Налог на покупку недвижимости по землям

Степан Бабкин

Всегда начеку!
Команда форума
Владелец форума, эксперт в вопросах миграции и адаптации
09.09.2015
8 322
7 778
113
При покупке недвижимости в Германии необходимо платить налог. Он колеблется от 3,5 до 6,5% в зависимости от земли.

Grunderwerbsteuer

  • Baden-Württemberg: 5,0 Prozent
  • Bayern: 3,5 Prozent
  • Berlin: 6,0 Prozent
  • Brandenburg: 6,5 Prozent
  • Bremen: 5,0 Prozent
  • Hamburg: 4,5 Prozent
  • Hessen: 6,0 Prozent
  • Mecklenburg-Vorpommern: 5,0 Prozent
  • Niedersachsen: 5,0 Prozent
  • Nordrhein-Westfalen: 6,5 Prozent
  • Rheinland-Pfalz: 5,0 Prozent
  • Saarland: 6,5 Prozent
  • Sachsen: 3,5 Prozent
  • Sachsen-Anhalt: 5,0 Prozent
  • Schleswig-Holstein: 6,5 Prozent
  • Thüringen: 5,0 Prozent (Erhöhung auf 6,5 Prozent zum 1.1.2017 beschlossen)

https://www.haufe.de/thema/grunderwerbsteuer/
 

Игорь

Активный
26.10.2015
149
33
28
Интересно, а чего Саксония такая дешевая? Ладно, в Гамбурге разница небольшая, но Саксония как-то уж очень выбивается. Нет ли там дополнительного налога, не существующего в других землях?
 

Andreas Spiegel

Завсегдатай
29.09.2015
2 566
1 527
113
А владельцы домов платят только налог при покупке или ежегодный налог, например, на земля тоже?
 

Степан Бабкин

Всегда начеку!
Команда форума
Владелец форума, эксперт в вопросах миграции и адаптации
09.09.2015
8 322
7 778
113
А владельцы домов платят только налог при покупке или ежегодный налог, например, на земля тоже?
Владельцы всей недвижимости платят ежегодный налог за землю, на которой стоит недвижимость. Если речь о квартире, то налог на землю, на которой стоит дом, делится на всех владельцев квартир пропорционально их площади.

Налог это варьируется даже в переделах одного города. Мы платим около сотни евро в год за трёшку в центре, например.
 

Andreas Spiegel

Завсегдатай
29.09.2015
2 566
1 527
113
Владельцы всей недвижимости платят ежегодный налог за землю, на которой стоит недвижимость. Если речь о квартире, то налог на землю, на которой стоит дом, делится на всех владельцев квартир пропорционально их площади.

Налог это варьируется даже в переделах одного города. Мы платим около сотни евро в год за трёшку в центре, например.
Хм, нормально. Правда вчера мне один владелец квартиры сказал, что платит что-то около 200 евро в три месяца. Франкфурт, 4,5 комнаты, не самый центр, но около центральный район.
 

Степан Бабкин

Всегда начеку!
Команда форума
Владелец форума, эксперт в вопросах миграции и адаптации
09.09.2015
8 322
7 778
113
Хм, нормально. Правда вчера мне один владелец квартиры сказал, что платит что-то около 200 евро в три месяца. Франкфурт, 4,5 комнаты, не самый центр, но около центральный район.
Зависит от того, сколько земли занимает дом, включая все прилегающие к нему территории - парковки, дорожки, тротуары, палисадники и т.д.
 

Сергей_ИТКиев

Завсегдатай
26.10.2015
2 945
346
83
Итак, :) вопросы:

1) Налог на покупку - он есть при постройке своего дома?
2) Если мы построим дом на 2-3 семьи - "делится на всех владельцев квартир пропорционально их площади." - это в законе прописывается? Если да, то в каком? Если нет - то как?
 

Степан Бабкин

Всегда начеку!
Команда форума
Владелец форума, эксперт в вопросах миграции и адаптации
09.09.2015
8 322
7 778
113
1) Налог на покупку - он есть при постройке своего дома?
На цену участка, да.

Если мы построим дом на 2-3 семьи - "делится на всех владельцев квартир пропорционально их площади." - это в законе прописывается? Если да, то в каком? Если нет - то как?
Если участок оформляется на троих, то все трое платят пропорционально своей доле. В контракте на покупку прописывается, кто какой частью владеет.

Это чисто автоматическая процедура. Есть цена на участок, есть владельцы, есть их доли.