Запрет на животных в арендованной квартире

[Софья547]

Добрый день. Такая ситуация:

Родственники сняли квартиру через агенство, в договоре есть пункт "содержание домашних животных запрещено из-за нового ремонта квартире" (± такой смысл, точную формулировку уточняю сейчас).

Сейчас к ним должна подселиться я. У меня есть кошка. Мы будем ехать из Украины. Все документы есть, тут вопросов нет.

Вопрос в другом: может ли арендодатель запретить любых животных? Насколько это законно?... Возможно ли такое, что имеются в виду только крупные домашние животные и экзотические, а кошка, насколько помню, по закону является мелким домашним животным.

Могу ли я просто въехать с ней в квартиру? Стоит ли поговорить об этом с представителями агенства (арендодателем)? Что делать в случае отказа? (Нет вариантов с другим жильем, т.к. его подадут на оплату через Джобцентр после моего приезда, нет варианта оставить кошку)

Буду благодарна за советы.

 

[Rooney]

Добрый день. Такая ситуация:

Родственники сняли квартиру через агенство, в договоре есть пункт "содержание домашних животных запрещено из-за нового ремонта квартире" (± такой смысл, точную формулировку уточняю сейчас).

Сейчас к ним должна подселиться я. У меня есть кошка. Мы будем ехать из Украины. Все документы есть, тут вопросов нет.

Вопрос в другом: может ли арендодатель запретить любых животных? Насколько это законно?... Возможно ли такое, что имеются в виду только крупные домашние животные и экзотические, а кошка, насколько помню, по закону является мелким домашним животным.

Могу ли я просто въехать с ней в квартиру? Стоит ли поговорить об этом с представителями агенства (арендодателем)? Что делать в случае отказа? (Нет вариантов с другим жильем, т.к. его подадут на оплату через Джобцентр после моего приезда, нет варианта оставить кошку)

Буду благодарна за советы.

Нужно внимательно читать условия договора, что именно так написано: запрещено содержание любых животных или содержание крупных животных или еще что. Запрет содержания животных в квартире - это законное требование арендодателя. Вы если договор подписали и там это написано, значит с этим согласились. Думаю стоит обратиться к агенству и получить письменное разрешение чтоб потом не было вопросов в будущем. Если скажут нельзя, то вам и кошке искать другую квартиру.

 

[Софья547]

Нужно внимательно читать условия договора, что именно так написано: запрещено содержание любых животных или содержание крупных животных или еще что. Запрет содержания животных в квартире - это законное требование арендодателя. Вы если договор подписали и там это написано, значит с этим согласились. Думаю стоит обратиться к агенству и получить письменное разрешение чтоб потом не было вопросов в будущем. Если скажут нельзя, то вам и кошке искать другую квартиру.

Поняла, спасибо. К сожалению, лично я этот договор не читала, подписывали, как и сказала выше, родственники. Буду пытаться говорить с агентством...

 

[Елена Зигель]

Добрый день. Такая ситуация:

Родственники сняли квартиру через агенство, в договоре есть пункт "содержание домашних животных запрещено из-за нового ремонта квартире" (± такой смысл, точную формулировку уточняю сейчас).

Сейчас к ним должна подселиться я. У меня есть кошка. Мы будем ехать из Украины. Все документы есть, тут вопросов нет.

Вопрос в другом: может ли арендодатель запретить любых животных? Насколько это законно?... Возможно ли такое, что имеются в виду только крупные домашние животные и экзотические, а кошка, насколько помню, по закону является мелким домашним животным.

Могу ли я просто въехать с ней в квартиру? Стоит ли поговорить об этом с представителями агенства (арендодателем)? Что делать в случае отказа? (Нет вариантов с другим жильем, т.к. его подадут на оплату через Джобцентр после моего приезда, нет варианта оставить кошку)

Буду благодарна за советы.

