Жильё в Германии: купить или снимать?

[Romantomsk]

Нет, просто в одном блоке два контура воды - в одном циркулирует вода для отопления, в другом - вода для кранов. Они не соприкасаются.
И та, и другая получают тепло от хладагентов, которые, в свою очередь, гоняет насос (поэтому тепловой насос)

Ну вот. Можешь же когда захочешь. Теперь и схема понятной стала

 

[bullet]

Ну вот. Можешь же когда захочешь. Теперь и схема понятной стала

ойпта, почем диплом покупал? Я ж думал, ты технарь, поэтому достаточно схемы) для мудрого было сказано достаточно, а дураку хоть сто раз повтори - все равно не поймет

 

[Romantomsk]

ойпта, почем диплом покупал?

У меня их два Бакалавр и инженер. В Германии их признали как бакалавр и магистр

 

[Romantomsk]

поэтому достаточно схемы)

на ней неочевидно, что два контура

 

[Boris]

Места тут парковочные очень узкие.

не всегда.

 

[Cartagena]

Господа, добрый вечер!
Думаю присмотреться к проекту новостройки в нашем городе (см. ссылку ниже). Прошу высказать вообще мнение, критику. Какие вопросы задать застройщику?

https://www.immobilienscout24.de/neubau/rupprecht-kappl-immobilien/rupprecht-kappl/98075.html

Келлера нет, хоть бы кладовочку сделали. Общее пространство - это на лестничной площадке наверное? Там ок. 6 кв.м. На две квартиры, интересно, или на всех?

Нужно ведь трехкомнатную изучать?

В счет гостиной откусили от коридора совершенно никчемный для гостиной кусок. Если б дверь перенести (вправо, если смотреть на план), вернее стену с дверью и коридор увеличить, то можно в коридоре для хранения шкаф большой сделать.

Зд-картинки у них совсем не в масштабе, так залихватски в коридоре кресло стоит. Ага, там ширина 2.32 и двери.

Стиральная машина видимо в кухне-гостиной предполагается, в ванной ей места нет. Хорошо ли это? Или в ванной не надо ванну устанавливать, только душ оставить. Там ванна-то и не поместится, если только маленькая совсем и возле окна.

В общем и целом норм квартира и место вроде бы хорошее. Придраться можно к отсутствию келлера/кладовой.
Там строительство идет, вы не проверяли?

 

[Nikka]

…А это в лесу практически.
Да, и странно, почему его до сих пор не расхватали? Объявление уже с полгода висит.

Постройте роуте в гугле от этого дома до ближайшего магазина продуктов, до ближайшей больницы (детский врач) до выезда на автобан. Иногда засада в том, что вокруг знаки ограничения 30 км. И куда не поедешь, час добираешься. (У меня так знакомые живут, и вроде рядом 40 км. и с другой стороны к ним 40 минут едешь, и никак быстрее, чаще еще медленнее из за пробок).

 

[Cartagena]

Постройте роуте в гугле от этого дома до ближайшего магазина продуктов, до ближайшей больницы (детский врач) до выезда на автобан. Иногда засада в том, что вокруг знаки ограничения 30 км. И куда не поедешь, час добираешься. (У меня так знакомые живут, и вроде рядом 40 км. и с другой стороны к ним 40 минут едешь, и никак быстрее, чаще еще медленнее из за пробок).

Пишут, в центре города расположение, недалеко от Марктплатц. Выезд на автобан в пяти минутах.

 

[AndreyD]

Ну и теперь к плюсам - современные стандарты используемые при постройке дома радуют - тепловой насос (значит счёт за отопление мизерный, но что с горячей водой в этом случае? @AndreyD ?),

Оба контура, отопления и горячей воды, на теплонасосе. При нормальной работе и не сильно низких температурах наружного воздуха работают только электронасосы. Поэтому платишь только за электроэнергию - по отдельному электросчетчику и специальному тарифу на электроэнергию. Для ориентировки, на наш дом зимой расход бывает 800 кВтч, летом 400 кВтч в месяц. Если усреднять за год, то ежемесячно примерно 110 евро, это только отопление и горячая вода.

 

[AndreyD]

Господа, добрый вечер!
Думаю присмотреться к проекту новостройки в нашем городе (см. ссылку ниже). Прошу высказать вообще мнение, критику. Какие вопросы задать застройщику?

https://www.immobilienscout24.de/neubau/rupprecht-kappl-immobilien/rupprecht-kappl/98075.html

Отсутствие подвалов это только плюс, с моей точки зрения.
Стиралку и сушилку толком некуда поставить, площади маленькие.

