Неполадки в арендованной квартире - кто платит?

[ИгорьБ]

Использовал средство, не помогло - практически ничего не отошло.
Но и там совсем небольшая зона

В моём случаю отложения возникли в месте, где вода стекала по стенке унитаза из сливного бачка, "сталагмит" рос по стенке из-под ободка. Притом количество воды было ничтожным, его не было бы заметно, если бы не рост камня. Камень поддался не сразу, суммарно я держал его под действием сильного специального средства около суток, периодически делая попытки механической очистки. Впечатление такое, что камень не растворялся, а лишь разрыхлялся верхний слой. Но результат был достигнут.
Не могу представить, во что бы встала замена оборудования.

 

[Zhenya Rakitin]

В моём случаю отложения возникли в месте, где вода стекала по стенке унитаза из сливного бачка, "сталагмит" рос по стенке из-под ободка. Притом количество воды было ничтожным, его не было бы заметно, если бы не рост камня. Камень поддался не сразу, суммарно я держал его под действием сильного специального средства около суток, периодически делая попытки механической очистки. Впечатление такое, что камень не растворялся, а лишь разрыхлялся верхний слой. Но результат был достигнут.
Не могу представить, во что бы встала замена оборудования.

Видимо, и мне нужно было так сделать. Правда у меня совсем мало времени было.

 

[Liebchen]

Кто подскажет, как действовать в данном случае?

За 3 месяца до съезда я показал квартиру арендодателям. Вокруг окон были остатки плесени, которая появлялась каждую зиму, несмотря на проветривание и отопление. Арендодатели четкого ответа не дали, кто за это ответственен.

1,5 недели назад приехал собрать мебель и вывезти ее, а также передать квартиру арендодателям (все 3 месяца до этого меня там не было, т.к. переехал из-за новой работы). Когда зашел в квартиру, окна были открыты и включено отопление. Не знаю, кто это сделал: то ли арендодатели, то ли соседка решила проветривать в мое отсутствие (ключи я ей передал).

При передаче квартиры арендодатели указали, что появилась плесень вокруг окон (хотя картина за 3 месяца и не изменилась - как были остатки плесени с зимы, так и остались) - якобы я оставил на 3 месяца открытыми окна из-за чего это и произошло.

Кроме того, в туалете ближе к сифону появился мочевой камень - настаивают на замене туалета. Вот уж не помню, было ли это до моего въезда 2 года назад, но сколько бы я не искал информации, это считается естественным износом. В протоколе эту информацию о замене они отразили ("evtl. Wechsel") . Переживаю, что мне придется оплатить существенную сумму (ну или не вернут задаток).

Кто имеет опыт переезда внутри Германии и сдачи квартиры арендодателям - скажите, насколько реально снизить траты и отстоять мнение, что за эти недостатки я не несу ответственности? Или это сложно и даже нереально?

Честно говоря, тут больше вопросов, чем ответов. Что из упомянутых проблем было при въезде в квартиру отражено в протоколе приемки? Сообщалось ли арендодателю о появлении плесени «вокруг окон»?
Согласна с тем, что смена унитаза, если он древнегреческий старинный, как правило дело арендодателя, ибо арендодатель должен поддерживать жизненно важные системы в квартире в рабочем состоянии. Но это в случае, если нарушена функция, а не эстетика. Кроме того, «мочевой камень» ценой определенных усилий убирается. Ну, и наконец: простейшая замена унитаза и бачка стОит арендодателю не так уж дорого.

§ 535 BGB - Einzelnorm

 

[Zhenya Rakitin]

Честно говоря, тут больше вопросов, чем ответов. Что из упомянутых проблем было при въезде в квартиру отражено в протоколе приемки? Сообщалось ли арендодателю о появлении плесени «вокруг окон»?
Согласна с тем, что смена унитаза, если он древнегреческий старинный, как правило дело арендодателя, ибо арендодатель должен поддерживать жизненно важные системы в квартире в рабочем состоянии. Но это в случае, если нарушена функция, а не эстетика. Кроме того, «мочевой камень» ценой определенных усилий убирается. Ну, и наконец: простейшая замена унитаза и бачка стОит арендодателю не так уж дорого.

