Могу ли отказаться от ремонта?

[Marlen]

Добрый вечер! В октябре была протечка в стене, вся стена была мокрая, внизу на полу стояла лужа. Приехали мастера, разломали стену, поменяли трубу. Привезли гигантский сушильный аппарат, проделали в линолеуме две дырки (диаметром где-то как крышка от банки), засунули туда эти "хоботы" аппарата. Просушили.
Потом месяцами мы жили с дырой между спальней и ванной, потому что фермитер не мог разобраться со своей страховкой. В мае наконец-то дырка была заделана, ванная приведена в порядок. Но в спальне остались эти две дырки на полу. Мастер сказал, что только снимать линолеум и стелить по-новой.
Мы съезжаем с этой квартиры с сентября, нас эти дырки уже никак не интересуют. Ремонт связан со многими неудобствами (нужно сидеть безвылазно в квартире, ремонт = грязь, нужно разбирать кровать, выносить ее, потом собирать, выносить другую мебель, где-то спать, потому что я сомневаюсь, что этот ремонт занимает один день). В общем, мягко говоря это нам уже ни к чему сейчас.
Но фермитер хочет, я так понимаю, впечатлить новую митерин -немку, поэтому планирует делать этот ремонт ещё при нас. Я имею право отказаться? Сказать, что пускай ремонтируют, когда мы съедем. Или как-то отнекиваться, тянуть время? Мне неприятна ситуация, когда я месяцами просила заделать дыру в стене и не было никакой спешки, а тут же надо сделать вид бурной деятельности.
С юридической точки зрения, обязаны ли мы ютиться все вместе в другой спальне, потому что фермитер хочет делать ремонт? Может потребовать у него номер в гостинице и он сам отвяжется, не знаю. Посоветуйте пожалуйста что-нибудь.

 

[Лена EM]

Добрый вечер! В октябре была протечка в стене, вся стена была мокрая, внизу на полу стояла лужа. Приехали мастера, разломали стену, поменяли трубу. Привезли гигантский сушильный аппарат, проделали в линолеуме две дырки (диаметром где-то как крышка от банки), засунули туда эти "хоботы" аппарата. Просушили.
Потом месяцами мы жили с дырой между спальней и ванной, потому что фермитер не мог разобраться со своей страховкой. В мае наконец-то дырка была заделана, ванная приведена в порядок. Но в спальне остались эти две дырки на полу. Мастер сказал, что только снимать линолеум и стелить по-новой.
Мы съезжаем с этой квартиры с сентября, нас эти дырки уже никак не интересуют. Ремонт связан со многими неудобствами (нужно сидеть безвылазно в квартире, ремонт = грязь, нужно разбирать кровать, выносить ее, потом собирать, выносить другую мебель, где-то спать, потому что я сомневаюсь, что этот ремонт занимает один день). В общем, мягко говоря это нам уже ни к чему сейчас.
Но фермитер хочет, я так понимаю, впечатлить новую митерин -немку, поэтому планирует делать этот ремонт ещё при нас. Я имею право отказаться? Сказать, что пускай ремонтируют, когда мы съедем. Или как-то отнекиваться, тянуть время? Мне неприятна ситуация, когда я месяцами просила заделать дыру в стене и не было никакой спешки, а тут же надо сделать вид бурной деятельности.
С юридической точки зрения, обязаны ли мы ютиться все вместе в другой спальне, потому что фермитер хочет делать ремонт? Может потребовать у него номер в гостинице и он сам отвяжется, не знаю. Посоветуйте пожалуйста что-нибудь.

Не знаю можете ли отказаться, но таскать вещи и мебель сами не обязаны. За день кстати думаю справятся. Обговорите с арендодателем, кто за вас мебель будет таскать (и нужно ли вообще кровать выносить, или можно сделать одну часть комнаты, переставить кровать туда, работать дальше). Может его пыл поубавится. Ну или он предложит удобный вам вариант.
Кстати, дома быть не обязательно весь день. Достаточно впустить, потом можно и уйти. Но я не люблю их оставлять, а то случаются у них всякие "упс", а потом ходи разбирайся что это не уже так было. Ну или просто по завершению работ замечала, что что-то не доделали, можно тут же носом ткнуть.

