1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Вопросы по поиску жилья.

Тема в разделе "Жильё в Германии", создана пользователем Амир Арлиев, 9 янв 2017.

  1. Амир Арлиев

    Амир Арлиев Новичок

    Доброго времени суток, уважаемые форумчане и Степан.

    Постараюсь описать вкратце информацию (если есть ответы на мои вопросы, будьте добры - ткните меня туда носом, информации очень много. При чтении всё сливается и перемешивается).

    Мы переехали в Германию в июле 2016 по программе ПП. Нас отправили в BW, Landkreis Rottweil. В хайме мы встретили русских ребят, которые любезно нам предоставили апартаменты в соседней деревне, которые принадлежат хайму. Мы ходим на языковые курсы в этой же деревне, в ней же мы и прописаны. Наш немецкий на уровне А1-А2. Так же получаем пособие по безработице.

    Собственно проблема: мы хотим переехать из нашей деревни в более крупный город по окончанию языковых курсов, так как по вечерам всё в радиусе 50 км вымирает. В нашем поле зрения стоят 2 города: Штутгарт и Фрайбург. Дальнейшее желание - учёба. Хотим выучить язык до уровня B2 - C1.
    Столкнулись с рядом проблем: мы не может понять, что втирают нам уважаемые немцы, иногда мы не правильно изъясняемся.
    1. Можем ли мы поменять наш Landkries на другой без проблем?
    2. Стоит ли вставать на очередь в компании типа OWO на социальное жилье?
    3. Лучше искать на просторах интернета?
    Заранее благодарен хоть за какой ответ!
     
  2. Степан Бабкин

    Степан Бабкин Всегда начеку!

    Здравствуйте,

    Если Вы получаете социальную помощь, Sozialamt оплачивает Вам жильё и т.д., то надо чтобы другой город письменно подтвердил Вам свою готовность делать для Вас то же самое.

    Не знаю, что за компания, но в любом случае: если можно, почему нет?

    Нет никаких "лучше". Каждая ситуация разная. Использовать можно все методы, которые есть в наличии.
     
  3. Амир Арлиев

    Амир Арлиев Новичок

    Уважаемый Степан, спасибо за доходчивый ответ.

    Теперь интересует определённый момент: где можно получить эту самую готовность города? Нужно ехать в этот город и там искать ведомство? Или же можно в городе, где проживаем на данный момент все узнать?

    Так же если мы найдём квартиру в интернете, которая будет проходить по социалу в другом городе, нам все так же придётся узнавать, может ли город нас принять?
     
  4. Степан Бабкин

    Степан Бабкин Всегда начеку!

    В Sozialamt того города, куда хотите переехать.
     
  5. Амир Арлиев

    Амир Арлиев Новичок

    Долгих лет Вам, добрейший человек!
     
    Praktik нравится это.
  6. Элеонора (Эля)

    Элеонора (Эля) Активный

    А теперь главное: найти ту самую социальную квартиру в городе! Вот это наиглавнейшая задача и проблема, потому что сейчас катастрофическая ситуация с жильем в Германии (особенно с социальным), особенно в таких землях как БВ (сама из БВ).
     
  7. Vadim

    Vadim Участник

    Добро пожаловать в Германию! :lol:
     
  8. Natalja

    Natalja Новичок

    Добрый день Амир ! Поскольку ваша ситуация актуальна для многих, прошу Вас ( после решения вашей задачи ) отписаться на сайте о том , какие шаги были вами предприняты для переезда из одного населенного пункта в другой . И увенчалось ли это успехом . Буду вам очень признательна.
     
  9. Andreas Spiegel

    Andreas Spiegel Местный

    Ага. А потом еще получить "добро" от владельца о готовности взять Вас жить... Обычно это самый большой головняк...
     
