Юсси Ватанен
Участник
- Сообщения
- 18 519
постою с Андреем,всегда получал кипу расчетов от поставщиков
Форум Тупа-Германия
Приветствуем вас на форуме Тупа-Германия! Зарегистрируйтесь и станьте членом нашего сообщества! После входа в систему вы сможете участвовать в жизни сайта, создавать свои темы и сообщения, а также общаться с другими участниками через личные сообщения!
Перерасчёты за коммунальные услуги (Nebenkostenabrechnung)
- Автор темы Yulia
- Дата начала
Тогда есть большая вероятность, что арендодатель Вам что-то должен, а не Вы ему.
Ваше право, стойте где хотите. Около меня и так всегда толпа
Колокольчик
Новичок
- Сообщения
- 25
Да, я уверена, что переплачиваю. Только вот если он составит сам бумагу, что типо сколько заплатила, столько он и заплатил или еще и переплатил - как я могу проверить это?
Так вроде уже подсказали Вам, как проверить и что требовать?
Пришел мне наконец-то пересчет за коммунальные платежи за 2022. По расчетам вроде все корректно, но интересует что такое Grundsteuer. В статье у Степана о них ничего не сказано. Может кто прояснит.
Там рассчет какой-то странный: есть общая сумма например 1000 евро. И дальше площадь моей квартиры 60% и площадь квартиры какого-то соседа, но не смоего этажа и у него 40%. Ну я понял, что % от площади зависят, но я не понимаю почему именно моя квартира и квартира этого человека. Я на нулевом этаже, на каждом этаже по 3 квартиры, но на моем этаже нет такого соседа, я вообще не знаю на каком этаже он живет. Не могу понять как и по какому принципу этот налог считается. Помогите советом кто в курсе.
И еще интересно можно ли с налогов за 2023 списать эти расходы? Декларацию за 2022 я уже подал и решение получил.
Там рассчет какой-то странный: есть общая сумма например 1000 евро. И дальше площадь моей квартиры 60% и площадь квартиры какого-то соседа, но не смоего этажа и у него 40%. Ну я понял, что % от площади зависят, но я не понимаю почему именно моя квартира и квартира этого человека. Я на нулевом этаже, на каждом этаже по 3 квартиры, но на моем этаже нет такого соседа, я вообще не знаю на каком этаже он живет. Не могу понять как и по какому принципу этот налог считается. Помогите советом кто в курсе.
И еще интересно можно ли с налогов за 2023 списать эти расходы? Декларацию за 2022 я уже подал и решение получил.
Последнее редактирование:
Юсси Ватанен
Участник
- Сообщения
- 18 519
Налог на недвижимость — Википедия
Grundsteuer alles was Sie dazu wissen müssen im COMPEON Glossar
Was beinhaltet die Grundsteuer ✓ Der Einheitswert bei der Grundsteuer ✓ Hebesatz bei der Grundsteuer ✓ Infos und Antworten dazu gibt es hier!
www.compeon.de
Меня в гугле не забанили, я читал что это и как считается в общемНалог на недвижимость — Википедия
ru.m.wikipedia.org
Grundsteuer alles was Sie dazu wissen müssen im COMPEON Glossar
Was beinhaltet die Grundsteuer ✓ Der Einheitswert bei der Grundsteuer ✓ Hebesatz bei der Grundsteuer ✓ Infos und Antworten dazu gibt es hier!
Но не могу понять принцип расчета в конкретно моем случае. Почему у меня там фигурирует какой -то сосед с непонятно какого этажа, моя площадь квартиры и его площадь квартиры. Вот что мне не ясно. Интересно у кого как этот налог в расчете расчитывается.
Юсси Ватанен
Участник
- Сообщения
- 18 519
Грундбуха у нас на руках вашего нету-это раз, не уверен что грундштойер полностью или частично можно переносить на съемщика-это два.Меня в гугле не забанили, я читал что это и как считается в общем
Гуглите сначала можно ли перекладывать на съемщика грундштойер
Взымать можно, у Степана об этом написано и в договоре у меня тоже. С этим вопросом все ясно.
Грундбух - это же у собственника жилья только. у меня его не модет быть. У меня пересчет за коммуналку и там просто на листике А4 напечатаны цифры, как я и написал выше:
всего Grundsteuer - 1000 евро
Моя фамилия и площадь моей квартиры 60 м2, фамилия какого-то соседа и его площадь 40 м2
Ниже рассчет Grundsteuer для меня как 60% от 1000 евро.
Все.
Я бы понял если бы просто был расчем моей квартиры как в статье по 3 составляющим от стоимости квартиры, фактора и т.п, но этого нет ничего и какой-то левый сосед фигурирует в расчете. Во-первых, непонятно откуда взялась общая сумма налога 1000 евро. А во-вторых, непонятно почему в моей расчете фигурирует какой-то другой человек. Понятно, что я буду хозяина спрашивать об этом, но хотелось бы перед разговором понять это у меня уникальный случай или такое часто бывает и в чем логика.