Да, арендодатель может это запретить в договоре, это законно.
Размер животного значения не имеет, запах и шерсть есть и от кошки.
Если в договоре написано, что нельзя, значит нельзя. "Просто так въехать" будет иметь для Ваших родственников очень неприятные последствия.

От души сочувствую.

 

[LidaA]

В моём договоре написано - Für jede Tirhaltung, inbesondere Hunde- und Katzenhaltung, jedoch mit Ausnahme von Ziervögeln und Zierischen, bedarf es der schriftlichen Genehmigung des Vermieters.
Ко мне должна приехать моя, кошка из Украины и я сообщила арендодателю об этом и получила запрет. Я не понимаю почему меня заранее не предупредили в договоре о запрете заводить животное, а прибегли к странной игре слов, чем поставили меня в сложное положение. Как мне быть, пожалуйста посоветуйте.

 

[Rooney]

В моём договоре написано - Für jede Tirhaltung, inbesondere Hunde- und Katzenhaltung, jedoch mit Ausnahme von Ziervögeln und Zierischen, bedarf es der schriftlichen Genehmigung des Vermieters.
Ко мне должна приехать моя, кошка из Украины и я сообщила арендодателю об этом и получила запрет. Я не понимаю почему меня заранее не предупредили в договоре о запрете заводить животное, а прибегли к странной игре слов, чем поставили меня в сложное положение. Как мне быть, пожалуйста посоветуйте.

Вас заранее предупредили в договоре о необходимости получения письменного разрешения. Если вы знали, что у вас в Украине есть кошкта и планировали изначально ее сюда перевозить, почему сразу не уточнили этот вопрос на этапе подписания договора? С юридической точки зрения хозяин квартиры прав. Вам с кошкой жить в этой квратире нельзя. Варианты решения вопроса: жить здесь без кошки или жить с кошкой в другой квартире, где это разрешено.

 

[LidaA]

Перед подеисанием договора я сказала, что ко мне приедет кошка и мне сказали да хорошо, когда приедет сообщите арендатору.

 

[LidaA]

Вас заранее предупредили в договоре о необходимости получения письменного разрешения. Если вы знали, что у вас в Украине есть кошкта и планировали изначально ее сюда перевозить, почему сразу не уточнили этот вопрос на этапе подписания договора? С юридической точки зрения хозяин квартиры прав. Вам с кошкой жить в этой квратире нельзя. Варианты решения вопроса: жить здесь без кошки или жить с кошкой в другой квартире, где это разрешено.

С юридической точки зрения меня ввели в заблуждение. В строке о животных не стоит запрет, если эта строка подразумевала запрет, то он должен был быть прописан. Зачем издеваться над квартиросъёмщиком и заставлять его писать ненужные прошения и доводить его до состояния стресса? Тем более разговор о кошке шел перед подписанием договора.

 

[N1ckMar]

В строке о животных не стоит запрет, если эта строка подразумевала запрет, то он должен был быть прописан.

Всё нормально прописано: хотите животное - получите одобрение. Не получили одорение - нет животного. Получили - есть животное. Вы не получили одобрение, вот и всё

 

[LidaA]

Ок я обращусь за советом в немецкую ассоциацию арендаторов. Что они скажут.

 

[Snow]

Всё нормально прописано: хотите животное - получите одобрение. Не получили одорение - нет животного. Получили - есть животное. Вы не получили одобрение, вот и всё

я не считаю это нормальным: зачем вот это всё, если хозяин против животных?

человек изначально предупреждал, что к нему приедет кошка, и на словах ее ввели в заблуждение - вот это ненормально и нехорошо.

 

[Michael_244]

я не считаю это нормальным: зачем вот это всё, если хозяин против животных?

человек изначально предупреждал, что к нему приедет кошка, и на словах ее ввели в заблуждение - вот это ненормально и нехорошо.

