Что нового
Форум Тупа-Германия

Приветствуем вас на форуме Тупа-Германия! Зарегистрируйтесь и станьте членом нашего сообщества! После входа в систему вы сможете участвовать в жизни сайта, создавать свои темы и сообщения, а также общаться с другими участниками через личные сообщения!

  • Политические дискусии на данном форуме разрешены только в разделе о политике https://forum.tupa-germania.ru/forums/politika/ Запрещено оскорблять и разжигать. За это в бан.

Придётся ли мне платить Spekulationssteuer с продажи квартиры в Германии

AlexKor

Новичок
Сообщения
43
Хочу добавить информацию для тех, кому интересна эта тема. Только что получили ответ от налогового консультанта, которому с огромной благодарностью признательны за ответ. Так вот, если в недвижимости жили сами, т.е. не сдавали недвижимость в аренду, то можно продавать в 2022. Налога не будет.
Эти 3 года действуют если недвижимость сдавали и потом заехали сами. Прилагаем выписку из закона, с которой она поделилась. Спасибо Всем за ответы и информацию ?

Посмотреть вложение 11686
Вы хотите сказать, что если в жилье жили сами даже меньше 3 лет, то его можно продать без спекулятивного налога?
 

Степан Бабкин

Админ
Команда проекта
Владелец форума
Сообщения
17 743
Вы хотите сказать, что если в жилье жили сами даже меньше 3 лет, то его можно продать без спекулятивного налога?
При условии, что жильё с первого дня приобретения использовалось только для собственного проживания.
 
  • 👍
Реакции: 1 user

AlexKor

Новичок
Сообщения
43
При условии, что жильё с первого дня приобретения использовалось только для собственного проживания.
В случае если есть жилец, который съедет через 3 месяца данный закон не распространяется?
 

Степан Бабкин

Админ
Команда проекта
Владелец форума
Сообщения
17 743
В случае если есть жилец, который съедет через 3 месяца данный закон не распространяется?
Если он платит за аренду Вам - это считается как аренда. Тогда надо жить 3 года.
 

AlexKor

Новичок
Сообщения
43
Если он платит за аренду Вам - это считается как аренда. Тогда надо жить 3 года.
Интересно, как это вообще отслеживается. Ситуация абсурдная - в квартире, которая приобреталась, живет человек, который съедет уже через 3 месяца, и въезд будет сразу же после этого (но оплата пока идет предыдущему хозяину, договор на аренду не перезаключался). То есть по факту надо было договор купли-продажи заключить после того, как съедет этот человек?
 
Последнее редактирование:

AlexKor

Новичок
Сообщения
43
Всем привет
Ситуация - куплена квартира для периодического проживания, она не сдается, там никто не прописан. Если продать данную квартиру раньше чем через три года проживания в ней нужно ли уплатить налог на спекуляцию? Логично предположить, что нет, но с тз права не нашел ответ на вопрос
 

Степан Бабкин

Админ
Команда проекта
Владелец форума
Сообщения
17 743
Если продать данную квартиру раньше чем через три года проживания в ней нужно ли уплатить налог на спекуляцию?
Приветствую.

Если не сдавалась в аренду, то значит, для личного пользования. Тогда не надо платить налог на спекуляцию.
 

AlexKor

Новичок
Сообщения
43
то есть прописываться и как цвайте вонунг не обязтально делать? А то еще налог подкинут
 

Степан Бабкин

Админ
Команда проекта
Владелец форума
Сообщения
17 743
то есть прописываться и как цвайте вонунг не обязтально делать? А то еще налог подкинут
Вопрос только в том, был ли доход или нет от квартиры. Прописку могут расценивать в плюс, но это если какие-то сомнения будут.
 

Hamzi

Новичок
Сообщения
21
Могут тратата сделать если был поставлен Antrag на Baukindergeld. Сопна детали нужны покупки и выписки из Грундбух. Лучше к Нотару записаться
 

ViT

Осваивается
Сообщения
1 883
Если продать данную квартиру раньше чем через три года проживания в ней нужно ли уплатить налог на спекуляцию?
Налог, только если будет прибыль (а с учетом всех затрат, нотариусов, грундбух, приездов на приемку и осмотры, и тд), это не всегда бывает.
 
Верх