Странная ситуация на рынке аренды

[Fatalityme]

Параграф будут продлевать ещё долго. Он как минимум до 26го года. И все политики говорят, что работающих могут оставить, выгонят пенсионеров и нежелающих работать.

А могут и не оставить. Я Вам пишу про законодательство на текущий момент, которое гарантирует как раз реализацию Ваших планов. На текущий момент не существует параграфа, чтобы оставить уборщицу или грузчика в Германии, конкретных речей политиков про создавать новый параграф или вводить исключения - нет, только "политики чета там говорят, что могут оставить". До 2026 года не так уж и долго, учитывая что законы обычно принимаются в среднем за 1-2 года с момента "начали говорить" до "ввели новый закон на бумаге" - ну сами понимаете, "не успеют".

помимо квалифицированной работы можно открыть и предпринимателя. Этот вариант не рассматривается? Для меня он как раз актуальный, чем на кого-то батрачить и для кого-то квалификацию поднимать,

Читайте закон о 21 параграфе (параграф самозанятого): § 21 AufenthG - Einzelnorm . Это не просто "открыли прачечную - я бизнесмен". Там тоже есть условия по квалификации, бизнес-плану, региональной потребности и оценке местного профессионального объединения.

Да, немцы работают по правилам и законам, гибкость тут не работает. Никак. Совсем. И слава богу, если честно.

Вам тут пытаются объяснить о том, что надо что-то поменять, чтобы реализовать вашу мечту со ссылками на конкретные законы и конкретный опыт, а вы твердите свое, что вас все ущемляют, больше ничего не хотите замечать.

 

[Asher]

Гибкость понимается под незаконной деятельностью??? Мир меняется, а тут будут дальше выпускать кинескопные телевизоры, пока не обанкротится предприятие. А другие будут гибкие и подстраиваться под изменения, увидят тенденцию к спаду спроса и дальнейшего ухода в историю этой технологии, они заранее перейдут на новые технологии. Это и есть гибкость, просто банальный доступный пример. Повторюсь, мне тоже нравится негибкость немцев. на этом можно зарабатывать. Пусть и дальше такими будут.

 

[Michael_244]

Где и зачем тут маклер?

Нафиг он не нужен, лишнее бесполезное звено.

 

[Michael_244]

1. арендодатель месяцами ждёт инженера в качестве арендатора
2. условный сантехник не может найти жильё
3. этот самый сантехник уезжает из города т.к. нет жилья
4. у арендодателя ломается что-либо из сантехники, и он ждёт сантехника 2-3 месяца, т.к. сантехники уехали из города из-за отсутствия жилья.

Поправка: пряморукий сантехник будет наравне с инженером зарабатывать, а то и больше.

 

[Yelena]

Поправка: пряморукий сантехник будет наравне с инженером зарабатывать, а то и больше.

… и вообще будет на вес золота: и у клиентов - и у работодателей 🤷‍♀️

 

[Евгений 71]

Поправка: пряморукий сантехник будет наравне с инженером зарабатывать, а то и больше.

Нюанс в том, что он будет работать в маленькой "семейной" компании, в коих, насколько мне известно, зарплаты не высокие.

 

[Michael_244]

Нюанс в том, что он будет работать в маленькой "семейной" компании, в коих, насколько мне известно, зарплаты не высокие.

Ну, вообще да. Хорошо зарабатывают те, кто на себя работает или по-чёрному шабашит. В фирме зп будет скромная.

 

[Vladimir_Minsk]

Поправка: пряморукий сантехник будет наравне с инженером зарабатывать, а то и больше.

Как инженер на работе и Handwerker дома соглашусь.
Потому что сантехник приносит пользу каждый день, а не сидит в невыносимых бесконечных совещаниях.
Грядущий кризис все расставит по своим местам.
Германия сейчас получает свое ведро холодной воды за шиворот. Ей это нужно, чтобы проснуться

 

[Kons]

Потому что сантехник приносит пользу каждый день, а не сидит в невыносимых бесконечных совещаниях.
Грядущий кризис все расставит по своим местам.
Германия сейчас получает свое ведро холодной воды за шиворот. Ей это нужно, чтобы проснуться

Настанет диктатура пролетариата, или что именно изменится по результатам?

