Поиск жилья в Берлине

[Юсси Ватанен]

Кстати, а кто что знает про жизнь в районе Бернау/ Ораниенбург ?

Что за район такой,если на карте это два разных населённых пункта,даже не соседних?
Ораниенбург-красиво,тихо. Связан с берлином прямой веткой электрички. Если забастовка,то только автобан,который с ограничениями скорости и там пробки постоянно.
Остальные прелести неберлина: плата за садики,приоритет в гимназии и т.д.

 

[AlexKor]

Что за район такой,если на карте это два разных населённых пункта,даже не соседних?
Ораниенбург-красиво,тихо. Связан с берлином прямой веткой электрички. Если забастовка,то только автобан,который с ограничениями скорости и там пробки постоянно.
Остальные прелести неберлина: плата за садики,приоритет в гимназии и т.д.

имел в виду район как географическое положение на карте. Правильнее было сказать области. Спасибо за информацию! посмотрю оба места. Вроде бы и бернау не так далек.

 

[Юсси Ватанен]

имел в виду район как географическое положение на карте. Правильнее было сказать области. Спасибо за информацию! посмотрю оба места. Вроде бы и бернау не так далек.

+-, но про бернау ничего не знаю. Ораниенбург небольшой,чистенький, немного провинциальный городок. Но аквапарк большой у них и шикарный парк (платный) в центре с развлекухами для детей. Для спокойной и размеренной жизни самое то.

 

[AlexKor]

+-, но про бернау ничего не знаю. Ораниенбург небольшой,чистенький, немного провинциальный городок. Но аквапарк большой у них и шикарный парк (платный) в центре с развлекухами для детей. Для спокойной и размеренной жизни самое то.

а что-нибудь про районы бритц и мариендорф можете подсказать?

 

[Юсси Ватанен]

а что-нибудь про районы бритц и мариендорф можете подсказать?

мариендорф-близко(соседний район) Нойкельн. Для меня чем дальше от Нойкельна,тем лучше )))
Бриц - это и есть Нойкельн смотри выше

 

[Vitaliy5]

Я сейчас в мариендорфе. Вроде спокойный.
2 мес жил в нойкёльн. Сейчас здесь. Тоже катаюсь ищу где бросить якорь

 

[Vitaliy5]

Про нойкельн наслышан плохих отзывов а по факту все спокойно было

 

[Юсси Ватанен]

Я сейчас в мариендорфе. Вроде спокойный.

спросил коллегу, говорит в Мариендорфе жить можно и хорошая транспортное сообщение.
Бриц - очень зависит от локации: может быть деревня,а может быть Нойкельн во всей красе. Транспортное сообщение так себе,только автобус и одна ветка метро

 

[AlexKor]

вот еще один вариант - Букко , кажется что далековат, но при этом выглядит тихим и спокойным, хоть и под нойкельном. Цены на аренду вполне умеренные. Кто-нибудь знает/живет в этом районе?

 

[Basedrum]

Уважаемые форумчане

Приняли решение переехать в Германию - в данный момент рассматриваем Берлин. Пока планируем арендовать жильё - искали жильё и возникли вопросы :

i) Почему почти все квартиры сдают пустыми? Ни кухонного гарнитура, ничего из мебели нет. Как это регламентируется? Мы покупаем своё и потом нам это нужно куда-то перевозить? Или это можно купить в счёт оплаты за аренду ? Кто выполняет подключение воды, эл-ва, газа? Если мы будем сверлить стены, вешать гардины или еще что-то - получается потом нужно будет ремонтировать дыры за свой счёт?

ii) Можем ли мы избежать залога? Я почитал форум и отметил для себя, что можно оформить страховку и спать спокойно. Оставлять 2-3 ежемесячных оплаты нет никакого желания. Как это работает?

iii) Буду признателен за советы как. хороших районов для семьи с ребёнком

Большое спасибо за комментарии

 

[Kutlin Denis]

