Обсуждение законов об аренде жилья

[Boris]

поэтому люди снимающие квартиру всегда будут в невыгодном шатком положении

Сейчас в таком положении, получается, другие люди. И они тоже люди. С кредитами, ипотеками и своими проблемами.
Кстати, вот на товары нет такого регулирования, но цены конкуренция делает вполне себе нормальными.
Почему рынок аренды будет исключением? Не будет.
Да, хорошие квартиры в хороших местах и условных "Мюнхенах" будут стоить дороже. Но. Посмотрим на это с другой стороны.
В условно Мюнхене, Берлине, Гамбурге, будет невозможно снять жилье по причине цены. Значит некому будет работать. Значит или поднимут там зарплаты или начнут переносить производство в другие города.
Рынок и конкуренция отлично делают свое дело.
Есть и другой вариант. Если аренда станет явно дороже, то тем же людям будет выгоднее и проще решиться на ипотеку, увеличится спрос на покупки недвиги. Увеличится строительство нового жилья. (никого не удивляет цена на землю? Почему тогда удивляет цена на аренду?) Всё сложнее, чем может показаться. Я тоже могу ошибаться, но существующую систему, мне кажется, пришло время пересматривать. Время идёт, ситуация меняется. И мне непонятно, почему считается нормальным или справедливым решать фин. Вопросы одних людей за счёт ущемления других.

 

[Michael_244]

Есть и другой вариант.

Сноси велодорожку, пили многоэтажку!

 

[Boris]

Сноси велодорожку, пили многоэтажку!

О таком вроде не писали. Какое у вас предложение по ситуации?
Или считаете, что проблемы найти квартиру (считаем, что цена на втором месте по важности) нету?

 

[Юсси Ватанен]

Сноси велодорожку, пили многоэтажку!

Может в Мюнхенах это и так, а в других городах есть пустыри (реально пустыри), да они кому-то принадлежат и этот кто-то ничего на них не делает. И много комплексов строится не выше 5этажей и не превращается в асфальтное плато

 

[Michael_244]

О таком вроде не писали. Какое у вас предложение по ситуации?
Или считаете, что проблемы найти квартиру (считаем, что цена на втором месте по важности) нету?

Я имел в виду, что разумная либерализация разрешений на строительство и разумное повышение этажности (свечки по 30 этажей - перебор, да) могли бы несколько облегчить ситуацию.

Спойлер: Отсыл был к этому мему, только наоброт:

 

[Удаленный 5203]

И мне непонятно, почему считается нормальным или справедливым решать фин. Вопросы одних людей за счёт ущемления других.

Да, давайте отменим соцподдержку, и в самом деле. Разве это не оно?

 

[Юсси Ватанен]

Да, давайте отменим соцподдержку, и в самом деле. Разве это не оно?

Нет, лучше как оголтелые идиоты тут кричат о раскулачивании квартирных компаний: кто вам доктор,что город продал свои квартиры в свое время из-за неимения денег и теперь не может регулировать вопрос? Я про Берлин сейчас и про местные голосовалки незаконные

 

[Boris]

Разве это не оно?

Совершенно не оно.

 

[Удаленный 5203]

Нет, лучше как оголтелые идиоты тут кричат о раскулачивании квартирных компаний: кто вам доктор,что город продал свои квартиры в свое время из-за неимения денег и теперь не может регулировать вопрос? Я про Берлин сейчас и про местные голосовалки незаконные

Не, я просто к тому, что если соц.защищенность и стабильность в одном случае достигается за счет тех, кто больше зарабатывает, то почему в других случаях это что-то плохое?

 

[Boris]

Все знают к чему приводит гос. ограничение цен - к дефициту.
Объясните мне, чем квартиры в аренду отличаются от любого другого товара?

 

[Boris]

достигается за счет тех, кто больше зарабатывает, то почему в других случаях это что-то плохое?

Потому что арендодателю не дают заработать. Дали бы, он бы и налогов больше платил.

 

[Удаленный 5203]

Все знают к чему приводит гос. ограничение цен - к дефициту.
Объясните мне, чем квартиры в аренду отличаются от любого другого товара?

Борис, ты вот только что узнал о таком регулировании, а оно уже существует не знаю сколько, - и работает. Ну это, им виднее, как оно работает и зачем. Не будет работать, изменят.

 

[Удаленный 5203]

Потому что арендодателю не дают заработать. Дали бы, он бы и налогов больше платил.

Ага, и все, что он заплатил бы, пошло б на увеличение платы за соцквартиры, тк аренда ж вырастет и будет неконтролируемо повышаться, и все захотят делать контракты на год максимум.

 

[Boris]

Давайте ограничим зарплаты в ИТ?
Почему водитель машины или поезда, от которого каждую секунду зависит чья-то жизнь получает в разы меньше чем белый воротничек.который пишет очередную игру для смартфона?
Такие идеи, почему то не рассматриваются. Интересно, почему?

 

[Boris]

Борис, ты вот только что узнал о таком регулировании, а оно уже существует не знаю сколько, - и работает. Ну это, им виднее, как оно работает и зачем. Не будет работать, изменят

Я узнал не только что.
Проблема существует вроде бы давно. И я именно о том, что, возможно, пришло время что-то менять.

 

[YuryM]

Давайте ограничим зарплаты в ИТ?
Почему водитель машины или поезда, от которого каждую секунду зависит чья-то жизнь получает в разы меньше чем белый воротничек.который пишет очередную игру для смартфона?
Такие идеи, почему то не рассматриваются. Интересно, почему?

Судя по последним тенденциям все туда и идет. Сначала сделаем прогрессивную шкалу налогообложения чтобы работать и зарабатывать больше было невыгодно от слова совсем, потом отметим декретные выплаты тем кто как нам кажется и так много зарабатывает, ну и т,д,

 

[Boris]

арендп ж вырастет и будет неконтролируемо повышаться, и все захотят делать контракты на год максимум

Отлично. И все верно. Смотрим в корень - почему же растёт аренда?

 

[Удаленный 5203]

Давайте ограничим зарплаты в ИТ?
Почему водитель машины или поезда, от которого каждую секунду зависит чья-то жизнь получает в разы меньше чем белый воротничек.который пишет очередную игру для смартфона?
Такие идеи, почему то не рассматриваются. Интересно, почему?

Потому что, вероятно, те, кто работают в айти просто уедут работать в другие страны.
Смотри, никто не ограничивает (в отличие от тех же Нирерландов, кстати) стоимость арендных квартир - за сколько сдал, за столько сдал. Ограничивают возможность повышения арендной платы, потому что люди снимающие квартиры, скорее всего, не будут зарабатывать пропорционально больше, не говоря уже о тех, кто сидит на пособии.

 

[Удаленный 5203]

Отлично. И все верно. Смотрим в корень - почему же растёт аренда?

Да уж точно не из-за этого урегулирования, знаешь ли

 

[Удаленный 5203]

Вообще, я здесь не чтобы оправдывать существующие регулировки. Они просто есть и все. Я привела ссылки на разъяснения, чтобы у людей была информация, как обстоит дело с временной сдачей и как это регулируется, чтоб не было потом неприятных сюрпризов, если арендатор попадется "знающий" и в конце срока контракта устроит свинью.
Смысла обсуждать, почему оно так, как есть, и что надо что-то менять, я не вижу. Мы не в бундестаге.