§ 535 BGB - Einzelnorm

Въезжал в июле 2023. Плесени на оконных проемах не было - она начала у меня появляться зимой, когда температура начала опускаться ниже 2-3 градусов (примерно, потому что не помню точно).
Туалет прям не рассматривал до въезда, фото не делал.

Если действительно стоит недорого, то это отлично. А то я себе уже нарисовал значительную сумму.

 

[Liebchen]

Въезжал в июле 2023. Плесени на оконных проемах не было - она начала у меня появляться зимой, когда температура начала опускаться ниже 2-3 градусов (примерно, потому что не помню точно).
Туалет прям не рассматривал до въезда, фото не делал.

Если действительно стоит недорого, то это отлично. А то я себе уже нарисовал значительную сумму.

V

Тема 'Повышенная влажность в квартире. Плесень. Что делать?'

30.01.2020

всем добрый,

по зиме, когда влажно, появилось немного плесени под потолком в углу наружных стен. сообщили арендодателю, на, что он ответил-до вас не было, мол или мало топите или мало проветриваете, вы виноваты... устраняйте за свой счет.... (хотя по мне-это явное проникновение влаги по примыканию балкона выше). Я понимаю, что можно тут друг другу приводить много аргументов, но как этот вопрос урегулировать в плоскости как надо?

и второй вопрос, заметили подкапывает батарея отопления, и походу уже давно(хотя заметили только сейчас, т.к. почти и не видно как капает), т.к. есть следы, что...

• Veduus
• Ответы: 858
• Форум: Жильё в Германии

 

[ИгорьБ]

Если действительно стоит недорого, то это отлично. А то я себе уже нарисовал значительную сумму.

У кого есть опыт замены? Сколько стоило (отдельно оборудование и работа)?
После получения опыта по вызову электрика, который оценил замену одного пакетного автоматического предохранителя и одного провода в 200 евро, оцениваю другие работы в пропорциональном масштабе. А старый унитаз ведь ещё и утилизировать нужно!

Ложка мёда в бочку дёгтя: обязательно - сохранить счёт и использовать для получения вычета у налоговой!

 

[Zhenya Rakitin]

У кого есть опыт замены? Сколько стоило (отдельно оборудование и работа)?
После получения опыта по вызову электрика, который оценил замену одного пакетного автоматического предохранителя и одного провода в 200 евро, оцениваю другие работы в пропорциональном масштабе. А старый унитаз ведь ещё и утилизировать нужно!

Ложка мёда в бочку дёгтя: обязательно - сохранить счёт и использовать для получения вычета у налоговой!

Спасибо!

 

[Юсси Ватанен]

Сколько стоило (отдельно оборудование и работа)?

унитазы в диапазоне 50-250 евро. Установка, если ютуб посмотрите, можете и сами.

 

[ИгорьБ]

можете и сами.

Тоже вариант.
Я думал, что для электроремонта нужен обязательно сертифицированный электрик, который что-то ещё и опломбирует, наклеит стикер и отметит в специальной тетрадке. А так- просто пришёл, посмотрел, на следующий день пришёл уже с с деталями на замену.
Я такое тоже мог бы, но для хозяина квартиры показывал, что я сам ни во что в проводке не вмешивался.

А вот с подвесным унитазом я бы сам не справился, тем более с учётом того, что сливной бачок находится за стенкой, выложенной кафелем. То есть доступ сверху - через отверстие для блока кнопок и, возможно открывается снизу, если снять подвесной унитаз.

 

[Павел К]

Одна из батарей в квартире не работает, скорее всего надо воздух спустить. Интеренсо, это бесплатно могут нам сделать, как арендаторам или мы должны оплачивать подобный вид работатю

 

[Юсси Ватанен]

А вот с подвесным унитазом я бы сам не справился, тем более с учётом того, что сливной бачок находится за стенкой, выложенной кафелем. То есть доступ сверху - через отверстие для блока кнопок и, возможно открывается снизу, если снять подвесной унитаз.