  10. Амир Арлиев

    Амир Арлиев Новичок

    Ну-с... Мы переехали! С боем, но переехали.
    Буду описывать ситуацию поэтапно:
    1) С помощью родственников нашли квартиру в Fellbach. (самый сложный момент - поиск, все это понимают) Тётка дала объявление в местную газету в BW. Ей перезвонили через 3 дня и предложили посмотреть квартиру.
    2) Приехали смотреть квартиру (нам дико понравилось по всем параметрам), так же проходила по Kaltmiete, но была выше Warmmiete.
    3) Заключили Mietvertrag с хозяином-немцем. Взяли копию без подписей.
    4) Поехали в JC (JobCenter) округа, где находится квартира. В нашем случае был JC Rems-Murr.
    5) На Инфо стойке объяснили ситуацию, нам дали направление к бератору. Провели собеседование. Всё подходило, за исключением того, что по KDU квартира выходила дороже на 90 Евро.
    6) Договорились с Бератором, что на минимум мы всё равно претендуем. Это означает, что переезд и Кауцион мы оплачиваем сами. А минимум по KDU нам всё равно будут платить. Нам назначили новый термин через неделю.
    7) Приехали на новый термин и получили перечень бумаг на ALG II (все заполняли по приезду). Нам назначили новый термин, что-бы принести все бумаги для ALG II. (Так же выдали бумагу, где митер должен расписать сам: квадратуру, чем отапливает, чем дышит и прочие фишки + расписать Nebenkosten.)
    8) Заполнили все формуляры и получили все бумажки которые нужны (от страховки до пенсии), и отправились обратно в JC. Митер так же заполнил бумагу предварительно.
    9) Сдали антраг, сдали все бумаги - получили добро на переезд. (Бумаги как для переезда, так и для ALG II принимала у нас одна персона.)

    Проблемы были только в непонимании основных законов. Бератор, как увидел, что квартира стоит выше по нормам сказал нам - отказано. НО по Grundgesetz мы имеем право на переезд, поэтому нужно гнуть свою линию, в крайнем случае писать Wiederspruch. Так же важным моментом является ПРИЧИНА переезда. Если вы просто хотите переехать, вам не одобрит переезд ваш же JC, так как они считают достаточным лишь то, что вы нашли рабочее место. Иначе - вы сами оплачиваете Кауцион и переезд. (мы и так всё оплачивали).

    Теперь мы в новой квартире!
     
    Степан Бабкин нравится это.
  11. yozhik

    yozhik Местный

    Наверное, нужно тут спрашивать...
    Товарищи, правильно ли понимать аббревиатуру на сайте поиска жилья:
    "Kaltmiete 1044
    (zzgl. Nebenkosten)"

    что это цена за квартиру уже с Nebenkosten ? Или наоборот?
     
  12. Praktik

    Praktik Активный

    zzgl означает zuzüglich, что словарь переводит как "не включа́я"
     
    yozhik нравится это.
  13. yozhik

    yozhik Местный

    Спасибо! :)
    Вот жалость то... :( А мы уже губу раскатали и на просмотр идем...
    Практик, родненький, а почему мне переводит переводчик "zuzüglich" это как "плюс" ??? Может всё таки - это "включая" ????
     
  14. Praktik

    Praktik Активный

    yozhik нравится это.
  15. yozhik

    yozhik Местный

    Так я с компьютера счас пишу.У меня тут нет переводчиков сторонних окромя гугла... А он пишет: "
    плюс
    plyus
    предлог
    включая
    einschließlich, inklusive, zuzüglich"
    на мультитране вообще не могут определиться по этому поводу - дискуссию устроили...
    запуталась. Почему разные переводчики по разному переводят?
     
    Последнее редактирование: 3 май 2017
  16. Степан Бабкин

    Степан Бабкин Всегда начеку!

    Применительно к аренде жилья zzgl. и означает плюс. То есть, "холодная аренда" 1044 плюс коммуналка = 1044 не включая коммуналку

    По смыслу-то и так, и эдак платить придётся больше
     
    yozhik нравится это.
  17. yozhik

    yozhik Местный

    Спасибо!! (y)
     
  18. bullet

    bullet Moderator

    будет написано inkl. Nebenkosten, если включены в сумму
     
    yozhik нравится это.
  19. Andreas Spiegel

    Andreas Spiegel Местный

    Поправочка: Митер - это Вы, т.е. Арендатор, Фермиттер - это владелец квартиры, он же Арендодатель... Если точнее, то Фермиттер - это арендодатель, а владелец может быть другое лицо, физ. или юр.
    --- Пост склеен ---
    На компе юзайте онлайн от Lingvo... Гугл - это зло, хоть и корпорация Добра. :)
     
    yozhik нравится это.
  20. Амир Арлиев

    Амир Арлиев Новичок

    Спасибо за поправку, не обратил внимания, вечно путаю эти 2 термина. =)
     

Поделиться этой страницей