 

[Agajazut]

Добрый вечер! В октябре была протечка в стене, вся стена была мокрая, внизу на полу стояла лужа. Приехали мастера, разломали стену, поменяли трубу. Привезли гигантский сушильный аппарат, проделали в линолеуме две дырки (диаметром где-то как крышка от банки), засунули туда эти "хоботы" аппарата. Просушили.
Потом месяцами мы жили с дырой между спальней и ванной, потому что фермитер не мог разобраться со своей страховкой. В мае наконец-то дырка была заделана, ванная приведена в порядок. Но в спальне остались эти две дырки на полу. Мастер сказал, что только снимать линолеум и стелить по-новой.
Мы съезжаем с этой квартиры с сентября, нас эти дырки уже никак не интересуют. Ремонт связан со многими неудобствами (нужно сидеть безвылазно в квартире, ремонт = грязь, нужно разбирать кровать, выносить ее, потом собирать, выносить другую мебель, где-то спать, потому что я сомневаюсь, что этот ремонт занимает один день). В общем, мягко говоря это нам уже ни к чему сейчас.
Но фермитер хочет, я так понимаю, впечатлить новую митерин -немку, поэтому планирует делать этот ремонт ещё при нас. Я имею право отказаться? Сказать, что пускай ремонтируют, когда мы съедем. Или как-то отнекиваться, тянуть время? Мне неприятна ситуация, когда я месяцами просила заделать дыру в стене и не было никакой спешки, а тут же надо сделать вид бурной деятельности.
С юридической точки зрения, обязаны ли мы ютиться все вместе в другой спальне, потому что фермитер хочет делать ремонт? Может потребовать у него номер в гостинице и он сам отвяжется, не знаю. Посоветуйте пожалуйста что-нибудь.

У нас была похожая ситуация, затопило нас в январе. Ремонт закончился только в мае. Но, за эти 5 месяцев мы платили только половину кальтмитте, неплохо "заработали")). Мы практически сразу написали письмо фермиттеру, что из-за всех неудобств готовы платить только половину. Возни конечно было ОЧЕНЬ много. А фермитер эти 50% получит от страховой.

 

[Liebchen]

Добрый вечер! В октябре была протечка в стене, вся стена была мокрая, внизу на полу стояла лужа. Приехали мастера, разломали стену, поменяли трубу. Привезли гигантский сушильный аппарат, проделали в линолеуме две дырки (диаметром где-то как крышка от банки), засунули туда эти "хоботы" аппарата. Просушили.
Потом месяцами мы жили с дырой между спальней и ванной, потому что фермитер не мог разобраться со своей страховкой. В мае наконец-то дырка была заделана, ванная приведена в порядок. Но в спальне остались эти две дырки на полу. Мастер сказал, что только снимать линолеум и стелить по-новой.
Мы съезжаем с этой квартиры с сентября, нас эти дырки уже никак не интересуют. Ремонт связан со многими неудобствами (нужно сидеть безвылазно в квартире, ремонт = грязь, нужно разбирать кровать, выносить ее, потом собирать, выносить другую мебель, где-то спать, потому что я сомневаюсь, что этот ремонт занимает один день). В общем, мягко говоря это нам уже ни к чему сейчас.
Но фермитер хочет, я так понимаю, впечатлить новую митерин -немку, поэтому планирует делать этот ремонт ещё при нас. Я имею право отказаться? Сказать, что пускай ремонтируют, когда мы съедем. Или как-то отнекиваться, тянуть время? Мне неприятна ситуация, когда я месяцами просила заделать дыру в стене и не было никакой спешки, а тут же надо сделать вид бурной деятельности.
С юридической точки зрения, обязаны ли мы ютиться все вместе в другой спальне, потому что фермитер хочет делать ремонт? Может потребовать у него номер в гостинице и он сам отвяжется, не знаю. Посоветуйте пожалуйста что-нибудь.

С того момента, как начались ограничения нормального использования жилья, нужно было обсуждать с арендодателем снижение квартплаты. Это бы, возможно, подтолкнуло бы его к ускорению решения вопроса с ремонтом. «Гигантский сушильный аппарат» к тому же жрет электроэнергию, ее должен компенсировать арендодатель. Вести переговоры с арендодателем, конечно, можно и нужно, поскольку для Вас этот ремонт иррационален. «Потребовать у него номер в гостинице» ничего не даст, если в квартире можно проживать. «С юридической точки зрения», если этот ремонт всего на несколько дней (по Вашему описанию, больше двух - трех дней это не занимает), Вы должны идти на уступки арендодателю, поскольку квартирой в остальных смыслах можно пользоваться (есть водоснабжение и канализация, прежде всего). Формально, если замена пола необходима, как в Вашем случае, арендатор вынужден терпеть ограниченные неудобства (§ 555a BGB). Мебель: поскольку в данном случае арендодатель сам организует замену пола и на ней настаивает, то разборка, передвижение и последующая сборка мебели - его вопрос. Договоренности подобного рода (как и все остальное) фиксируются письменно. Ремонт в Германии принято делать аккуратно, так что Ваше уравнение считаю необоснованным. Речь всего лишь о замене пола. Вот когда, к примеру, настенную плитку отбивают - да, там невольно небольшой слой пыли даже под пленку, прикрывающую поверхности, попадает. Но тоже не смертельно.
Ввиду индивидуальности каждой ситуации оптимальным является мой старый и из ветки в ветку кочующий совет арендаторам: вступайте в Mieterverein!