 

[Michael_244]

Всем большое спасибо за внимательное прочтение и комментарии!

В общем и целом норм квартира и место вроде бы хорошее. Придраться можно к отсутствию келлера/кладовой.
Там строительство идет, вы не проверяли?

Понял, ну то есть каких-то явных, бросающихся в глаза, подвохов в первом приближении не видно.
Тогда задам застройщику эти вопросы, приведённые выше. Ещё по оплате поинтересуюсь, какая схема. Ну и, идёт ли строительство - тоже важно.

Постройте роуте в гугле от этого дома до ближайшего магазина продуктов, до ближайшей больницы (детский врач) до выезда на автобан. Иногда засада в том, что вокруг знаки ограничения 30 км. И куда не поедешь, час добираешься. (У меня так знакомые живут, и вроде рядом 40 км. и с другой стороны к ним 40 минут едешь, и никак быстрее, чаще еще медленнее из за пробок).

Пишут, в центре города расположение, недалеко от Марктплатц. Выезд на автобан в пяти минутах.

У нас тут везде 10 минут до марктплатц. ) Но да, тоже хорошая мысль попробую проехаться туда, заодно посмотрю, как с парковкой вне личных мест обстоят дела.

 

[Romantomsk]

Отсутствие подвалов это только плюс, с моей точки зрения.

Эхх, Андрей. Если всё получится, я покажу что ты теряешь не имея подвала? Месяца 4-5 потерпи?

 

[Юсси Ватанен]

не всегда.

К сожалению всё чаще. Вроде бы место в гараже,а с другой стороны нафиг оно такое ущербное надо,если у тебя не таратайка столетняя,как у Джо.

 

[Юсси Ватанен]

Тогда задам застройщику эти вопросы,

Чем раньше встрянешь в покупку,тем больше шансов на перепланировку с мин.затратами

 

[GoldenJoe]

Я не только про гаражи, а про парковки в целом, включая общественные места. Ширина мест часто такая, что только протискиваться в проем, и то если не оч толстый.

 

[Michael_244]

Я не только про гаражи, а про парковки в целом, включая общественные места. Ширина мест часто такая, что только протискиваться в проем, и то если не оч толстый.

Я так в Нюрнберге в пархаузе немного офигел от ширины мест. У меня с чувством габаритов очень не очень, и поэтому смог запарковаться только на третьем месте. На том же этаже стоял мужик на XC90 - он, бедный, наверное около 20 итераций сделал, прежде чем смог встать.

Впрочем, по сравнению с российскими городами, тут хотя бы есть паркинги. Поехал в любой большой город, и не паришься - всегда можно где-то встать, даже в самом центре.

 

[Romantomsk]

Я так в Нюрнберге в пархаузе немного офигел от ширины мест. У меня с чувством габаритов очень не очень, и поэтому смог запарковаться только на третьем месте. На том же этаже стоял мужик на XC90 - он, бедный, наверное около 20 итераций сделал, прежде чем смог встать.

Впрочем, по сравнению с российскими городами, тут хотя бы есть паркинги. Поехал в любой большой город, и не паришься - всегда можно где-то встать, даже в самом центре.

В принципе в больших городах парковки должны быть только для приезжих. Для местных в городе должен быть развит настолько хорошо общественный транспорт, что даже и мысли не должно возникать о своей машине. Но это город-утопия. Пока таких не встречал

 

[AndreyD]

Эхх, Андрей. Если всё получится, я покажу что ты теряешь не имея подвала? Месяца 4-5 потерпи?

О нет, Любитель_Ступенек! Я за то, чтобы перенести это вот все из подвала в нормальный гараж, большой, на нормальном уровне.

 

[Юсси Ватанен]

О нет, Любитель_Ступенек! Я за то, чтобы перенести это вот все из подвала в нормальный гараж, большой, на нормальном уровне.

«Какое мясо,Олег?» Какой гараж? Дом многоквартирный, только подвал для барахла и сезонного арсенала.

 

[SimRe]

Да сейчас не строят нифига с подвалами -- дороже ж намного. По-моему подвал круто: у меня в одной комнате в подвале был спортзал и стоянка для великов, во второй вешалка с одеждой дополнительная, в третьей стиралка, барахло для сада и сушилка для белья. Ещё была комната в центре без окон, там всякое барахло лежало (вот минус! Барахло копится стремительно)-- я называл её оральня: если дети начинали орать, я их туда отправлял, типа для ора у нас есть отдельная комната, хотите орать, там сколько угодно.