Скорей всего, это общий договор, который предоставляет посредник (управляющая компания или ещё кто). Они, таким образом, предусматривают оба варианта - «нельзя» (по сути, по умолчанию) и «можно, если данный конкретный арендодатель не против».
То, что на словах сказали, что без проблем, обманули - это, конечно, плохо, но слова к делу не пришьёшь, увы. Ситуация печальная, но тут можно только посочувствовать.

 

[N1ckMar]

я не считаю это нормальным: зачем вот это всё, если хозяин против животных?

Стандартная фраза из контракта, думаю. Вот если бы птичку привезли и начали протестовать - вот тогда бы можно было сказать, что вводят в заблуждение и т.д., т.к. понятие декоративных птичек может у всех быть разное

Перед подеисанием договора я сказала, что ко мне приедет кошка и мне сказали да хорошо, когда приедет сообщите арендатору.

А вот из это фразы вообще ничо не понятно. Звучит так, что агенство сдавало квартиру. И, типа, надо потом напрямую хозяину написать.

 

[DmitryT]

Скорее всего контракт типовой, поэтому такая размытая формулировка.
А вот зачем на словах было давать согласие - непонятно. Может недопонимание было какое-то, когда устно оговаривалось.

 

[Nachtvogel]

зачем вот это всё, если хозяин против животных?

ну очевидно чтобы сдать квартиру, зачем еще. А дальше арендодатель в домике, захотел разрешил, не захотел не разрешил - пусть арендатор ищет другую квартиру. если есть еще и минимальный срок контракта то вообще зашибись.

 

[LidaA]

Скорей всего, это общий договор, который предоставляет посредник (управляющая компания или ещё кто). Они, таким образом, предусматривают оба варианта - «нельзя» (по сути, по умолчанию) и «можно, если данный конкретный арендодатель не против».
То, что на словах сказали, что без проблем, обманули - это, конечно, плохо, но слова к делу не пришьёшь, увы. Ситуация печальная, но тут можно только посочувствовать.

Данный вопрос подняли мои знакомые немцы, которые сдают в аренду свои квартиры не один десяток лет. Они мне сказали , что это ущимление прав человека, запрещать арендатору держать кошек и в официальном договоре немцы не имеют права писать этот запрет. Поэтому формулировка в моём договоре это хитрость, которую оспорит любой суд.

 

[N1ckMar]

Они мне сказали , что это ущимление прав человека, запрещать арендатору держать кошек и в официальном договоре немцы не имеют права писать этот запрет. Поэтому формулировка в моём договоре это хитрость, которую оспорит любой суд.

везде пишут, что кошек и соба нужно согласовывать. Всяких рыбок и тд - мелких животных - не надо. С чего такая уверенность, что любой суд оспорит?

 

[Snow]

Скорей всего, это общий договор, который предоставляет посредник (управляющая компания или ещё кто). Они, таким образом, предусматривают оба варианта - «нельзя» (по сути, по умолчанию) и «можно, если данный конкретный арендодатель не против».
То, что на словах сказали, что без проблем, обманули - это, конечно, плохо, но слова к делу не пришьёшь, увы. Ситуация печальная, но тут можно только посочувствовать.

скорее всего.
но вот "нормально" - это для арендодателя и для риелтора.

а арендаторам надо с переводчиком и юристом предугадывать худшее за всеми возможными "нормально".

ну очевидно чтобы сдать квартиру, зачем еще.

а как же километровая очередь из желающих ))

 

[Snow]

по-моему, ситуация с кошкой обсуждалась на форуме, и кто-то приводил выкладки, что это мелкое животное, и фактически не будет нарушения закона.
но это не точно, надо выяснять.

 

[LidaA]

везде пишут, что кошек и соба нужно согласовывать. Всяких рыбок и тд - мелких животных - не надо. С чего такая уверенность, что любой

по-моему, ситуация с кошкой где-то на форуме обсуждалась, и кто-то приводил выкладки, что это мелкое животное, и фактически не будет нарушения закона.
но это не точно, надо выяснять.

Да, именно это мне сказали немцы.