Юсси Ватанен
Участник
- Сообщения
- 18 519
А напрямую спросить владельца? У меня, насколько помню, все было ясно: площадь * ставка налога. Как-то так
AndreyD
Участник
- Сообщения
- 9 729
Так может ваш арендодатель владеет только двумя квартирами из вашего подъезда, вот на них и есть расчет. Модет и другие квартиры у него в собственности, но по ним - отдельный расчет, который вы и не видите.Меня в гугле не забанили, я читал что это и как считается в общем
То есть он хозяин моей квартиры владеет еще и квартирой этого другого соседа и платит общий налог на обе квартиры и распределяет на нас его пропорционально площади квартир? Тогда логично. Спасибо!
AndreyD
Участник
- Сообщения
- 9 729
Ну у нас так было на прежней квартире - там у хозяйки были три квартиры и она все распределяла пропорционально площади квартир или количеству жильцов в каждой.
Pavel_Ivanov
Новичок
- Сообщения
- 5
Добрый день, уважаемые форумчане!
Возникла следующая проблема: недавно со счета списалась сумма около 700 евро за электроэнергию (ок. 2000 кВт) за 3 месяца! Это невероятно, так как по подсчетам, должны были потребить 300 - 500 кВт максимум. Начали разбираться и поняли, что хозяйка квартиры указала неверные показания счетчика при заезде и приложила неверное фото счетчика (в общем перепутал счетчик с соседским). Сетевая организация неизвестно откуда взяла рандомные показания счетчика при въезде, и получилось так что мы и нажгли эти 2000 кВт.
Может кто-то сталкивался с подобной проблемой или может помочь советом/консультацией, что можо сделать? Показания счетчика от предыдщего арендатора достать не получается, арендодатель тоже не имеет понятия.
Возникла следующая проблема: недавно со счета списалась сумма около 700 евро за электроэнергию (ок. 2000 кВт) за 3 месяца! Это невероятно, так как по подсчетам, должны были потребить 300 - 500 кВт максимум. Начали разбираться и поняли, что хозяйка квартиры указала неверные показания счетчика при заезде и приложила неверное фото счетчика (в общем перепутал счетчик с соседским). Сетевая организация неизвестно откуда взяла рандомные показания счетчика при въезде, и получилось так что мы и нажгли эти 2000 кВт.
Может кто-то сталкивался с подобной проблемой или может помочь советом/консультацией, что можо сделать? Показания счетчика от предыдщего арендатора достать не получается, арендодатель тоже не имеет понятия.
Юсси Ватанен
Участник
- Сообщения
- 18 519
звонить и просить
- исправить у них в базе номер счетчика
- внести текущие показания
- внести показания на момент заезда (у вас в протоколе должны стоять)
Юсси Ватанен
Участник
- Сообщения
- 18 519
если вы приняли квартиру, не потрудившись проверить показания, то платите "долг" и после коррекции данных будете платить свои траты.
пока не дадите подтвержденные данные из протокала передачи, никто вам не поможет. Можете попросить хозяйку оплатить ее завтык
такая же ситуация была)) только я вовремя заметила, через 2 недели после заезда и счетчики все по нолям были, что проще было пересчитать... Так бы офигела через год с расчетов, т.к. тот счетчик был на большую трешку и семью, которая позже въехала. Так что всегда нужно проверять после въезда, ну это так, лирическое отступление)
Это во-первых, что нужно сделать. Я тогда ходила в энергетическую компанию, они сказали, чтобы Hausverwaltung отправил им актуальные данные. Во-вторых, нужно выяснить данные правильного счетчика на момент вашего въезда.
получается, сосед тоже чужие счета оплачивал? и даже на момент вашего въезда?
там может быть такое, что счетчики все в одном месте в подвале, а номер сообщает именно сотрудник Hausverwaltung. И, кстати, как вообще можно это проверить? В моем случае он просто 2 недели по нолям стоял, что вызвало мое подозрение. Позвонила Hausverwaltung и мы методом выключения пробок выяснили, что счетчик по указанному номеру вообще не мой. А если бы соседская квартира не пустовала на момент моего въезда, я бы это только спустя год по счетам поняла
Yelena
Участник
- Сообщения
- 5 830
Мы спрашивали у людей, которые жили до нас - но мы с ними контактировали по неск. вопросам.
Если их не знаете (например, они выехали раньше) - можно просить Hausverwaltung уточнить/перепроверить номер счетчика в их акте сдачи квартиры.
Как минимум - уточнить у Hausverwaltung фамилию прежних жильцов: когда мы делали в Stadtwerke (наш поставщик энергии) онлайн-Anmeldung счетчика, там спрашивается: фамилия прежних жильцов („falls bekannt“) - они тоже проверяют.
