Налог на покупку недвижимости по землям

[Степан Бабкин]

При покупке недвижимости в Германии необходимо платить налог. Он колеблется от 3,5 до 6,5% в зависимости от земли.

Grunderwerbsteuer

• Baden-Württemberg: 5,0 Prozent
• Bayern: 3,5 Prozent
• Berlin: 6,0 Prozent
• Brandenburg: 6,5 Prozent
• Bremen: 5,0 Prozent
• Hamburg: 4,5 Prozent
• Hessen: 6,0 Prozent
• Mecklenburg-Vorpommern: 5,0 Prozent
• Niedersachsen: 5,0 Prozent
• Nordrhein-Westfalen: 6,5 Prozent
• Rheinland-Pfalz: 5,0 Prozent
• Saarland: 6,5 Prozent
• Sachsen: 3,5 Prozent
• Sachsen-Anhalt: 5,0 Prozent
• Schleswig-Holstein: 6,5 Prozent
• Thüringen: 5,0 Prozent (Erhöhung auf 6,5 Prozent zum 1.1.2017 beschlossen)

https://www.haufe.de/thema/grunderwerbsteuer/

 

[Игорь]

Интересно, а чего Саксония такая дешевая? Ладно, в Гамбурге разница небольшая, но Саксония как-то уж очень выбивается. Нет ли там дополнительного налога, не существующего в других землях?

 

[Andreas Spiegel]

А владельцы домов платят только налог при покупке или ежегодный налог, например, на земля тоже?

 

[Степан Бабкин]

А владельцы домов платят только налог при покупке или ежегодный налог, например, на земля тоже?

Владельцы всей недвижимости платят ежегодный налог за землю, на которой стоит недвижимость. Если речь о квартире, то налог на землю, на которой стоит дом, делится на всех владельцев квартир пропорционально их площади.

Налог это варьируется даже в переделах одного города. Мы платим около сотни евро в год за трёшку в центре, например.

 

[Andreas Spiegel]

Владельцы всей недвижимости платят ежегодный налог за землю, на которой стоит недвижимость. Если речь о квартире, то налог на землю, на которой стоит дом, делится на всех владельцев квартир пропорционально их площади.

Налог это варьируется даже в переделах одного города. Мы платим около сотни евро в год за трёшку в центре, например.

Хм, нормально. Правда вчера мне один владелец квартиры сказал, что платит что-то около 200 евро в три месяца. Франкфурт, 4,5 комнаты, не самый центр, но около центральный район.

 

[Степан Бабкин]

Хм, нормально. Правда вчера мне один владелец квартиры сказал, что платит что-то около 200 евро в три месяца. Франкфурт, 4,5 комнаты, не самый центр, но около центральный район.

Зависит от того, сколько земли занимает дом, включая все прилегающие к нему территории - парковки, дорожки, тротуары, палисадники и т.д.

 

[Сергей_ИТКиев]

Итак, вопросы:

1) Налог на покупку - он есть при постройке своего дома?
2) Если мы построим дом на 2-3 семьи - "делится на всех владельцев квартир пропорционально их площади." - это в законе прописывается? Если да, то в каком? Если нет - то как?

 

[Степан Бабкин]

1) Налог на покупку - он есть при постройке своего дома?

На цену участка, да.

Если мы построим дом на 2-3 семьи - "делится на всех владельцев квартир пропорционально их площади." - это в законе прописывается? Если да, то в каком? Если нет - то как?

Если участок оформляется на троих, то все трое платят пропорционально своей доле. В контракте на покупку прописывается, кто какой частью владеет.

Это чисто автоматическая процедура. Есть цена на участок, есть владельцы, есть их доли.