Вопросы по поиску жилья в Германии

Denis

Завсегдатай
15.11.2015
1 293
1 489
113
Ладно, тогда может переименуем комната в помещение? Какое слово нужно взять чтобы стало понятно? Имеется в виду, что снимая квартиру по умолчанию идет комната в подвале для хранения вещей, типа кладовки. Вот у нас в подвале такие кладовки две, вместо стандартной одной :) как-то так.
Так вооот где собака порылась! Келлер, иными словами (да на русском только запутывает). Я понял, что квартира включает в себя:
А) две комнаты в подвале
Б) хз сколько и чего на втором этаже
С) чердак.
 

Denis

Завсегдатай
15.11.2015
1 293
1 489
113
Это не Россия, от того что работаешь в городе-миллионнике зарплата не увеличивается, а отдавать половину от зарплаты (исходя из средней зарплаты по Германии) за квартиру...ну не знаю.
Про зп спорно, скорее исключение обратное (по крайней мере в моей области).
Про долю от зп согласен 100%: меня жаба давит и 30% отдавать, но что делать если с детьми,а мелкие городишки не дают тех возможностей детям в учебе,как миллионники
 

Romantomsk

Завсегдатай
13.08.2019
549
906
93
Хм. Ладно, мой косяк. Но описал как смог. Я стараюсь в общении на русском не употреблять немецкие слова. Либо чистый русский, либо чистый немецкий, поэтому и исключаю из своего лексикона такие слова как Keller. В принципе я тоже заметил что мои родственники, которые здесь живуть уже давно, не понимают меня иногда из-за моего принципа не мешать языки.
а мелкие городишки не дают тех возможностей детям в учебе
Мммм. я бы поспорил, но у меня нет столько времени чтобы доказать обратное - да и тема не подходящая, так что пусть все останутся при своем мнении.
 

Kutlin Denis

Завсегдатай
30.07.2019
2 703
3 156
113
Земля Баден-Вюртемберг, за квартиру, если ничего не путаю, 1350 включая электричество и Интернет. Три комнаты на двух этажах. Примерно 100 метров площади. Два туалета. Один душ. Кладовка в квартире. Помещение под стиральную машину. Кухня объединенная с комнатой. Два балкона. Место для машины в подземном гараже.
Общий коридор убирает уборщик. В этом же здании продуктовый магазин, аптека, банк...
До школы 8 минут пешком. Расположено на краю города, так что в центр ехать минут тридцать.

Люди говорят, что дорого, но существенно дешевле как-то поблизости не видно. А форумная общественность, что скажет?
 
  • Нравится
Реакции: Степан Бабкин

Romantomsk

Завсегдатай
13.08.2019
549
906
93
Земля Баден-Вюртемберг
У меня друг живет в Nußloch что рядом с Heidelberg. Звал работать в SEW туда. Ну как звал, говорил что можно свое резюме туда послать. В общем к чему я это. Мы с ним тоже говорили по поводу цен на аренду и покупку жилья. Он удивлялся ценам и в NRW и ценам на квартиры, где я живу сейчас. Я не верил что по всей его земле высокие цены на квартиры. Сели с ним вместе посмотрели цены - в общем-то действительно по всему Baden-Würtemberg цены космос, но это опять же его выбор. Он хотел жить в южной земле, он там и живет.
 

Степан Бабкин

Всегда начеку!
Команда форума
Владелец форума, эксперт в вопросах миграции и адаптации
09.09.2015
8 377
7 979
113
У меня друг живет в Nußloch что рядом с Heidelberg.
Я жил там 3 года - 2009-2012. Нуслох на отшибе, деревенька, горная, что очень тяжко для мамашек с колясками. Поездов нет, только автобусы, ходят редко. Город пересекает линия транспортировки цементного сырья из рудника на цементный завод. Оттуда постоянный шум и пыль. Из работы большое - только фабрика пошива одежды. В остальном все работают в окрестностях. До SAP примерно 20 минут езды в пиковые часы.

