Romantomsk
Почетный Солёнорешёткинец
- Сообщения
- 21 190
Всем привет. Решил начать рассказывать как у меня проходил процесс от идеи купить недвижимость и до передачи ключей, а может и далее. Как карта пойдет в общем. Пожалуй начнем.
Шёл 2021 год. Май. С прошлого года начали поступать неприятные звоночки от наших арендодателей - хозяин как-то раз спросил меня не хотели бы мы обсудить покупку квартиры у них. На что я ответил, что можно подумать. Но он всё не подходил и не подходил и я всё думал и думал. Провел анализ ситуации и понял что без своего парковочного места, а лучше всего гаража я вряд ли соглашусь покупать квартиру - очень раздражало, когда приезжаешь вечером из очередной вылазки на автомобиле и приходится искать место, чтобы прикарковаться. Жена высказала мнение что хотела бы свой садик. Ну и сын конечно же был тут как тут и упорно требовал собаку. А держать собаку в квартире это, по моим собственным убеждениям собачника, как-то негуманно. Итак, решено - нужен дом. Большой - три этажа, два танцпола...не, не так. Дом, 5 комнат, так как в планах был переезд тёщи и одна комната для гостей. Гараж желательно на две машины, можно на одну, но с возможностью достройки второго. Сад - где можно резвиться, веселиться и загорать. Итак, потребности есть. Теперь надо бы определиться с возможностями.
@Степан Бабкин как раз примерно в это время раскручивал начинающего свой путь на нашем сайте, еще никому не известного @Alexander T. Как позже окажется, это Александр будет раскручивать сайт Степана, а не наоборот
Но это другая история. Почитав хорошие отзывы от людей, которые воспользовались услугами Александра решил согласовать с ним 30-минутную бесплатную встречу и обсудить наши перспективы. До разговора с ним я думал что нам так или иначе придётся насобирать деньги на дополнительные расходы, такие как оплата налога на дом (в нижней саксонии это 5%) и услуги нотариуса (примерно 1,5%) и внесение в земельную книгу (0,5%). Иногда еще приходится платить за услуги маклеру, но я думал что мы найдем дом, который продают сами хозяева, без маклера. Поэтому разговор с Александром я рассматривал просто как подтверждение моих догадок, о моей финансовой несостоятельности Изначально входные данные были такие - есть 10 тысяч евро своего капитала, хочу дом за 300 тысяч евро. В процессе разговора выяснилось, что в общем-то ничего невозможного нету и банки готовы давать ипотеку и включать в кредит также дополнительные расходы на покупку дома. Что меня несколько удивило и придало сил. Встреча с Александром длилась само собой больше 30 минут (кому-то вообще удалось уложиться? Александр всегда очень подробно отвечает на вопросы и готов разговаривать даже больше бесплатных 30 минут - за что ему большое спасибо) и после неё мы с женой уже начали смотреть какие предложения присутсвуют на рынке.
Просматривая объявления я начал осознавать, что рынок недвижимости как-то мне раньше по-другому представлялся. Люди продавали дома абсолютно разные по состоянию (что видно было даже по фото), но при этом за примерно одинаковые цены?♂️ Изначально я смотрел только дома, с классом энергоэффективности не ниже D - цены на них были достаточно высокими, попадались с казалось бы адекватными ценами, но при этом состояние внутри дома это просто "приходил Сережка, поиграли мы немножко" какое-то. То есть люди вроде бы вложились лет 15 назад в дом и с тех пор выжимали просто с него все соки и ничего не делали там. Перспектива купить дом и ремонтировать его не представлялась мне возможной - просто напросто мне неоткуда брать деньги на какой-то глобальный ремонт. И так проходили недели, начинался уже июнь. Я ничего подходящего по цене и состояния не нашёл и жена уже начала смотреть Doppelhaushälfte и Reihenhäuser. Но с Таунхаусами (те, которые Reihenhäuser) была распространённая проблема - мало земли, узкие участки, наличие соседей - слишком велик риск, что звёзды не сойдутся и что-то да будет не так. Поэтому я с опаской разглядывал эти варианты. И вот 20 июня жена находит объявление о продаже половинки дома с одним гаражом, но с потенциальной возможностью расширения в тихом спокойном месте Salzgitter-Gitter (клёво звучит, правда? Почти как Baden-Baden). Цена нас устраивает, внешний вид дома нас устраивает, энергоэффективность класса С. Была только одна проблема - нет фото внутри дома. Написали хозяину - он сказал что можно посмотреть дом в четверг. Ну думаю отлично. На 22 число согласовали онлайн-консультацию с Александром, прикинул все возможности, вдвоем поудивлялись что нету фото внутри помещения, ну да ладно. Были даны ценные указания на что обратить внимание. Встреча снова растянулась дольше, чем обозначенные бесплатные 30 минут, но Александр опять же пока всё подробно не рассказал, не отпустил нас со встречи В общем мы приготовились с женой стать счасливыми владельцами недвижимости и при этом отделаться достаточно малой кровью в размере 10 тыс. евро
На первое время хватит. Продолжение позже) Следите за темой, подписывайтесь на канал Степана и оформляйте платную подписку
Часть 2
Часть 3
Часть 4
Шёл 2021 год. Май. С прошлого года начали поступать неприятные звоночки от наших арендодателей - хозяин как-то раз спросил меня не хотели бы мы обсудить покупку квартиры у них. На что я ответил, что можно подумать. Но он всё не подходил и не подходил и я всё думал и думал. Провел анализ ситуации и понял что без своего парковочного места, а лучше всего гаража я вряд ли соглашусь покупать квартиру - очень раздражало, когда приезжаешь вечером из очередной вылазки на автомобиле и приходится искать место, чтобы прикарковаться. Жена высказала мнение что хотела бы свой садик. Ну и сын конечно же был тут как тут и упорно требовал собаку. А держать собаку в квартире это, по моим собственным убеждениям собачника, как-то негуманно. Итак, решено - нужен дом. Большой - три этажа, два танцпола...не, не так. Дом, 5 комнат, так как в планах был переезд тёщи и одна комната для гостей. Гараж желательно на две машины, можно на одну, но с возможностью достройки второго. Сад - где можно резвиться, веселиться и загорать. Итак, потребности есть. Теперь надо бы определиться с возможностями.