 

[Michael_244]

Настанет диктатура пролетариата, или что именно изменится по результатам?

Перестанут деньги падать с неба, и внезапно окажется, что таки надо работать нормально, а не вот это вот всё.

 

[Kons]

Перестанут деньги падать с неба, и внезапно окажется, что таки надо работать нормально, а не вот это вот всё.

Ок, но подождем и других мнений

 

[Neal]

Еще раз, без работы жилье с вероятностью 99,999999% не найдете, так как будете в конце списка потенциальных арендаторов

Не совсем соглашусь с данным вашим утверждением. Потому что, люди которые находятся на «социале» находят квартиру и им оплачивает «попацентр» И у меня лично был случай, когда я с арендатором квартиры нашёл общий язык по интересам и он согласился сдать мне квартиру, а не ещё 49 в очереди. Правда там дошло до уровня «на коленях» но это уже другая история. К сожалению, “попацентр” рассматривал месяц и ответил отказом. Зажали доплатить 50 евро сверху.
Что касается человека который работает. У рабочего человека так же нет никаких шансов снять квартиру, потому что, его выбирает сам БОГ «этого подвального помещения». Ну, вы это и сами знаете. Я не говорю, за всех. Но по моему личному опыту, чтобы тебе сдали именно ЭТУ квартиру ты должен просто понравится, как было в моём случае когда после окончания просмотра квартиры и все уже ушли я на улице с арендодателем стоял и смеялся. Причём наличие огромных бумаг с собой «кто ты» им вообще не интересно. И ничего не гарантирует.
Похоже на выбор «проститутки» извините.
Что касается иди работай «беженец» Так даже я за. Но тут другой подвох, получение любого жилья от работодателя , чтобы тебе было 10 минут до работы. Карается такой небесной карой от «попыцентра» вплоть до снятия всего что тебе дали.
И имеем замкнутый круг. Чтобы не висеть на шее налогоплательщиков и стать независимым, нужно иметь финансовую подушку минимум 20 000 евро. Она у каждого есть? По этому и получается, что бомжом на улице не сильно хочется быть. Холодно.

 

[Евгений 71]

Но тут другой подвох, получение любого жилья от работодателя , чтобы тебе было 10 минут до работы. Карается такой небесной карой от «попыцентра» вплоть до снятия всего что тебе дали.

Что-то не пойму. Хочется и рыбку съесть и на социале остаться?

Чтобы не висеть на шее налогоплательщиков и стать независимым, нужно иметь финансовую подушку минимум 20 000 евро.

Можно вернуться в страну исхода. Там у большинства нет и 1000 и живут как-то.

 

[Fatalityme]

Не совсем соглашусь с данным вашим утверждением. Потому что, люди которые находятся на «социале» находят квартиру и им оплачивает «попацентр» И у меня лично был случай, когда я с арендатором квартиры нашёл общий язык по интересам и он согласился сдать мне квартиру, а не ещё 49 в очереди. Правда там дошло до уровня «на коленях» но это уже другая история. К сожалению, “попацентр” рассматривал месяц и ответил отказом. Зажали доплатить 50 евро сверху.
Что касается человека который работает. У рабочего человека так же нет никаких шансов снять квартиру, потому что, его выбирает сам БОГ «этого подвального помещения». Ну, вы это и сами знаете. Я не говорю, за всех. Но по моему личному опыту, чтобы тебе сдали именно ЭТУ квартиру ты должен просто понравится, как было в моём случае когда после окончания просмотра квартиры и все уже ушли я на улице с арендодателем стоял и смеялся. Причём наличие огромных бумаг с собой «кто ты» им вообще не интересно. И ничего не гарантирует.
Похоже на выбор «проститутки» извините.
Что касается иди работай «беженец» Так даже я за. Но тут другой подвох, получение любого жилья от работодателя , чтобы тебе было 10 минут до работы. Карается такой небесной карой от «попыцентра» вплоть до снятия всего что тебе дали.
И имеем замкнутый круг. Чтобы не висеть на шее налогоплательщиков и стать независимым, нужно иметь финансовую подушку минимум 20 000 евро. Она у каждого есть? По этому и получается, что бомжом на улице не сильно хочется быть. Холодно.

