Приветствуем вас на форуме Тупа-Германия! Зарегистрируйтесь и станьте членом нашего сообщества! После входа в систему вы сможете участвовать в жизни сайта, создавать свои темы и сообщения, а также общаться с другими участниками через личные сообщения!
Он платит согласно договору. Не надо было составлять такой договор. Вот такой вот у вас не очень выгодный бизнес по сдаче квартир получился. И виноват в этом почему-то добросовестный арендатор, которого предлагается выгнать на улице с семьей.
За чей счет сейчас строят? Кто покупает? Зачем?
Отлично. Закончим обсуждения.
Я знаю что по российским законам от такого наследства можно отказаться. Так же, долги не должны превышать наследственную массу. С немецким наследством пока не сталкивалась и статьи на эту тему мне не очень интересны пока.Вы и про это ничего не читали.
Человек не знает очень часто долги там или плюсы, пока не вступит.
Иначе кто бы вступал а наследство с долгами?
Статьи на эту тему были ещё у Степана давным давно.
Нет, не смущает. Если бы проблема была только в рынке сбыта, новострой бы не расходился как горячие пирожки.
А что тут плохого? Не устраивает - съезжаем. Цены что растут только на аренду?? Все остальное прибито гвоздями и не растёт в цене?
Потому что съезжая, он теряет крышу над головой. Разницу чувствуешь?
Потому что я уже 10 раз писала, что жилье одновременно и дефицит, и базовая потребность. И государство пытается как-то смягчить проблему дефицита. Не было бы этих двух составляющих - да всем пофигу бы было на соточку вы там повышаете или на две.
Ее не надо смягчать, тем более за счёт собственников. Её надо решать, делая так чтобы было выгодно быть собственником и сдавать в аренду.
wohnkrise.de
Абсолютно верно. Но в настоящее время тенденция-то обратная. Eigentum ist verpönt. Поэтому часть арендодателей, которая раньше считала сдачу жилья гарантией финансового обеспечения, в том числе в старости, продает собственность: доходность от сдачи жилья в аренду и так относительно невелика (хорошо, если 6%), много рисков (номады и т.п.), все новые требования загоняют в угол, падение экономики Германии усиливает неуверенность в завтрашнем дне.
www.nw.de
О чем речь? Что имеется в виду под «покомнатной сдачей? Нужно понять, что за договор сначала.
Видимо сдача комнаты,а не всей квартиры
А дальше? WG, Untermietvertrag? Befristet, unbefristet?
Ага, никому.
www.business-leaders.net
www.deutsche-handwerks-zeitung.de
Да. Или нескольких комнат. Например, если я куплю четырёхкомнатную квартиру, и самую маленькую комнату оставлю себе, а три оставшиеся буду сдавать - получится ли избежать проблем с выселением арендаторов в конце срочного договора?
Wohngemeinschaft на год, например.
Информации море, читайте, пожалуйста:
housinganywhere.com
www.frag-einen-anwalt.de
www.mietrechtsiegen.de
www.vermieterverein.de
Так красно-зеленые там рулят, чего еще ждать. Но вроде быАга, никому.
Mietpreisbremse und Mietendeckel 2024
Im Februar 2020 beschloss das Abgeordnetenhaus Berlin das „Gesetz zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung“, auch Mietendeckel genannt
Mietpreisbremse einfach erklärt: Das gilt in Deiner Region
Die Ampel-Koalition hat die Mietpreisbremse bis 2029 verlängert. Die Miete für eine Neuvermietung wird damit in bestimmten Regionen gedeckelt.
Mietendeckel – Wikipedia
de.wikipedia.org
www.sueddeutsche.de
www.dw.com
Насколько я знаю, рынок сейчас ограничен не этими законами, а нехваткой построенного жилья. Нет такого, чтобы жилье пригодное под сдачу стояло ненужное потому что никто его не покупает, потому что сдавать невыгодно.Ее не надо смягчать, тем более за счёт собственников. Её надо решать, делая так чтобы было выгодно быть собственником и сдавать в аренду.
Разве это не очевидно?
Когда не хватает, условно, хлеба, надо делать так чтобы его больше выпускать хотели / могли или устанавливать макс. Наценку?
Есть прямо сейчас отличные примеры как работает второй вариант. И в Германии, в том числе именно на рынке аренды.
Деньги на квартиры, как и сами квартиры не берутся из воздуха.
