Продажа садового участка

[Mc'Cossack]

Приветсвую участников форума. Такой вопрос. Есть арендованый участок, в садовом обществе (Kleingartenverein), с домиком. То есть платится годовой Pacht (аренда) за участок. Домик (обычный садовый, не для постоянного проживания) выкуплен у предидушего владельца. Платится Grundsteuer. Хотим поскорее продать его, чтобы новые владельцы смогли начать сезон. Потенциальные покупатели есть. Как вы считаете / знаете, надо ли платить Spekulationssteuer за этот домик и надо ли вообще? 10 лет пользования наступят через несколько месяцев. В интеренете не смог найти чего то вразумительного. Спасибо.

 

[Степан Бабкин]

Приветствую

надо ли платить Spekulationssteuer за этот домик и надо ли вообще?

Скорее всего тут действует стандартный закон о продаже любого имущества.

Если владели сами в год покупки плюс 2 года, то налога нет. Если сдавали в аренду, то 10 лет.

 

[Mc'Cossack]

Приветствую

Скорее всего тут действует стандартный закон о продаже любого имущества.

Если владели сами в год покупки плюс 2 года, то налога нет. Если сдавали в аренду, то 10 лет.

Владели все это время сами. Получается, мы можем продавать не обращая внимания на сроки (так как владели более 1+2 лет). Надо ли подобные сделки заносить в налоговую декларацию? Цена расчитана по закону о садовых обещствах. Пришлось вызывать Gutachter для этого.

 

[Степан Бабкин]

Надо ли подобные сделки заносить в налоговую декларацию?

нет, если более 3 лет владели - это не облагается налогом.

 

[Mc'Cossack]

Спасибо, за скорую форумную помощь