Вопросы по поиску жилья в Германии

[Interstate60]

Планирую поиск жилья в Гамбурге. Порекомендуйте пожалуйста, кто где и какими способами искал?
Есть ли смысл сначала найти временное жилье на подобие Housinganywhere, Wunderflats и подобных? Из другого города удаленно искать постоянное жилье практически нереально.

 

[Michaela]

Конечно имеет. Можете ещё на City-Wohnen - Wohnen auf Zeit in Hamburg посмотреть

 

[Санёчек]

Привет всем, особенно пользователям сервиса Immoscout24. Кто-то пользовался подпиской MieterPlus? Насколько её пользование себя оправдывает?

Я вот нахожу несколько прекрасных вариантов в районе Франкфурта, но объявления свежие, и пока что можно написать только владельцам подписки, а через время открывается доступ и всем остальным. Стоит ли брать подписку, чтобы иметь шанс написать среди первых (помимо других возможностей этой подписки)?

 

[Hedonist]

Привет всем, особенно пользователям сервиса Immoscout24. Кто-то пользовался подпиской MieterPlus? Насколько её пользование себя оправдывает?

Я вот нахожу несколько прекрасных вариантов в районе Франкфурта, но объявления свежие, и пока что можно написать только владельцам подписки, а через время открывается доступ и всем остальным. Стоит ли брать подписку, чтобы иметь шанс написать среди первых (помимо других возможностей этой подписки)?

Подписка действительно увеличивает конверсию откликов, но она все равно не является волшебной таблеткой.

В регионах с высоким спросом арендодатель за первые пару дней, условно, получает 200 откликов желающих. Без подписки и без постоянного отслеживания сайта ваш отклик, например, будет 150 из 200. С подпиской - 50 из 200.

 

[BasilS]

Привет всем, особенно пользователям сервиса Immoscout24. Кто-то пользовался подпиской MieterPlus? Насколько её пользование себя оправдывает?

Я вот нахожу несколько прекрасных вариантов в районе Франкфурта, но объявления свежие, и пока что можно написать только владельцам подписки, а через время открывается доступ и всем остальным. Стоит ли брать подписку, чтобы иметь шанс написать среди первых (помимо других возможностей этой подписки)?

Если кратко, то да. К тому моменту, как открывается возможность написать без платной подписки, зачастую новый квартиросъемщик уже найден. И я бы ещё настроил в приложении уведомления о появлении новых квартир, подходящим Вам по параметрам. Вероятность ответа сильно повышается, если откликаться сразу после публикации объявления.

 

[Санёчек]

Если кратко, то да. К тому моменту, как открывается возможность написать без платной подписки, зачастую новый квартиросъемщик уже найден. И я бы ещё настроил в приложении уведомления о появлении новых квартир, подходящим Вам по параметрам. Вероятность ответа сильно повышается, если откликаться сразу после публикации объявления.

Это да, уведомления я настроил и откликаюсь сразу) Спасибо за советы

 

[blackmamba]

Здравствуйте , ищу комнату в городе Кельн. Порекомендуйте пожлауйста как и где искать.

 

[Светочка1973]

Здравствуйте! Ищу комнату для сына - молодого человека 18 лет. Студент первого курса Университета прикладных наук в Потсдаме. Контракт с Университетом уже заключен. Проживание с 1 сентября 2025 года сроком на 6 месяцев, возможно дольше. Аккуратный, самостоятельный, без вредных привычек. Рассматриваю все варианты. Если есть предложения, пишите.

----------------------------
Насколько реально снять в аренду в Потсдаме комнату для студента 1 курса дистанционно. Какие есть подводные камни?

 

[Liebchen]

Здравствуйте! Извините если не в тему. Насколько реально снять в аренду в Потсдаме комнату для студента 1 курса дистанционно. Какие есть подводные камни?

Главный «подводный камень», простите за прямоту - в Германии крайне тяжело снять жилье, в Потсдаме тем более. Иногда это и вопрос цены. ВыходИте на всевозможные сайты по съему:

WG-Zimmer mieten in Potsdam - Finde dein WG-Zimmer mit netten Mitbewohnern

www.wg-gesucht.de

https://www.immobilienscout24.de/Suche/de/brandenburg/potsdam/wg-zimmer

WG Zimmer in Potsdam Kirchsteigfeld

Preiswerte WG Zimmer oder Wohnungen als Wohngemeinschaft in Potsdam (Kirchsteigfeld) für Wohngemeinschaften findest Du der Börse

www.die-wg-boerse.de

eBay Kleinanzeigen ist jetzt Kleinanzeigen | Kleinanzeigen

Kleinanzeigen: Wg Zimmer - Jetzt in Potsdam finden oder inserieren! - kleinanzeigen.de

www.kleinanzeigen.de

27 WG-Zimmer in Potsdam - immosuchmaschine.de - Jul. 2026

Jetzt in Potsdam WG-Zimmer mieten: Mit der Immosuchmaschine alle Wohnangebote in Potsdam im Überblick

www.immosuchmaschine.de

Сын пусть поищет также группы типа «Studenten in Potsdam» в телеграме и фейсбуке.
При заключении договора читать внимательно все условия, лучше всего показать тому, кто владеет немецким и одновременно знает здешние реалии и хотя бы в общих чертах законы.

 

[Alexander Trott]

злые вы. Мне вот больше "нравятся" варианты продажи недвижимости с пожизненным правом проживания текущих жильцов бесплатно: ладно, тебе некому оставить недвигу, ты получаешь пару сотен тыщ., продавая с дисконтом, и продолжаешь там жить И ПЛАТИТЬ аренду.

Такие варианты действительно есть, например LiquidHome (не реклама!)

 

[Светочка1973]

Главный «подводный камень», простите за прямоту - в Германии крайне тяжело снять жилье, в Потсдаме тем более. Иногда это и вопрос цены. ВыходИте на всевозможные сайты по съему:

WG-Zimmer mieten in Potsdam - Finde dein WG-Zimmer mit netten Mitbewohnern

www.wg-gesucht.de

https://www.immobilienscout24.de/Suche/de/brandenburg/potsdam/wg-zimmer

WG Zimmer in Potsdam Kirchsteigfeld

Preiswerte WG Zimmer oder Wohnungen als Wohngemeinschaft in Potsdam (Kirchsteigfeld) für Wohngemeinschaften findest Du der Börse

www.die-wg-boerse.de

eBay Kleinanzeigen ist jetzt Kleinanzeigen | Kleinanzeigen

Kleinanzeigen: Wg Zimmer - Jetzt in Potsdam finden oder inserieren! - kleinanzeigen.de

www.kleinanzeigen.de

27 WG-Zimmer in Potsdam - immosuchmaschine.de - Jul. 2026

Jetzt in Potsdam WG-Zimmer mieten: Mit der Immosuchmaschine alle Wohnangebote in Potsdam im Überblick

www.immosuchmaschine.de

Сын пусть поищет также группы типа «Studenten in Potsdam» в телеграме и фейсбуке.
При заключении договора читать внимательно все условия, лучше всего показать тому, кто владеет немецким и одновременно знает здешние реалии и хотя бы в общих чертах законы.

Благодарю. Вы мне очень помогли.

 

[BabyDriver]

Оказался в тупиковой ситуации
С текущий квартиры надо съезжать в конце июля, а новая еще не найдена (ну так вот получилось, да).
Не понимаю как вести себя в плане прописки. Первые пару недель августа хотел в краткосрочном жилье провести, пока решаю вопрос. Но мне кажется такое оправдание не прокатит в Бюргерамте.

 

[AsterotVellior]

Оказался в тупиковой ситуации
С текущий квартиры надо съезжать в конце июля, а новая еще не найдена (ну так вот получилось, да).
Не понимаю как вести себя в плане прописки. Первые пару недель августа хотел в краткосрочном жилье провести, пока решаю вопрос. Но мне кажется такое оправдание не прокатит в Бюргерамте.

Почему нет? Я когда в Германию переезжал вообще в апарт отеле регистрировался.

 

[Liebchen]

Оказался в тупиковой ситуации
С текущий квартиры надо съезжать в конце июля, а новая еще не найдена (ну так вот получилось, да).
Не понимаю как вести себя в плане прописки. Первые пару недель августа хотел в краткосрочном жилье провести, пока решаю вопрос. Но мне кажется такое оправдание не прокатит в Бюргерамте.

Что значит «не прокатит»? Во-первых, бывают апарт-отели, дающие прописку. Даже если нет - идете в Bürgeramt и регистрируетесь как ohne festen Wohnsitz. Если вскоре возникнут шансы с 1 сентября подписать новый договор аренды - вообще не о чем говорить. Кроме того, жить в отеле имеете право до трех месяцев без прописки. Я очень надеюсь, что за этот срок Вы что-то найдете.
Чтобы дальше нормально почту получать, до выезда из квартиры сделайте Nachsendungsauftrag an Postfach, арендовав почтовую ячейку.
«Тупиковая ситуация» - это не о том.

 

[BabyDriver]

Что значит «не прокатит»? Во-первых, бывают апарт-отели, дающие прописку. Даже если нет - идете в Bürgeramt и регистрируетесь как ohne festen Wohnsitz. Если вскоре возникнут шансы с 1 сентября подписать новый договор аренды - вообще не о чем говорить. Кроме того, жить в отеле имеете право до трех месяцев без прописки. Я очень надеюсь, что за этот срок Вы что-то найдете.
Чтобы дальше нормально почту получать, до выезда из квартиры сделайте Nachsendungsauftrag an Postfach, арендовав почтовую ячейку.
«Тупиковая ситуация» - это не о том.

Спасибо!
Т.е. делать "ohne festen Wohnsitz" необязательно, даже если буду в отеле жить 3 месяца без прописки, верно? Но конечно надеюсь до этого не дойдет))
Я думал такую процедуру делают только когда с концами из Германии уезжаешь.

Про то что я писал "не прокатит" - я думал условия более мягкие к новоприбывшим (мысль ничем не подкрепленная, просто в голове сидела), но не к тем кто уже долго живет.

 

[Liebchen]

Спасибо!
Т.е. делать "ohne festen Wohnsitz" необязательно, даже если буду в отеле жить 3 месяца без прописки, верно? Но конечно надеюсь до этого не дойдет))
Я думал такую процедуру делают только когда с концами из Германии уезжаешь.

Не совсем так. Если у Вас не получается в ближайшее время найти жилье, то спокойнее в любом случае зарегистрироваться как ofW, сделать переадресовку в почтовый ящик на почте (сделайте это обязательно онлайн, не дожидаясь выезда из этой квартиры, то есть пока еще в ней живете). Когда Вы выехали в отель, у Вас три месяца на жилье без прописки, то есть с этим статусом ofW. Я осторожно скажу, что если чуть больше, чем три месяца пройдет до въезда в новую квартиру - тоже не расстреляют.

 

[ViT]

Если у Вас не получается в ближайшее время найти жилье, то спокойнее в любом случае зарегистрироваться как ofW

Это уже наверно в течении первых двух недель, как сьедет с текущего места? Или обязанность прям 1 августа уже?