Выбор квартиры/дома в Дортмунд - Эссен и их пригороды

[EvgeniyaE]

Всем добрый день! Посоветуйте какие районы/города посмотреть для проживания семье с 2-мы детьми 8 и 10 лет. У мужа работа расположена на западе Дортмунда, название района Kley. Первые 3 месяца будет временное жилье пока мы ищем постоянное. Но не хочется дергать детей и менять школу. Поэтому уже сейчас изучаем районы и города. Также есть вариант купить квартиру, а лучше дом. Бюджет без ипотеки 250 тыс. Либо придётся брать ипотеку. Какой район Дортмунда будет комфортнее для детей (чтобы и спорт и кружки были доступны детям). Либо в Эссене или что-то в районе этих городов. Заранее спасибо за советы.

 

[N1ckMar]

Дортмунд дешевле Эссена будет, однозначно. Если речь про 250к евро, то в Дормунде можно довольно неплохую квартиру найти и без ипотеки. В Эссене Вам нужна будет минимум трешка. В нормальном районе что-то адекватное не найти за эти деньги - только ипотека. Дом точно не купить. Но шансы получить ипотеку при ВНЖ - довольно маленькие всё же. Можно посмотреть тот же Гельзенкирхен, там можно и домик найти, если повезет. Коллега два года назад купил большой доппельхаус примерно за эти деньги

По районам Эссена:
Бреденай (самый престижный, отсюда самый дорогой, рядом выезд на автобан в Дортмунд)
Рюттеншайд (оч. популярный, куча ресторанов, главный парк, бассейн городской, школы, также рядом выезд на автобан)
Кеттвиг, Верден (два отдаленных района, больше похожи на немецкие деревни, может быть проблема с выбором кружков)
Штадтвальд (хороший зеленый район города)
Север Эссена я б не стал рассматривать, мне там вообще не нравится

 

[Юсси Ватанен]

Север Эссена я б не стал рассматривать, мне там вообще не нравится

Ты лучше дай людям список не затапливаемых районов для начала. Если ты понимаешь о чем я

 

[N1ckMar]

Ты лучше дай людям список не затапливаемых районов для начала. Если ты понимаешь о чем я

Один район затопило раз во много лет, делов-то

 

[Юсси Ватанен]

Один район затопило раз во много лет, делов-то

Делов-то, это если съемная квартира/дом. А затопит разок твою собственность и будешь до конца дней своих вспоминать этот разок.
П.с. Наводнения в той части Германии не редкость.

 

[Romantomsk]

Делов-то, это если съемная квартира/дом. А затопит разок твою собственность и будешь до конца дней своих вспоминать этот разок.
П.с. Наводнения в той части Германии не редкость.

Да всё, Денис. Засуха и смерть - вот что нас ожидает в ближайшие несколько лет согласно отчётам зелёных. А всё потому что угольные электростанции запустили И потому что мы не хотим пересаживать на электромобили.
Обратно к теме - дом за 250 тыс? К сожалению сейчас это нереально У меня коллега недавно дом продал - он его 3 года назад купил за 205тыс. Два месяца назад ушёл за 350тыс. Желающих было много...Хотя честно скажу - дом был не в лучшем состоянии и даже ещё с деревянными окнами
Так что если без ипотеки, то придётся квартиру рассматривать

 

[N1ckMar]

Делов-то, это если съемная квартира/дом. А затопит разок твою собственность и будешь до конца дней своих вспоминать этот разок.
П.с. Наводнения в той части Германии не редкость.

Затопило дома в одном районе, пострадали дома, которые были рядом прям с рекой (Верден), тот же Кеттвиг (где тоже река в непосредственной близости) - всё норм было

 

[EvgeniyaE]

Дортмунд дешевле Эссена будет, однозначно. Если речь про 250к евро, то в Дормунде можно довольно неплохую квартиру найти и без ипотеки. В Эссене Вам нужна будет минимум трешка. В нормальном районе что-то адекватное не найти за эти деньги - только ипотека. Дом точно не купить. Но шансы получить ипотеку при ВНЖ - довольно маленькие всё же. Можно посмотреть тот же Гельзенкирхен, там можно и домик найти, если повезет. Коллега два года назад купил большой доппельхаус примерно за эти деньги

По районам Эссена:
Бреденай (самый престижный, отсюда самый дорогой, рядом выезд на автобан в Дортмунд)
Рюттеншайд (оч. популярный, куча ресторанов, главный парк, бассейн городской, школы, также рядом выезд на автобан)
Кеттвиг, Верден (два отдаленных района, больше похожи на немецкие деревни, может быть проблема с выбором кружков)
Штадтвальд (хороший зеленый район города)
Север Эссена я б не стал рассматривать, мне там вообще не нравится

Спасибо большое, будем изучать. Ипотека нас не очень пугает. У мужа есть канадское гражданство. Очень рассчитываем на эту опцию.

 

[EvgeniyaE]

Да всё, Денис. Засуха и смерть - вот что нас ожидает в ближайшие несколько лет согласно отчётам зелёных. А всё потому что угольные электростанции запустили И потому что мы не хотим пересаживать на электромобили.
Обратно к теме - дом за 250 тыс? К сожалению сейчас это нереально У меня коллега недавно дом продал - он его 3 года назад купил за 205тыс. Два месяца назад ушёл за 350тыс. Желающих было много...Хотя честно скажу - дом был не в лучшем состоянии и даже ещё с деревянными окнами
Так что если без ипотеки, то придётся квартиру рассматривать

Интересно, хороший прирост за год.

 

[N1ckMar]

Ипотека нас не очень пугает. У мужа есть канадское гражданство. Очень рассчитываем на эту опцию.

