могу понять принцип расчета в конкретно моем случае. Почему у меня там фигурирует какой -то сосед с непонятно какого этажа, моя площадь квартиры и его площадь квартиры. Вот что мне не ясно. Интересно у кого как этот налог в расчете расчитывается.
Так может ваш арендодатель владеет только двумя квартирами из вашего подъезда, вот на них и есть расчет. Модет и другие квартиры у него в собственности, но по ним - отдельный расчет, который вы и не видите.
 
  • 👍
Реакции: 2 users

Rooney

Новичок
Сообщения
557
Так может ваш арендодатель владеет только двумя квартирами из вашего подъезда, вот на них и есть расчет. Модет и другие квартиры у него в собственности, но по ним - отдельный расчет, который вы и не видите.
То есть он хозяин моей квартиры владеет еще и квартирой этого другого соседа и платит общий налог на обе квартиры и распределяет на нас его пропорционально площади квартир? Тогда логично. Спасибо!
 
  • 👍
Реакции: 2 users

AndreyD

Участник
Сообщения
8 817
То есть он хозяин моей квартиры владеет еще и квартирой этого другого соседа и платит общий налог на обе квартиры и распределяет на нас его пропорционально площади квартир? Тогда логично. Спасибо!
Ну у нас так было на прежней квартире - там у хозяйки были три квартиры и она все распределяла пропорционально площади квартир или количеству жильцов в каждой.
 
  • 👍
Реакции: 2 users
Верх