@Степан Бабкин как раз примерно в это время раскручивал начинающего свой путь на нашем сайте, еще никому не известного @Alexander T. Как позже окажется, это Александр будет раскручивать сайт Степана, а не наоборот
Но это другая история. Почитав хорошие отзывы от людей, которые воспользовались услугами Александра решил согласовать с ним 30-минутную бесплатную встречу и обсудить наши перспективы. До разговора с ним я думал что нам так или иначе придётся насобирать деньги на дополнительные расходы, такие как оплата налога на дом (в нижней саксонии это 5%) и услуги нотариуса (примерно 1,5%) и внесение в земельную книгу (0,5%). Иногда еще приходится платить за услуги маклеру, но я думал что мы найдем дом, который продают сами хозяева, без маклера. Поэтому разговор с Александром я рассматривал просто как подтверждение моих догадок, о моей финансовой несостоятельности Изначально входные данные были такие - есть 10 тысяч евро своего капитала, хочу дом за 300 тысяч евро. В процессе разговора выяснилось, что в общем-то ничего невозможного нету и банки готовы давать ипотеку и включать в кредит также дополнительные расходы на покупку дома. Что меня несколько удивило и придало сил. Встреча с Александром длилась само собой больше 30 минут (кому-то вообще удалось уложиться? Александр всегда очень подробно отвечает на вопросы и готов разговаривать даже больше бесплатных 30 минут - за что ему большое спасибо) и после неё мы с женой уже начали смотреть какие предложения присутсвуют на рынке.Просматривая объявления я начал осознавать, что рынок недвижимости как-то мне раньше по-другому представлялся. Люди продавали дома абсолютно разные по состоянию (что видно было даже по фото), но при этом за примерно одинаковые цены?♂️ Изначально я смотрел только дома, с классом энергоэффективности не ниже D - цены на них были достаточно высокими, попадались с казалось бы адекватными ценами, но при этом состояние внутри дома это просто "приходил Сережка, поиграли мы немножко" какое-то. То есть люди вроде бы вложились лет 15 назад в дом и с тех пор выжимали просто с него все соки и ничего не делали там. Перспектива купить дом и ремонтировать его не представлялась мне возможной - просто напросто мне неоткуда брать деньги на какой-то глобальный ремонт. И так проходили недели, начинался уже июнь. Я ничего подходящего по цене и состояния не нашёл и жена уже начала смотреть Doppelhaushälfte и Reihenhäuser. Но с Таунхаусами (те, которые Reihenhäuser) была распространённая проблема - мало земли, узкие участки, наличие соседей - слишком велик риск, что звёзды не сойдутся и что-то да будет не так. Поэтому я с опаской разглядывал эти варианты. И вот 20 июня жена находит объявление о продаже половинки дома с одним гаражом, но с потенциальной возможностью расширения в тихом спокойном месте Salzgitter-Gitter (клёво звучит, правда? Почти как Baden-Baden). Цена нас устраивает, внешний вид дома нас устраивает, энергоэффективность класса С. Была только одна проблема - нет фото внутри дома. Написали хозяину - он сказал что можно посмотреть дом в четверг. Ну думаю отлично. На 22 число согласовали онлайн-консультацию с Александром, прикинул все возможности, вдвоем поудивлялись что нету фото внутри помещения, ну да ладно. Были даны ценные указания на что обратить внимание. Встреча снова растянулась дольше, чем обозначенные бесплатные 30 минут, но Александр опять же пока всё подробно не рассказал, не отпустил нас со встречи
В общем мы приготовились с женой стать счасливыми владельцами недвижимости и при этом отделаться достаточно малой кровью в размере 10 тыс. евроНа первое время хватит. Продолжение позже) Следите за темой, подписывайтесь на канал Степана и оформляйте платную подписку
Часть 2
Часть 3
Часть 4
Последнее редактирование:
