Влияние коронавируса на цены новостроек в Германии

[Степан Бабкин]

Вышел свежий анализ цен от ImmobilienScout

Corona: Auswirkungen auf Neubaupreise?

Macht sich Corona bereits auf dem Immobilienmarkt bemerkbar? Eine aktuelle Marktanalyse nimmt das erste Quartal 2020 unter die Lupe.

www.immobilienscout24.de

В первом квартале рост довольно серьёзный, в некоторых городах до 10%. Я проверил города поменьше - тоже стабильный рост.

Но дело в том, что в первом квартале на цены на новостройки кризис не повлиял вообще никак. Кто уже собирался покупать жильё, тот его и купил. Kurzarbeit я думаю никого не остановила, разве что сокращения.

Посмотрим, как будет во втором квартале. Думаю, если и будет падение, то только темпов роста. По сути на мой взгляд мы сейчас переживаем пик цен на новую недвижимость в Германии. А вот осень и зима - там уже вполне возможно начало падения.

Но я не эксперт, просто мнение. Другие мнения тоже приветствуются.

 

[Veduus]

сейчас, стоим в раздумьях покупки недвижимости(для себя), пока ситуация не понятная, но думаю, надо до осени подождать, да и технически ранее не сможем, еще оба на пробоцайте.
несколько вопросов. из того, что вижу, говорят, оптимально брать 2х семейный, в одном жить, второй сдавать? записаться на получении(покупку) земли, и строиться самим, немного дешевле в плане поборов от риэлторов, и вроде есть какие послабления!?

 

[Степан Бабкин]

из того, что вижу, говорят, оптимально брать 2х семейный, в одном жить, второй сдавать?

У меня есть знакомые, которые так сделали. Живут сами и сдают в аренду. Кредит брали на "весь колхоз", там и родители поручители, и семья вообще помогала строить сильно и бесплатно. Так что всё зависит от ситуации.

и вроде есть какие послабления!?

Это локальная специфика. В разных городах всё очень по-разному.

 

[Veduus]

у нас очень, очень дорогая деревня)))) швейцария 100 метров...

 

[Veduus]

я вообще, вируса тут не заметил, только, что швейцарцев в магазинах стало меньше, маски ввели, только 2 недели назад, почти ничего не останавливалось, работы -не переработать, ааа, еще дети в шклу не ходят почти, точнее старший нет, а младший почти без изменений...