Социал для держателей 24 параграфа и социал для условного сирийца или немецкого пенсионера - разный социал.

У Украинцев неясный иммиграционный статус, цитата от арендодателя, сдающего жилье под социал: "вдруг завтра всех вышлют домой, и снова искать арендатора и т.д. и т.п. , плюс еще уедут одним днем, с них денег не взыщешь если "убьют" квартиру, да и простой кто оплачивать будет".

Еще аргумент среди арендодателей: в момент прекращения 24 параграфа JobCenter не будет больше покрывать нужды человека, т.е. придется арендодателю самостоятельно разбираться с жильцом и нести риски по неуплате и разборки с выселением/депортацией, если человек не захочет по каким-то причинам съезжать и платить. Арендодателю это надо? Не думаю.

А социальщиков с понятным иммиграционным статусом достаточно. Поэтому тут даже тяжелее, чем условному сирийцу с вечным Asyl. А учитывая сколько обладателей немецкого паспорта на социале - то увы и ах.

 

[Asher]

максимум, что могут сделать с украинцами, так это перевести на общую оплату для беженцев с бюргергельда. непонятно вообще, почему они платят украинцам бюргельгельд, а другим обычное пособие по беженству. Сами себе придумали проблему. Вот как раз если учиться за счёт государства, они и смогут выпереть6 зачем им платить иностранцу, чтоб он учился в Германии, тем более не 15 летнему. Как тут любят говорить ити учиться и искать лучше работу. Надо вначале работать и снимать квартиру, квратиру не дадут ученику, нужен работающий человек. А вот тогда уже можно переходить на аусбильдунг. Его и так на год вперед записывают. Человек работает и через год приходит аусбильдунг. Тогда можно пойти учиться, арендатор уже не выгонит, ведь всё оплачивалось вовремя, ему нет смысла уже выгонять никого. Не надо путать со специалистами или со школьниками, я говорю про взрослого человека без какой-то супер подтвержденной специальности. У нас был электрик-монтажник, он работал раньше в Европе, работал на проекте тоннеля Турин-Лион, его забрали под Штутгарт и поселили по два человека в комнату. да6 немецкой фирме лучше взять специалиста за 2000 евро, чем такого же немца за 6000, к примеру. Это без языка человек, но знает своё дело.

 

[Neal]

Социал для держателей 24 параграфа и социал для условного сирийца или немецкого пенсионера - разный социал.

У Украинцев неясный иммиграционный статус, цитата от арендодателя, сдающего жилье под социал: "вдруг завтра всех вышлют домой, и снова искать арендатора и т.д. и т.п. , плюс еще уедут одним днем, с них денег не взыщешь если "убьют" квартиру, да и простой кто оплачивать будет".

Еще аргумент среди арендодателей: в момент прекращения 24 параграфа JobCenter не будет больше покрывать нужды человека, т.е. придется арендодателю самостоятельно разбираться с жильцом и нести риски по неуплате и разборки с выселением/депортацией, если человек не захочет по каким-то причинам съезжать и платить. Арендодателю это надо? Не думаю.

А социальщиков с понятным иммиграционным статусом достаточно. Поэтому тут даже тяжелее, чем условному сирийцу с вечным Asyl. А учитывая сколько обладателей немецкого паспорта на социале - то увы и ах.