1. Есть варианты с мебелью, но, как правило, их сдают на короткий срок и стоят они существенно дороже.
Вы один раз покупаете мебель и потом ее перевозите вместе с переездами. Нет, в счёт аренды купить нельзя, владельцу квартиры она не нужна.
Все подключения осуществляются за ваш счёт.
Вы не имеете права проводить какие-то работы без согласия владельца квартиры. Де факто врезать в стену саморез для полочки можно, но потом надо будет заделать отверстие. А вот пробить стену под шланг или кабель - ни в коем случае. Помните, что вы должны сдать квартиру в том же видите, как и при заезде. Включая цвет стен и отсутствие царапин.
2. На практике скорее нет, чем да. Сумма залога обычно сравнима с суммой оплаты за один месяц.

 

[Basedrum]

Денис,

1. Есть варианты с мебелью, но, как правило, их сдают на короткий срок и стоят они существенно дороже.
Вы один раз покупаете мебель и потом ее перевозите вместе с переездами. Нет, в счёт аренды купить нельзя, владельцу квартиры она не нужна.
Все подключения осуществляются за ваш счёт.
Вы не имеете права проводить какие-то работы без согласия владельца квартиры. Де факто врезать в стену саморез для полочки можно, но потом надо будет заделать отверстие. А вот пробить стену под шланг или кабель - ни в коем случае. Помните, что вы должны сдать квартиру в том же видите, как и при заезде. Включая цвет стен и отсутствие царапин.
2. На практике скорее нет, чем да. Сумма залога обычно сравнима с суммой оплаты за один месяц.

Денис, добрый день

Спасибо за ваши ответы.

Очень странная, конечно, у немцев практика - ума не приложу как и куда мне ехать потом с условной кухней под какую-то условную квартиру. Иными словами мы сделаем ремонт и потом нам нужно будет еще раз делать ремонт, чтобы убрать следы того ремонта, который мы сделали при въезде.

 

[Степан Бабкин]

Буду признателен за советы

Почитайте

Как Снять Квартиру в Германии — Инструкция

Снять жильё в Германии - руководство. Где и как искать, советы. Немецкие объявления об аренде - расшифровка сокращений.

www.tupa-germania.ru

И далее статьи в разделе о жилье

 

[Kutlin Denis]

Очень странная, конечно, у немцев практика

Может и странная, но обычно живут в одной квартире годами.

 

[Kutlin Denis]

мы сделаем ремонт

А почему вы уверены, что при въезде надо обязательно сделать ремонт? Квартиры бывают в разном состоянии.

 

[Kittiket]

Часто кухни не перевозят на новую квартиру, а продают следующим жильцам, зачастую недорого совсем. Иногда и мебель перепадает. Так что может повезти и не надо все покупать с нуля.
Тут аренда рассчитана на длительный срок, поэтому от арендодателя только стены да сантехника, остальное ваше.

 

[Basedrum]

А почему вы уверены, что при въезде надо обязательно сделать ремонт? Квартиры бывают в разном состоянии.

Я о том, что если вешать кухонный гарнитур - то это уже в своём роде ремонт. После его (гарнитура) снятия будет не сильно приятная картина.

Далее картины, шкафы навесные и пр. так или иначе мне ситуация понятна.

 

[Kutlin Denis]

Так это не ремонт, а установка мебели. Мелочевка. Но, да, при выезде ремонт будет нужен. Косметический.

 

[Kittiket]

Я о том, что если вешать кухонный гарнитур - то это уже в своём роде ремонт. После его (гарнитура) снятия будет не сильно приятная картина.

Далее картины, шкафы навесные и пр. так или иначе мне ситуация понятна.

Заделываете дырки при выезде и подмазываете краской, скорее всего стены вообще надо будет красить заново, так что незаметно будет.

 

[Basedrum]

Заделываете дырки при выезде и подмазываете краской, скорее всего стены вообще надо будет красить заново, так что незаметно будет.

Это всё понятно. Я о том, что если взглянуть на полную стоимость аренды квартиры, то набегает солидная сумма. Тем более в какой-то из соседних тем люди красят стены за 1200 евро.