знакомый сам ставил родителям, говорит ничего сложного, делается быстро, потом герметиком пройти и готово. От того, как бачок установлен, по идее мало зависит: все что нужно,будет снаружи доступно.
Надо спросить "Романа-очумелые ручки", он поди не только это менял

 

[NOA]

Одна из батарей в квартире не работает, скорее всего надо воздух спустить. Интеренсо, это бесплатно могут нам сделать, как арендаторам или мы должны оплачивать подобный вид работатю

Ну спустить воздух вы можете и сами если есть ключ, а вот если потом все ещё не будет функционировать, то надо обращаться к арендодателю и вообще-то он перенимает работы. И да лучше в письменном виде, а не только по телефону.
На всякий случай посмотрите что прописано в вас в договоре, вдруг есть пункт что до ху суммы вы что-то должны платить

 

[Павел К]

Ну спустить воздух вы можете и сами если есть ключ, а вот если потом все ещё не будет функционировать, то надо обращаться к арендодателю и вообще-то он перенимает работы. И да лучше в письменном виде, а не только по телефону.
На всякий случай посмотрите что прописано в вас в договоре, вдруг есть пункт что до ху суммы вы что-то должны платить

Самому рисковать не хочется, батареи старые на вид. Вдруг, потом кран не смогу закрыть обратно, он еще весь в слое краски. Договор надо почиать ага.

Кста, еще момент, на другой батарее вышел из строя счетчик и арендодатель за прошлый год насчитал мне по этой батарее "по нормам", а не по счетчику. Значит ли это, что я могу теперь эту батарею включить на полную мощность и вообще не париться о расходе?

 

[NOA]

Самому рисковать не хочется, батареи старые на вид. Вдруг, потом кран не смогу закрыть обратно, он еще весь в слое краски. Договор надо почиать ага.

Кста, еще момент, на другой батарее вышел из строя счетчик и арендодатель за прошлый год насчитал мне по этой батарее "по нормам", а не по счетчику. Значит ли это, что я могу теперь эту батарею включить на полную мощность и вообще не париться о расходе?

Ну если все закрашено, то лучше не надо, но сообщить стоит тем более сейчас стало холодно, насчёт другого, не знаю конечно можно и всю мощность включить, но как сделает перерасчёт на следующей год , если у всех по счётчикам и только у вас нет не "повесит" ли перерасход на Вас вот вопрос. У нас много много лет назад счётчики для воды не работали, но мы были в доме не единственные поэтому распределялось на оставшихся

 

[Romantomsk]

После получения опыта по вызову электрика, который оценил замену одного пакетного автоматического предохранителя и одного провода в 200 евро

Монтирование одного автомата и одного УЗО обошлось в 50 евро. Я был готов к худшему

 

[Romantomsk]

Одна из батарей в квартире не работает, скорее всего надо воздух спустить. Интеренсо, это бесплатно могут нам сделать, как арендаторам или мы должны оплачивать подобный вид работатю

Вв на самом верхнем этаже? Воздух спускают с самого верхнего этажа. Вообще для этого вызывать кого-то это простите уже зажрались. Там же клапан есть для этого.

 

[Romantomsk]

Надо спросить "Романа-очумелые ручки", он поди не только это менял

Я пока очкую до ванной добираться. Но в следующем году по ходу придется браться...

 

[Romantomsk]

Самому рисковать не хочется, батареи старые на вид. Вдруг, потом кран не смогу закрыть обратно

Фото есть?

 

[Павел К]

Вв на самом верхнем этаже? Воздух спускают с самого верхнего этажа. Вообще для этого вызывать кого-то это простите уже зажрались. Там же клапан есть для этого.

Нет этаж средний. Это воздух из системы спускают на верхнем этаже, а воздух из батареи из самой батареи
Да при чем тут зажрались, не доверяю старой батарее, вдруг кран не закроется потом.

 

[Павел К]

Фото есть?