Перерасчёты за коммунальные услуги (Nebenkostenabrechnung)

[AndreyD]

Когда съехали из квартиры в Эссене, нам прислали переасчет, где просто огромная сумма была за расход воды в последний год. Оказывается, все пять квартир сидели на одном счетчике, поэтому там расход делили пропорционально количеству, внимание, зарегистрированных жильцов (логично же). Только фактически проживающих в двух квартирах было раза в два больше. А еще, хозяин делал в одной из квартир ремонт, около двух месяцев, и там была авария с утечкой...
Короче... мы запросили все расчеты, увидели их, еще раз прочитали договор и ... заплатили. Потому что. Это опыт.

 

[Boris]

Оказывается, все пять квартир сидели на одном счетчике, поэтому там расход делили пропорционально количеству, внимание, зарегистрированных жильцов (логично же).

Разве это законно?

 

[AndreyD]

Разве это законно?

Не знаю. Но в квартире точно не было счетчика.
Так же не знаю, законно ли там жили куча других людей, если они там зарегистрированы не были. Например, там был типа студент, но у него всегда жили еще три или четыре человека. Вот и прикиньте расход воды. Хозяин знал об этом, но ничего не предпринимал, его все устраивало. Они вели себя тихо и вежливо, никого не беспокоили. Но ведь мылись же

 

[Kutlin Denis]

Я так понимаю, что по один счётчик и общую сумму вы поняли только по факту выставления счёта? Иначе не понятно почему мирились с незарегистрированными жильцами.

 

[AndreyD]

Я так понимаю, что по один счётчик и общую сумму вы поняли только по факту выставления счёта? Иначе не понятно почему мирились с незарегистрированными жильцами.

Там прожили два года. В первый год не было столько людей и ремонта и нас вполне устроил расчет за год. А вот за второй год когда увидели расчет... Мы не думали о том, что новые жильцы не будут учтены в калькуляции. И не спрашивали об этом (я ж говорю, милые вежливые ребята даже не шумели) прекрасно зная, что хозяин то в курсе.

 

[Степан Бабкин]

О чем вы? Я сдавал квартиру и все показания счетчиков записали,т.е. если после меня нажгут отопления, то мне все равно.

Если не записали бы, то было бы как у спрашивающего. Когда записали, тогда всё понятно.

 

[Amarin]

чтобы не открывать новую тему, спрошу здесь - нам владелец квартиры прислал перерасчет за год, и там есть странная строчка Grundsteuer в 242 евро. Внизу есть примечание, что он дан просто для справки. (nicht zahlen!) но общая сумма к уплате посчитана вместе с ним. Мы несколько в недоумении. Мы вообще должны его платить как съемщики?

 

[AndreyD]

чтобы не открывать новую тему, спрошу здесь - нам владелец квартиры прислал перерасчет за год, и там есть странная строчка Grundsteuer в 242 евро. Внизу есть примечание, что он дан просто для справки. (nicht zahlen!) но общая сумма к уплате посчитана вместе с ним. Мы несколько в недоумении. Мы вообще должны его платить как съемщики?

Это перерасчет небенкостен?

 

[Yelena]

Мы вообще должны его платить как съемщики?

Смотря что в договоре написано.

 

[Amarin]

Смотря что в договоре написано.

в договоре про него ничего нет ?‍♀️

 

[Yelena]

в договоре про него ничего нет ?‍♀️

Не обязательно прямо.

 

[Amarin]

Не обязательно прямо.

а непрямо это как?

 

[Yelena]

а непрямо это как?

в зависимости от того, что написано о Nebenkosten.

Вообще, для таких вещей существуют Mieter-verein -ы... правда, они слегка платные.
Ну и, как вариант, - поговорить с давно живущими в доме соседями... если, конечно, арендодатель тот же.

 

[Юсси Ватанен]

чтобы не открывать новую тему, спрошу здесь - нам владелец квартиры прислал перерасчет за год, и там есть странная строчка Grundsteuer в 242 евро. Внизу есть примечание, что он дан просто для справки. (nicht zahlen!) но общая сумма к уплате посчитана вместе с ним. Мы несколько в недоумении. Мы вообще должны его платить как съемщики?

Налог на землю,насколько мне известно, не перекладывается на съемщика и платится владельцем.

 

[Amarin]

Налог на землю,насколько мне известно, не перекладывается на съемщика и платится владельцем.

вот, мы тоже подумали что это было бы логично.

 

[Степан Бабкин]

чтобы не открывать новую тему, спрошу здесь - нам владелец квартиры прислал перерасчет за год, и там есть странная строчка Grundsteuer в 242 евро. Внизу есть примечание, что он дан просто для справки. (nicht zahlen!) но общая сумма к уплате посчитана вместе с ним. Мы несколько в недоумении. Мы вообще должны его платить как съемщики?

Да, должны платить и можно включать. Но в договоре должно быть указано, что Grundsteuer является частью Nebenkosten.

Моя статья о небенкостен вот

Оплата коммунальных услуг в Германии

Расчёт расходов, предоплата за коммуналку Nebenkosten, ежегодный перерасчёт и возможные ошибки. Способы экономии отопления и воды в Германии.

www.tupa-germania.ru

 

[LG_elena]

Да, должны платить и можно включать. Но в договоре должно быть указано, что Grundsteuer является частью Nebenkosten.

Моя статья о небенкостен вот

Оплата коммунальных услуг в Германии

Расчёт расходов, предоплата за коммуналку Nebenkosten, ежегодный перерасчёт и возможные ошибки. Способы экономии отопления и воды в Германии.

www.tupa-germania.ru

Содержание недвижимости в Германии И Здесь Вы это упоминаете

 

[Amarin]

Да, должны платить и можно включать. Но в договоре должно быть указано, что Grundsteuer является частью Nebenkosten.

Моя статья о небенкостен вот

Оплата коммунальных услуг в Германии

Расчёт расходов, предоплата за коммуналку Nebenkosten, ежегодный перерасчёт и возможные ошибки. Способы экономии отопления и воды в Германии.

www.tupa-germania.ru

В договоре этого нет ?

 

[Степан Бабкин]

В договоре этого нет ?

Если этого нет, значит, надо позвонить и спросить арендодателя - какого он о себе возомнил ? Ну или повежливее. Вам же у него ещё жить.

 

[Bopins]

Добрый день уважаемые форумчане!

Пришло письмо счастья от бывшей управляющей компании. Снимали квартиру в период с 01.10.2017 до 26.04.2019. За электроэнергию платили отдельно, по контракту. Съехали, контакты закрыли.
В письме от управляющей компании, говорится, что они сделали перерасчёт за 19ый год. Я всё понимаю, что нужно заплатить, сумма благо не большая.

Но почему они прислали это письмо только в 21-м году? Это нормальная практика, когда съезжаешь с квартиры?
Я при переезде указывал свой адрес в общаге, в которой уже год как не живу. (на этот адрес как раз и пришло письмо)
Получается, что если бы я не узнал об этом письме, то они могли бы шуфу испортить или чего хуже?