Спасибо. Я это головой понимаю. Ещё чего мне неясно зачем я и остальные посещаем интеграционные курсы Немецкого языка. Если у меня и у стальных просроченный ауфенталь. И грубо говоря, в 26м году могут попросить уехать домой всех. А, условно сириец у которого война давно закончилась не учиться никогда , не работает. Кайфует от своего 19b , делает 10 детей. И шансов у него остаться на много больше чем у нас. Хотя им тоже уже дали право учиться и работать, только они всё равно не хотят. У них жизнь такая, гуляем каждый день толпами и соседи немцы в полицию наяривают каждый день 😀

 

[Fatalityme]

максимум, что могут сделать с украинцами, так это перевести на общую оплату для беженцев с бюргергельда. непонятно вообще, почему они платят украинцам бюргельгельд, а другим обычное пособие по беженству. Сами себе придумали проблему. Вот как раз если учиться за счёт государства, они и смогут выпереть6 зачем им платить иностранцу, чтоб он учился в Германии, тем более не 15 летнему. Как тут любят говорить ити учиться и искать лучше работу. Надо вначале работать и снимать квартиру, квратиру не дадут ученику, нужен работающий человек. А вот тогда уже можно переходить на аусбильдунг. Его и так на год вперед записывают. Человек работает и через год приходит аусбильдунг. Тогда можно пойти учиться, арендатор уже не выгонит, ведь всё оплачивалось вовремя, ему нет смысла уже выгонять никого. Не надо путать со специалистами или со школьниками, я говорю про взрослого человека без какой-то супер подтвержденной специальности. У нас был электрик-монтажник, он работал раньше в Европе, работал на проекте тоннеля Турин-Лион, его забрали под Штутгарт и поселили по два человека в комнату. да6 немецкой фирме лучше взять специалиста за 2000 евро, чем такого же немца за 6000, к примеру. Это без языка человек, но знает своё дело.

Так реальность такова, что без супер-подтвержденной специальности (т.е. без квалифицированной работы) остаться "простому" Украинцу-грузчику в Германии после отмены 24 параграфа, не получится при текущем законодательстве. Остается только получать профессию, если ее нет. И поторопиться с этим.

При отмене 24 параграфа автоматически отменятся выплаты JobCenter, также оплата медстраховки и аренда жилья. Даже если и "не попросят домой", а внезапно какое-то исключение в закон пропишут про "самостоятельно себя обеспечивающие - остаются по такому-то параграфу" - то все те же проблемы, что и сейчас, срочно и оперативно встанут перед Вами. Только в режиме "горящего пятого места" и без помощи JobCenter.

А учитывая нынешние предвыборные обещания практически всех политиков о том, что даже отменят упрощенное получение паспорта работающим (!) специалистам через 5 лет, то при этом с 24 параграфом обойдутся ой-как непросто.

Арендодатели не дураки, это понимают. Работодатели не дураки, это понимают. Все это понимают. Только Вы ждете, что Вам - гражданину другой страны, другое государство чем-то обязано, при чем за счет других налогоплательщиков этого же государства.

Извините, но голубокарточники с огромными зарплатами не могут перевезти собственных родителей из других стран, даже не прося соц.помощи, сами будут их обеспечивать. Поэтому мне неимоверно обидно читать ваши посты, потому что у вас есть все возможности, которые Вы не используете, а кто-то их даже отдаленно не увидел бы их никогда.

 

[Fatalityme]

Спасибо. Я это головой понимаю. Ещё чего мне неясно зачем я и остальные посещаем интеграционные курсы Немецкого языка. Если у меня и у стальных просроченный ауфенталь. И грубо говоря, в 26м году могут попросить уехать домой всех. А, условно сириец у которого война давно закончилась не учиться никогда , не работает. Кайфует от своего 19b , делает 10 детей. И шансов у него остаться на много больше чем у нас. Хотя им тоже уже дали право учиться и работать, только они всё равно не хотят. У них жизнь такая, гуляем каждый день толпами и соседи немцы в полицию наяривают каждый день 😀

Статус беженца не дают просто так, его рассматривают годами, миллионы допросов и психологических тестов по 8 часов в день, т.к. нужно реальное подтверждение того, что, грубо говоря, вернешься - умрешь конкретно ты и твоя семья, а не "в общем боюсь попасть под призыв". При статусе беженца запрещено въезжать в свою страну, въезд туда аннулирует сразу статус. Пока статус не рассмотрен - живешь в общаге с контрольно-пропускным постом, разрешения на работу нет, пособия нет. Если отказали - принудительная депортация. А отказов там ой-какой большой процент.

