Совместное владение недвижимостью с супругом-немцем

[IrinaH]

Здравствуйте! Я официально замужем за немцем, имею ВНЖ. Хотим с супругом продать дом (Бремен),в котором живём сейчас, и купить новый. Могу ли я, наряду с супругом, иметь право собственности на новую недвижимость? Иначе говоря, можем ли мы быть равноправными совладельцами или владелец может быть только один?

 

[Степан Бабкин]

Здравствуйте

Могу ли я, наряду с супругом, иметь право собственности на новую недвижимость? Иначе говоря, можем ли мы быть равноправными совладельцами или владелец может быть только один?

Да, если Вас внесут в контракт на покупку жилья, как владельца, то Вы будете являться совладелицей. А что Вас смущает?

 

[IrinaH]

Здравствуйте


Да, если Вас внесут в контракт на покупку жилья, как владельца, то Вы будете являться совладелицей. А что Вас смущает?

Спасибо, поняла..
Смущает отсутствие на данный момент у меня немецкого гражданства..

 

[Степан Бабкин]

Спасибо, поняла..
Смущает отсутствие на данный момент у меня немецкого гражданства..

Гражданство в вопросах владения недвижимостью или любым иным имуществом роли не играет, тут перед законом в Германии все равны

 

[IrinaH]

Спасибо

 

[IrinaH]

Гражданство в вопросах владения недвижимостью или любым иным имуществом роли не играет, тут перед законом в Германии все равны

Правильно ли я понимаю, что совместное владение недвижимостью даёт мне некоторое преимущество в вопросах дальнейшего наследования относительно множества наследников моего мужа? То бишь, случись что с мужем, останется ли этот дом моим? Либо только половина дома? Или с этим вопросом лучше к адвокатам?

 

[Степан Бабкин]

Правильно ли я понимаю, что совместное владение недвижимостью даёт мне некоторое преимущество в вопросах дальнейшего наследования относительно множества наследников моего мужа? То бишь, случись что с мужем, останется ли этот дом моим? Либо только половина дома? Или с этим вопросом лучше к адвокатам?

Читайте Наследство в Германии

 

[Taras]

А разве приобретенное в браке имущество не является автоматически общим, тоесть пополам?

 

[Степан Бабкин]

А разве приобретенное в браке имущество не является автоматически общим, тоесть пополам?

Контекст важен.

В случае развода при отсутствии брачного договора и через суд, если не прописано в завещании - да.

В случае продажи при жизни - кто в документе владелец, то и владелец.

 

[Taras]

Контекст важен.

Ну, тут затронули вопрос наследства, и вот интересно, допустим домик стоит миллион и куплен в браке. Теоретически половина принадлежит одному супругу и в наследстве участия принимать не должна. Или не так?

 

[Степан Бабкин]

Ну, тут затронули вопрос наследства, и вот интересно, допустим домик стоит миллион и куплен в браке. Теоретически половина принадлежит одному супругу и в наследстве участия принимать не должна. Или не так?

Нет, кто в контракте - тот и владелец, если обратное не сказано в завещании или в брачном договоре.

 

[Taras]

О как, любопытно. Тоесть термин "совместно нажитое имущество" актуален только на случай развода.

 

[Степан Бабкин]

Тоесть термин "совместно нажитое имущество" актуален только на случай развода.

лучше прописывать в договорах обоих, иначе и в случае развода будет сложно свою часть найти