Вы почему-то ветку назвали «Расторжение договора аренды», но вопрос не касается непосредственно проблем расторжения, он несколько о другом. Так, как Ваш вопрос сформулирован, можно посоветовать только одно: искать, пока не удастся найти подходящее жилье. Либо понизить планку запросов. А что тут еще можно придумать?
Форум Тупа-Германия
Приветствуем вас на форуме Тупа-Германия! Зарегистрируйтесь и станьте членом нашего сообщества! После входа в систему вы сможете участвовать в жизни сайта, создавать свои темы и сообщения, а также общаться с другими участниками через личные сообщения!
Расторжение договора аренды
- Автор темы Cartagena
- Дата начала
Имеется ввиду вопрос, когда один сожитель бойкотирует расторжение договора под различными предлогами, есть ли какой то способ на этого сожителя повлиять?
Юридического - нет. Надо договариваться. То есть только психологические и дипломатические пути обдумать. Если подходит вариант, что одна из сторон готова остаться в квартире, то можно просить арендодателя о соответствующем изменении договора аренды.
Собственно, я бы начала с переговоров с другим арендатором по поводу того, по каким причинам «бойкотируется» расторжение договора, почему не устраивают найденные квартиры. Возможно, принять активное участие в поиске жилья? Как-никак мать с несовершеннолетним ребенком…
Добрый день. Хочу переехать в другую квартиру, нужно расторгнуть действующий договор аренды. Как правильно следует спросить фермитера о возможности самостоятельного поиска нахмитера с целью сокращения стандартного срока в 3 месяца? В письме о расторжении? Есть ли пример подобного письма? Спасибо.
Первый шаг - изучить договор аренды, есть ли там пункт, запрещающий возможность расторжения договора с использованием Nachmieter (Nachmieterklausel). Обратить внимание здесь нужно на echte и unechte Nachmieterklausel.
Nachmieter – Interessenverband Mieterschutz e.V.
Dem Vermieter einen Nachmieter präsentieren ist die perfekte Lösung. Doch was muss der Vermieter akzeptieren und wie viele Nachmieter muss ich vorschlagen,
www.iv-mieterschutz.de
Единственный абзац со словом Nachmieter в моём договоре:Первый шаг - изучить договор аренды, есть ли там пункт, запрещающий возможность расторжения договора с использованием Nachmieter (Nachmieterklausel). Обратить внимание здесь нужно на echte и unechte Nachmieterklausel.
Nachmieter – Interessenverband Mieterschutz e.V.
Dem Vermieter einen Nachmieter präsentieren ist die perfekte Lösung. Doch was muss der Vermieter akzeptieren und wie viele Nachmieter muss ich vorschlagen,
"Der Vermieter ist nicht verpflichtet, den Mieter vorfristig aus dem Mietverhältnis zu entlassen,auch wenn dieser Nachmieter stellt. Der Vermieter ist berechtigt, von dem Mietervorgeschlagene Nachmieter ohne Angabe eines Grundes abzulehnen."
Это как раз и есть невыгодный для арендатора случай т.н. unechte Nachmieterklausel. Нужно послать обычный Kündigung. А далее, если найдете того, кто готов перенять Ваш договор аренды, предлагать его арендодателю с пониманием того, что он не обязать принять предложенную Вами кандидатуру. Никаких дополнительных разрешений получать не требуется, это не имеет смысла.