Чтож тогда не получаете статус беженца, если так просто? Плюс и это законодательство почти все партии планируют пересмотреть.

Хотя им тоже уже дали право учиться и работать, только они всё равно не хотят.

Вам лично предоставили возможность - разрешение на работу, крышу над головой и пособия с первого дня прибытия, в отличии от тех же беженцев, воспользуетесь ли Вы или нет - уже Ваше решение и выбор, соответственно за это решение будете нести ответственность лично вы. Не перекладывайте ее на других людей или другие государства. Каждый сам кузнец своего счастья, как говорится.

 

[Neal]

Статус беженца не дают просто так, его рассматривают годами, миллионы допросов и психологических тестов по 8 часов в день, т.к. нужно реальное подтверждение того, что, грубо говоря, вернешься - умрешь конкретно ты и твоя семья, а не "в общем боюсь попасть под призыв". При статусе беженца запрещено въезжать в свою страну, въезд туда аннулирует сразу статус. Пока статус не рассмотрен - живешь в общаге с контрольно-пропускным постом, разрешения на работу нет, пособия нет.

Чтож тогда не получаете статус беженца, если так просто? Плюс и это законодательство почти все партии планируют пересмотреть.



Вам лично предоставили возможность - разрешение на работу и пособия с первого дня пребытия, в отличии от тех же беженцев, воспользуетесь ли Вы или нет - уже Ваше решение и выбор.

Ок. Может где-то на законодательном уровне в учебнике так и прописано. Но на практике это так, потому что, у меня есть соседи из Африки, там 1 человек еле говорит на Английском , но этого достаточно. У них Asyl. Они получают меньше 462 евро. Учёба,работа доступны уже. Понятно, что тут они давно. Понятно, что ничего делать не хотят их и так устраивает. Думаете я не спрашивал? Собрали чемоданы с Африки приехали в Германию им дали жильё на этом вся продедура. Сразу говорю, чтобы вы не подумали, что есть какая-то зависть или ещё что-то.
Кстати, я нигде в нашем с вами диалоге не говорил , что моей Нации и лично мне Германия что-то должна. Нет не должна. Но многие приехали сюда не из-за того, чтобы висеть на социале. У меня дома был дом, которого нет, профессия, нормальный заработок больше чем у остальных. Но вы же знаете, что произошло. Это политика, которую нельзя обсуждать на форуме.

 

[Asher]

Да, не надо расказов6 как тут в Германии всё по правилам, нет кумовства, только по закону. Тут немцы накручивают цену на аренду, когда слышу, что через джобцентр, предлагают джобцентр платит им и со своего кармана доплачивать налево. Одному через сестру сделали параграф и нашли квратиру за неделю, потому что сестра замужем за немцем, который работает в Ландратсамте. Афганцев со статусом беженца селят по домам и нет никаких пропусков, никто их не допрашивал по 8 часов вообще. Я лично их знаю и общаюсь. Правительство с параграфа 24 просто может перевести на другой параграф или на рабочую визу, кто работает. А закончится это нескоро, всем выгодно тянуть подольше. Почему опять всплывает, точ государство должно платить и давать и то и сё? Я могу сам на себя без проблем зарабатывать. Сегодня снова звонили и за работу, и по квартире в Нюрнберге предлагают просмотры. Показал мой контракт на работу, где я работал в декаре, уже не работаю, так как нужен был временный работник, они сказали, им такой контракт подходит. Просто я не показывал, что мы его разорвали досрочно. Если я и так буду на новом месте искать работу, логично, что я этот контракт и так бы разорвал.