В общем, откровенно говоря, Нусслох - это пердь :) Не в обиду другу и вообще, я там тоже жил и имею право :p

Всё это делает Нусслох непопулярным и там снимают по остаточному принципу, если в окрестностях ничего получше не нашли. Там на 20% дешевле, чем в соседних Вальдорфе и Вислохе.

К чему я это всё. Нельзя судить о ценах на аренду в отрыве от потребностей и сопутствующих расходов. Например, когда мы переехали в Нусслох, пришлось купить жене вторую машину. Да, аренда была дешёвой в хорошем новом доме с безбарьерным входом - в два раза дешевле альтернатив в окрестностях. Дальше масса "но"...
 

Romantomsk

Завсегдатай
13.08.2019
549
906
93
В общем, откровенно говоря, Нусслох - это пердь :) Не в обиду другу и вообще,
Он это знает. Поэтому мы с ним по-русски вшутку его называем "Ореховая дыра". По написанию на немецком отличается конечно, но звучит же также :) Но принтскрин я все же сделаю и пошлю ему :D
Нельзя судить о ценах на аренду в отрыве от потребностей и сопутствующих расходов.
Конечно нельзя. Но когда видишь процент безработных в Берлине и смотришь цены на жилье там...В общем-то я при поиске работы Берлин отметал сразу. Правильно сказано - в завимости от потребностей и жизненных принципов.
 

Степан Бабкин

Всегда начеку!
Команда форума
Владелец форума, эксперт в вопросах миграции и адаптации
09.09.2015
8 377
7 979
113
Поэтому мы с ним по-русски вшутку его называем "Ореховая дыра".
Да, так и называли тоже :lol: Но это не "дыра", а "шахта". Там шахтёры и всё такое.

Правильно сказано - в завимости от потребностей и жизненных принципов.
Есть люди, которые прямо прутся от больших городов. Серьёзно :) Я сам не из таких, жили по деревням в основном всю жизнь, только 5 лет в Питере. Но тем не менее, я знаю людей, готовых серьёзно переплачивать, лишь бы "было куда пойти".
 
  • Нравится
Реакции: Boris и Romantomsk

Denis

Завсегдатай
15.11.2015
1 293
1 489
113
Конечно нельзя. Но когда видишь процент безработных в Берлине и смотришь цены на жилье там...
так они и сидят десятилетиями на дешевых квартирах, а остальные в гонке цен принимают участие
 
  • Нравится
Реакции: KingOfNothing

Kutlin Denis

Завсегдатай
30.07.2019
2 703
3 156
113
При наличии машины, в Германии, вопрос куда пойти как-то не стоит, имхо. Если только нет задачи прилично выпить.
 
  • Смешно
  • Нравится
Реакции: Boris и Romantomsk

Machzelet

Завсегдатай
05.01.2017
273
595
93
Но тем не менее, я знаю людей, готовых серьёзно переплачивать, лишь бы "было куда пойти".
Мы из таких :lol:
Но, если сравнить цены на юге Германии, особенно в крупных и курортных городах, то не так уж и много переплачиваем. Если вообще...
Благо семейный бюджет более чем позволяет. Зато есть куда пойти, поехать, и вообще отдохнуть на любой вкус :p
 
  • Нравится
Реакции: Степан Бабкин

kaite

Завсегдатай
04.02.2019
1 137
1 976
113
В нашем случае просто, где нашли работу, туда и поехали.

Если искать квартиру в зоне С, то уже проездной становится ощутимо дорогой.
Если в получасе на велосипеде, можно одновременно экономить на проезде и причинять пользу здоровью (у программистов же вредная сидячая работа).
Если зона В, но с другой стороны, то проездной АВ, конечно, дешевле, но зато по времени час в одну сторону будет уходить.

