Помогите составить письмо арендодателю

[Нани777]

У нас в квартире проблема-
каждую ночь батареи выключают в 24-00 а в 5(!!!!) утра включают. Зачем? Одному богу известно. Но не суть. Дойчланд. их правила. ок.

Когда они греются и гаснут -они трещат. В 5 утра. Трещат по полчаса. громко. Прекрасный будильник, ежедневно в 5 утра.

Вызвала хаусмастера. Составил какой-то акт, грустно сказал, что ждите долго... ремонт мол дорогой... решение будут принимать чуть ли не в ООН. Я им напишу, они напишут в Берлин и т.п....

Прошла неделя- никакой реакции.
Но спать я хочу- сегодня.

Суть проблемы: немецкий у меня пока нулевой. Помогите пожалуйста составить угрозу-жалобу-письмо арендодателю (это фирма большая) такое, чтоб они после него перепугались последствий и пошевелились с ремонтом. Денег мне от них не надо. Я на пособии. Надо чтоб отремонтировали батареи. Очень срочно.
И пока нет ремонта- перестали их в 5 утра включать.

Хочу его заказным с уведомлением отправить. может поможет.
Заранее спасибо огромное.

 

[beryllium]

Но не суть. Дойчланд. их правила. ок.

почти уверен, что Вам проще и быстрее будет самим найти другое жилье. Никаким письмом (тем более с нулевым немецким) вы эту проблему не решите. (Разве если угрожать расправой будете, то вас быстрее выселят 😒)
А если вдруг что-то и будет решаться, то длиться будет долго; неделя по немецким мерками это ничто.

 

[Удаленный 5203]

У нас окно было в съемной квартире сломано на момент въезда, владельцы звонили в компанию, приходили ремонтники, посмотрели, сняли мерки, сказали, что сейчас перегружены и свяжутся. За полтора года не связались. Мы уже выехали с той квартиры, а окно все еще сломано.
Сейчас в своем доме несколько месяцев вот ждем ремонта крыши (замена 2 мансардных окон + изоляция протекающей стены + козырек над балконом) в конце января вроде термин... Так что все это действительно небыстро.

 

[Alexander Trott]

24-00 а в 5(!!!!) утра включают. Зачем?

Это называется "Nachtabsenkung". Ночью, как правило, не зачем топить, большинство людей спит под тёплым одеялом. Я у себя в доме выставил с 21:00 до 04:00 и днём с 10:00 до 14:00, это время когда отопление не работает, не нужно просто.

Когда они греются и гаснут -они трещат. В 5 утра. Трещат по полчаса. громко.

Сложно представить... Может воздух выпустить, такое иногда нужно делать и помогает, но это не треск, а бульканье воды в батарее.

Прошла неделя- никакой реакции.
Но спать я хочу- сегодня.

И не будет...

Действовать нужно так:

1. Отправляете письмо в котором сообщаете о проблеме и даёте время на исправление. (Mängelanzeige)
2. По истечению срока сообщаете что будете снижать аренду... Думаю в этой ситуации 20-25% будут ок. (Mietminderung)

Вот пример обоих писем
_____
Mängelanzeige

Спойлер: Заготовка письма: Mängelanzeige

Sehr geehrte Damen und Herren,

leider muss ich Ihnen mitteilen, dass die von mir gemietete Wohnung folgende Mängel aufweist:
- ...
Gemäß § 535 BGB sind Sie als Vermieter verpflichtet, die genannte Mietsache in einem ordnungsgemäßen und fehlerfreien Zustand zu halten. Ich bitte Sie deshalb, die hier aufgeführten Mängel spätestens bis zum ... zu beseitigen. Anderenfalls sehe ich mich gezwungen, die Beseitigung selbst zu beauftragen und Ihnen die Kosten hierfür in Rechnung zu stellen.

Da der angezeigte Missstand den Wohnwert der Mietsache erheblich mindert, werde ich die Bruttomiete nur noch unter Vorbehalt zahlen und ggf. um angemessene 25% mindern.

Mit freundlichen Grüßen
Name

____
Mietminderung

Спойлер: Заготовка письма: Mietminderung

Sehr geehrte Damen und Herren,

bereits am ... habe ich Ihnen schriftlich folgende Mangel in meiner Wohnung angezeigt:
- ...
Derartige Mängel stellen einen Fehler dar, der die Tauglichkeit einer Mietsache zum vertragsmäßigen Gebrauch erheblich mindert. Da ich diese Mängel nicht schuldhaft verursacht habe, ist gemäß § 536 BGB eine Mietminderung gerechtfertigt.

Da Sie die in meinem ersten Schreiben gesetzte Frist ungenutzt verstreichen ließen und es bis heute versäumt haben, den angezeigten Missstand beseitigen zu lassen, sehe ich mich gezwungen, die Bruttomiete um angemessene 25% zu mindern. Statt der vertraglich vereinbarten ... EUR werde ich folglich – rückwirkend ab dem Tag meiner oben genannten Mängelanzeige – nur ... EUR überweisen, bis die Tauglichkeit der Mietsache wieder vollends hergestellt ist.

Mit freundlichen Grüßen
Name