Жильё в Германии: купить или снимать?

[Boris]

Я бы не стал ориентироваться на цену аренды, в продаваемой с жильцами квартире.

обычно также есть информация о том сколько _должна_ быть аренда.

 

[GoldenJoe]

Плата за аренду - деньги на ветер. Они просто потеряны. При ипотеке потеряны только проценты банку. Смысл покупать уменьшается только, если процент банку выше аренды получается.

 

[GoldenJoe]

обычно также есть информация о том сколько _должна_ быть аренда.

Только тут есть несколько проблем. Долгому жильцу не получится сильно увеличить плату, и выселить его может оказаться большой проблемой.

 

[TeleDoc]

Плата за аренду - деньги на ветер. Они просто потеряны. При ипотеке потеряны только проценты банку. Смысл покупать уменьшается только, если процент банку выше аренды получается.

Или если цены на недвижимость упадут.

 

[GoldenJoe]

Или если цены на недвижимость упадут.

Локально, может быть, где-то такое и произойдет, а на долгом отрезке все равно только вверх. Имхо.

 

[Boris]

Или если цены на недвижимость упадут.

тут вероятнее, что с неба куски золота упадут

 

[TeleDoc]

Локально, может быть, где-то такое и произойдет, а на долгом отрезке все равно только вверх. Имхо.

тут вероятнее, что с неба куски золота упадут

Я просто назвал условие, когда ипотека дороже аренды.

 

[Romantomsk]

Только что приходил сосед. Сказал что они планируют продать часть дома где мы сейчас живем и по закону предлагает нам первыми купить) Пришлет письмо через 2-3 недели. Так как у меня нет интереса покупать эту квартиру то ускоряем поиски жилья для семьи томичей))))

 

[Павел К]

Плата за аренду - деньги на ветер. Они просто потеряны. При ипотеке потеряны только проценты банку. Смысл покупать уменьшается только, если процент банку выше аренды получается.

А ну может быть. У меня прост естественно сугубо российский опыт. Тут свои ньюансы, я приобрел жилье не смотря ни на какие ставки по ипотеке, потому что, на пенсию особо не расчитываешь. То есть ни в коем случае нельзя оказаться без собственного жилья к старости, в идеале надо иметь две квартиры, одну сдавать, а в другой жить.

 

[GoldenJoe]

А ну может быть. У меня прост естественно сугубо российский опыт. Тут свои ньюансы, я приобрел жилье не смотря ни на какие ставки по ипотеке, потому что, на пенсию особо не расчитываешь. То есть ни в коем случае нельзя оказаться без собственного жилья к старости, в идеале надо иметь две квартиры, одну сдавать, а в другой жить.

У вас есть средства купить хоть какую-нибудь квартиру (не Erbpacht и без жильцов) даже не за условный 1 млн за нал в Мюнхене? Если нет, то надо смотреть на ставки по ипотеке.

 

[yozhik]

Только что приходил сосед. Сказал что они планируют продать часть дома где мы сейчас живем и по закону предлагает нам первыми купить) Пришлет письмо через 2-3 недели. Так как у меня нет интереса покупать эту квартиру то ускоряем поиски жилья для семьи томичей))))

Ромка, это знак! ))) Или совпадение? (я шучу)

 

[Павел К]

У вас есть средства купить хоть какую-нибудь квартиру (не Erbpacht и без жильцов) даже не за условный 1 млн за нал в Мюнхене? Если нет, то надо смотреть на ставки по ипотеке.

Ну если продам вообще всю собственность в России, то наскребу примерно 350 тыс евро. В Дюссельдорфе можно купить более-менее приличную двушку за такие деньги?

 

[TeleDoc]

А ну может быть. У меня прост естественно сугубо российский опыт. Тут свои ньюансы, я приобрел жилье не смотря ни на какие ставки по ипотеке, потому что, на пенсию особо не расчитываешь. То есть ни в коем случае нельзя оказаться без собственного жилья к старости, в идеале надо иметь две квартиры, одну сдавать, а в другой жить.

В Германии точно такая же ситуация. Была зарплата 3000 евро, стала пенсия 800.

 

[Romantomsk]

Ромка, это знак! ))) Или совпадение? (я шучу)

Знак. У меня вся жизнь в знаках. Поэтому я обычно никуда не спешу) Я знаю что я всё-равно приду туда, куда предначертано Женился вот на немке, знать не зная что благодаря этому перееду в Германию, работу нашёл именно тогда когда она мне нужна была в моральном плане, квартиру снял в офигительном месте не зная даже этого изначально...в общем-то и дом я выбираю спокойно и не суетясь - знаю что мой дом где-то уже стоит и ждёт меня)

 

[GoldenJoe]

Ну если продам вообще всю собственность в России, то наскребу примерно 350 тыс евро. В Дюссельдорфе можно купить более-менее приличную двушку за такие деньги?

В Мюнхене за эти деньги будет скромная однушка, если не у черта на рогах. Про Дюс не знаю.

 

[yozhik]

дом я выбираю спокойно и не суетясь - знаю что мой дом где-то уже стоит и ждёт меня)

У меня тоже бывают такие мысли. А если не получается, то можно сказать - значит, это был не наш дом.

Но все таки лучше всё взвесить, конечно. И трезво решить.

 

[bullet]

знаю что мой дом где-то уже стоит и ждёт меня)

Он?

 

[Ljuba]

В Германии точно такая же ситуация.

Думаю, это не совсем так. В России, Украине, во многих европейских странах

ни в коем случае нельзя оказаться без собственного жилья к старости

А здесь 50% (плюс-минус) населения квартиры/дома арендуют. Невозможно оказаться "выброшенным на улицу" (ну если сам не захочешь), остаться без медицинской помощи и т.п. Социальное государство не позволит.

 

[bullet]

знаю что мой дом где-то уже стоит и ждёт меня)

Вот еще вариант:

 

[Romantomsk]

Вот еще вариант:
Посмотреть вложение 6771

Ты маклером что ли еще подрабатываешь?