Ну тут надо смотреть, что позволяет канадское гражданство, может, сразу дают ПМЖ или ещё что-то. Мало кому удалось с ВНЖ получить ипотеку.
Если сравнивать города, то Эссен приятнее будет. Дортмундцы сами шутят, что кроме центра ничего и нет у них (а центр - это улица с магазинами). У нас много людей с Дормунда на машине катаются в офис в Эссене. Пробки могут быть. Если дорога мужа не напрягает, я бы советов из этих двух городов Эссен

 

[EvgeniyaE]

Дортмунд дешевле Эссена будет, однозначно. Если речь про 250к евро, то в Дормунде можно довольно неплохую квартиру найти и без ипотеки. В Эссене Вам нужна будет минимум трешка. В нормальном районе что-то адекватное не найти за эти деньги - только ипотека. Дом точно не купить. Но шансы получить ипотеку при ВНЖ - довольно маленькие всё же. Можно посмотреть тот же Гельзенкирхен, там можно и домик найти, если повезет. Коллега два года назад купил большой доппельхаус примерно за эти деньги

По районам Эссена:
Бреденай (самый престижный, отсюда самый дорогой, рядом выезд на автобан в Дортмунд)
Рюттеншайд (оч. популярный, куча ресторанов, главный парк, бассейн городской, школы, также рядом выезд на автобан)
Кеттвиг, Верден (два отдаленных района, больше похожи на немецкие деревни, может быть проблема с выбором кружков)
Штадтвальд (хороший зеленый район города)
Север Эссена я б не стал рассматривать, мне там вообще не нравится

Ндаа, посмотрела я эти районы Эссена. Дома красивые как и цена. Старт 750 тыс. Мы рассчитываем купить не дороже 400. Может лучше на квартире остановиться пока. Хотя у нас собака. А какие районы/города стоит рассмотреть для покупки квартиры?

 

[EvgeniyaE]

Ну тут надо смотреть, что позволяет канадское гражданство, может, сразу дают ПМЖ или ещё что-то. Мало кому удалось с ВНЖ получить ипотеку.
Если сравнивать города, то Эссен приятнее будет. Дортмундцы сами шутят, что кроме центра ничего и нет у них (а центр - это улица с магазинами). У нас много людей с Дормунда на машине катаются в офис в Эссене. Пробки могут быть. Если дорога мужа не напрягает, я бы советов из этих двух городов Эссен

Ну да, пока мы не изучали этот вопрос, но пмж не дадут. Это точно. Вот пробки даже не знаю. Не хотелось бы. Навигатор показывает 30 мин дорога. Это реально или пробки на дольше?

 

[N1ckMar]

Ндаа, посмотрела я эти районы Эссена. Дома красивые как и цена. Старт 750 тыс. Мы рассчитываем купить не дороже 400. Может лучше на квартире остановиться пока. Хотя у нас собака. А какие районы/города стоит рассмотреть для покупки квартиры?

Ну по Эссену я написал. Север и юг Эссена - это будто два других города. Бохум можете посмотреть еще. По Дортмунду могу уточнить у коллег по районам.

Ну да, пока мы не изучали этот вопрос, но пмж не дадут. Это точно. Вот пробки даже не знаю. Не хотелось бы. Навигатор показывает 30 мин дорога. Это реально или пробки на дольше?

Как повезет, может хватит, а можно и час добираться на авто. В целом у коллег занимает минут 45

 

[EvgeniyaE]

Ну по Эссену я написал. Север и юг Эссена - это будто два других города. Бохум можете посмотреть еще. По Дортмунду могу уточнить у коллег по районам.

Как повезет, может хватит, а можно и час добираться на авто. В целом у коллег занимает минут 45

Спасибо огромное. Буду очень благодарна. Но 45 мин на дорогу наверное не хотим. Пандемия закончилась и чаще надо будет быть в офисе.

 

[Romantomsk]

Дортмундцы сами шутят, что кроме центра ничего и нет у них

У них офигенный зоопарк. И до ковида вход был всего 6 евро. Сейчас не знаю, может подняли. И на твой вопрос отвечу - да. Лучше чем зоопарк в Эссене, в который мы вместе ходили

 

[Romantomsk]

Но 45 мин на дорогу наверное не хотим.

В начале вроде норм, а потом уже начинает напрягать. Так что максимум 20 минут дорога должна до работы занимать. Ну для меня по крайней мере такие условия являются приемлимымм

 

[Romantomsk]

Ндаа, посмотрела я эти районы Эссена. Дома красивые как и цена. Старт 750 тыс. Мы рассчитываем купить не дороже 400. Может лучше на квартире остановиться пока. Хотя у нас собака. А какие районы/города стоит рассмотреть для покупки квартиры?

Дом в самом городе. Что Дортмунд, что Эссен это слишком дорого и если честно странно. Люди покупают дома, чтобы жить без соседей и суеты. А когда дома стоят в городе о каком покое речь вообще?

 

[N1ckMar]

У них офигенный зоопарк. И до ковида вход был всего 6 евро. Сейчас не знаю, может подняли. И на твой вопрос отвечу - да. Лучше чем зоопарк в Эссене, в который мы вместе ходили

Мы в Эссенк не ходили в зоопарк - его нет у нас

 

[Romantomsk]

Мы в Эссенк не ходили в зоопарк - его нет у нас

Погоди. А где мы были?

 

[N1ckMar]

Дом в самом городе. Что Дортмунд, что Эссен это слишком дорого и если честно странно. Люди покупают дома, чтобы жить без соседей и суеты. А когда дома стоят в городе о каком покое речь вообще?

Ты к нам загляни как-нибудь на виллы Владельцев Альди посмотришь