Ипотека в Германии

[Юсси Ватанен]

Ну тут ты больше свое мнение высказываешь. Люди же тут живут. И на нашей улице уже два полдомья перешли в другие руки. И это при том, что на нашей улице всего 7 домой и соответвеено 14 полдомьев. Так что ты не прав

Давай возьмем Дуйсбург. Будут возражения?

 

[Юсси Ватанен]

Ну тут ты больше свое мнение высказываешь. Люди же тут живут. И на нашей улице уже два полдомья перешли в другие руки. И это при том, что на нашей улице всего 7 домой и соответвеено 14 полдомьев. Так что ты не прав

Сегодня 14 желающих есть, а завтра нет. А тут еще и соседи выставятся на продажу, станет совсем грустно

 

[Romantomsk]

Давай возьмем Дуйсбург. Будут возражения?

А там что, люди не живут? На линкеде мне там рекрутов р даже работать предлагал я думал ты восточные земли и города возьмёшь - Магдебург например....

 

[Romantomsk]

Сегодня 14 желающих есть, а завтра нет. А тут еще и соседи выставятся на продажу, станет совсем грустно

Тогда это прекрасная возможность купить две половинки дома и сделать один дом в перкрасном и тихом месте, где с утра над полем восходит солнце и можно наслаждаться на терраса чашечкой кофе, без городской суеты и вечно шумящих соседей

 

[Юсси Ватанен]

А там что, люди не живут? На линкеде мне там рекрутов р даже работать предлагал я думал ты восточные земли и города возьмёшь - Магдебург например....

Живут, но посмотри контингент по нац.признаку и готовности за это платить запрашиваемую сумму. Вопрос же не в продаже за сколько-нибудь, а за стоимость остатка кредита банка

 

[Yelena]

Палка о двох концах - у юных нет начального капитала и хорошей зарплаты - есть риск, что они не смогу выплачивать ипотеку. У тех кто постарше есть начальный капитал и хорошая зарплата, но есть риск, что они не доживут) Что должны выбрать банки?

Молодых, которые доживут - с поручительством родителей, которые могут платить
Есть же вариант поручительства в арендном договоре - почему его не может быть в ипотечном?

 

[Юсси Ватанен]

Тогда это прекрасная возможность купить две половинки дома и сделать один дом в перкрасном и тихом месте, где с утра над полем восходит солнце и можно наслаждаться на терраса чашечкой кофе, без городской суеты и вечно шумящих соседей

Я не про твоих соседей говорил, а про одних из 14. Сложно сделать домик из половинок на противоположных концах хутора ))

 

[Svenja.Tok]

эээ, объект, который никому кроме умершего более неинтересен?

Объект, который банк может перепродать без потерь для себя

 

[Svenja.Tok]

Ну тогда банк изначально допустил ошибку и взял на себя риски больше, чем смог урегулировать.

Банк лучше в это играет, чем любой из нас

 

[Kons]

Сегодня 14 желающих есть, а завтра нет. А тут еще и соседи выставятся на продажу, станет совсем грустно

И ведь такое может быть, например, причине обсуждаемой в другой ветке мед реформы, если врачей специалистов централизуют. И граждане из Зальцгиттера потянутся в Дуйсбург и Магдебург.
Понятно, что не все. Но в целом на рынок жилья может повлиять.

 

[Megapixel]

Добрый день.
Возможно ли гасить ипотеку досрочно? Допустим при платеже 500-600 платить 1500, гасить тело кредита быстрее и уменьшать тем самым ежемесячный платеж?

 

[Alexander Trott]

Добрый день.
Возможно ли гасить ипотеку досрочно? Допустим при платеже 500-600 платить 1500, гасить тело кредита быстрее и уменьшать тем самым ежемесячный платеж?

Да, это возможно в рамках контракта. Например, через Sondertilgung – досрочное погашение, которое обычно составляет 5–10% от первоначальной суммы кредита в год. Также можно изменить размер Tilgung (ежемесячного погашения основного долга), который, как правило, составляет от 1% и выше, в некоторых случаях – до 10%.

 

[Megapixel]

А какие сейчас в среднем ставки по ипотеке? Какой первоначальный взнос в процентах нужно точно иметь и без которого даже не думать про ипотеку?

 

[Alexander Trott]

А какие сейчас в среднем ставки по ипотеке? Какой первоначальный взнос в процентах нужно точно иметь и без которого даже не думать про ипотеку?

• 3,3% - 4,5%
• 0% ЕК

 

[Fatalityme]

А какие сейчас в среднем ставки по ипотеке? Какой первоначальный взнос в процентах нужно точно иметь и без которого даже не думать про ипотеку?

Зависит от Вашего статуса в Германии, профессии, дохода, типа контракта, состава семьи, кредитной нагрузки (например, автокредиты) и т.д. При некоторых параметрах можно и без первоначального взноса, при некоторых даже с ПВ в 50% не взять ипотеку. Проценты также разнятся от ситуации к ситуации.

Заполните заявку тут: Получение ипотеки в Германии , мы Вам все рассчитаем и бесплатно проконсультируем на русском языке конкретно по Вашей ситуации.

 

[parus]

Добрый день.
Возможно ли гасить ипотеку досрочно? Допустим при платеже 500-600 платить 1500, гасить тело кредита быстрее и уменьшать тем самым ежемесячный платеж?

Конечно, если "Зондертильгунг" оговорить заранее. Я так десятилетний кредит за пять лет погасил, радикально уменьшив "переплату". Просто в начале каждого года по 10% от общей суммы вносил дополнительно...