Ну и школа, опять же.
В школе, в которую сейчас сын записан по месту жительства, 93% учеников с неродным немецким (из семей, в которых не говорят на немецком), и другие школы по близости такие же.
Мы сами такая же семья, но чтобы выучить немецкий, нужно говорить на немецком, хотя бы в школе.
Информация о количестве учеников с неродным немецким в открытом доступе на сайте Berlin.de, поэтому, при поиске жилья планирую там близлежащие школы проверять. Пусть хотя бы половина будет с немецким.
 
  • Нравится
Реакции: Степан Бабкин

Diana

Активный
19.09.2019
49
168
33
Земля Баден-Вюртемберг, за квартиру, если ничего не путаю, 1350 включая электричество и Интернет.
Путаешь. 900 кальт, 350 - небенкостен (включая отопление), 30 - паркинг, итого 1280 warm. 136 - эл-во, 67 интернет+домашний телефон.
 

Machzelet

Завсегдатай
05.01.2017
273
595
93
Путаешь. 900 кальт, 350 - небенкостен (включая отопление), 30 - паркинг, итого 1280 warm. 136 - эл-во, 67 интернет+домашний телефон.
Какие-то космические у вас цены на небенкостен, эл-во и интернет :o
У нас кальт 1200, небенкостен 200 (включая отопление), парковка подземная 40, эл-во 53, интернет 20. И это престижный пригород Мюнхена.
 

Diana

Активный
19.09.2019
49
168
33
Какие-то космические у вас цены на небенкостен, эл-во и интернет :o
У нас кальт 1200, небенкостен 200 (включая отопление), парковка подземная 40, эл-во 53, интернет 20. И это престижный пригород Мюнхена.
А сколько вас человек? Нас - четверо. Ну а интернет тоже - какой уж есть.(
 

TeleDoc

VIP Док Саркастичный
Платный аккаунт, особое внимание, доступ в закрытый форум для частных вопросов
16.07.2018
1 769
3 817
113
Какие-то космические у вас цены на небенкостен, эл-во и интернет :o
У нас кальт 1200, небенкостен 200 (включая отопление), парковка подземная 40, эл-во 53, интернет 20. И это престижный пригород Мюнхена.
У нас небенкостен 300, парковка 70, интернет 40. Так что Вы просто плохо искали, всегда можно найти дороже:)
 

Manifika

VIP-персона
Платный аккаунт, особое внимание, доступ в закрытый форум для частных вопросов
27.10.2017
536
661
93
Разговор из серии чей небенкостен толще))
У нас каждый год цифра меняется. Причем во всем доме у всех по-разному. Нам в этом году снизили, а соседям некоторым подняли на 50 евро.
 

kaite

Завсегдатай
04.02.2019
1 137
1 976
113
От пассивного просмотра объявлений перешли к активной фазе.
И вот с одного объявления отозвались, объявление висит давно и ab sofort, цена невысокая, по фотографиям ничего подозрительного.
Завтра у них показ.

На что обратить внимание при просмотре?
 

Denis

Завсегдатай
15.11.2015
1 293
1 489
113
От пассивного просмотра объявлений перешли к активной фазе.
И вот с одного объявления отозвались, объявление висит давно и ab sofort, цена невысокая, по фотографиям ничего подозрительного.
Завтра у них показ.

На что обратить внимание при просмотре?
Я бы смотрел на плесень или следы свежей краски по углам.
Вне квартиры на контингент на улицах и заведения: сплошные донерные и шишабары говорят о многом
 

Cartagena

Модератор форума
Команда форума
02.03.2020
488
1 339
93
От пассивного просмотра объявлений перешли к активной фазе.
И вот с одного объявления отозвались, объявление висит давно и ab sofort, цена невысокая, по фотографиям ничего подозрительного.
Завтра у них показ.

На что обратить внимание при просмотре?
На посторонние запахи в квартире. Подозрение должны вызвать открытые окна, например. Если все окна открыты или хотя бы откинуты для создания сквозняка.

Плесень. Особенно тщательно осмотреть ванную комнату, туалет, кухню.

Также тщательно осмотреть полы на наличие царапин и прочих даже мелких повреждений. Все они должны быть внесены в акт приема-передачи в последующем.