Как продлить договор аренды, чтобы потом вернуть налог (который идет за 1ый год поживания)?

[Marina DanDan]

Здравствуйте, прошу совета. Снимаем жилье по договору аренды сроком на 3 месяца, квартира понравилась, платим собственнику переводом на счет. При этом договор аренды был сформирован на сайте wunderflats))), по сути , это филькина грамота, где на первом листе чисто логотип этого сайта, вот и все. Договор подписан между нами (супругом и хозяином квартиры).
Вообщем, хотим новые отношения - долгоиграющие сроком на 1 год и переводить денежку продолжить так же. Собственник готов пойти навстречу, ему эта идея понравилась, готов снизить стоимость до более-менее среднерыночной.
Вот вопрос: а нужна ли новая "филькина грамота", которую потом нужно будет показать в налоговой в качестве приложения к оплаченным счетам для возврата налога? Достаточно ли ее самим составить и подписать между собой? (мы могли бы просто убрать лого с этого договора и поставить новые сроки действия.
Вот сейчас я подумала, что а за даже вот эти три месяца вообще мы сможем вернуть налог на основе этого договора аренды с wunderflats или нет.

 

[kaite]

Здравствуйте, прошу совета. Снимаем жилье по договору аренды сроком на 3 месяца, квартира понравилась, платим собственнику переводом на счет. При этом договор аренды был сформирован на сайте wunderflats))), по сути , это филькина грамота, где на первом листе чисто логотип этого сайта, вот и все. Договор подписан между нами (супругом и хозяином квартиры).
Вообщем, хотим новые отношения - долгоиграющие сроком на 1 год и переводить денежку продолжить так же. Собственник готов пойти навстречу, ему эта идея понравилась, готов снизить стоимость до более-менее среднерыночной.
Вот вопрос: а нужна ли новая "филькина грамота", которую потом нужно будет показать в налоговой в качестве приложения к оплаченным счетам для возврата налога? Достаточно ли ее самим составить и подписать между собой? (мы могли бы просто убрать лого с этого договора и поставить новые сроки действия.
Вот сейчас я подумала, что а за даже вот эти три месяца вообще мы сможем вернуть налог на основе этого договора аренды с wunderflats или нет.

Не знаю, что именно за возврат вы хотите оформить, но в Германии этот договор через Wunderflats вполне себе полноценный договор. Вообще говоря, тут даже по телефону можно заключить юридически действительный договор, поэтому вы с этим поаккуратнее.

Вы можете либо заключить с владельцем дополнительное соглашение о продлении срока аренды (мы так делали), либо заключить новый.
Не уверена, можно ли использовать договор от Wunderflats, как основу (текст же их сотрудники составляли, по идее он фирме принадлежит). Можно найти в интернете шаблон и его использовать.

 

[Marina DanDan]

Не знаю, что именно за возврат вы хотите оформить, но в Германии этот договор через Wunderflats вполне себе полноценный договор. Вообще говоря, тут даже по телефону можно заключить юридически действительный договор, поэтому вы с этим поаккуратнее.

Вы можете либо заключить с владельцем дополнительное соглашение о продлении срока аренды (мы так делали), либо заключить новый.
Не уверена, можно ли использовать договор от Wunderflats, как основу (текст же их сотрудники составляли, по идее он фирме принадлежит). Можно найти в интернете шаблон и его использовать.

Возврат налога,который можно сделать по приезду,накопив чеки за первый год проживания тут.

Да,я думаю, просто взять текст слегка переделать и все.
У Wunderflats там такой прикол короче,что вначале когда заполняешь короткую форму заявки,там у взрослых имена фамилии можно указать,а детей - нет. И у нас прям так в договоре этом так называемом и записано, вставилось из формы заявки автоматом'
1. Имя фамилия мои
2. Имя ,фамилия мужа
3. Child 1 )))
4. Baby 1 )))
Как-то не очень смотрится)

 

[kaite]

Возврат налога,который можно сделать по приезду,накопив чеки за первый год проживания тут.

Да,я думаю, просто взять текст слегка переделать и все.
У Wunderflats там такой прикол короче,что вначале когда заполняешь короткую форму заявки,там у взрослых имена фамилии можно указать,а детей - нет. И у нас прям так в договоре этом так называемом и записано, вставилось из формы заявки автоматом'
1. Имя фамилия мои
2. Имя ,фамилия мужа
3. Child 1 )))
4. Baby 1 )))
Как-то не очень смотрится)

Это нормально. Все равно это договор.
Будьте внимательнее, даже если что-то с вашей точки зрения в Германии выглядит, как филькина грамота, это все равно может быть вполне себе полноценный документ.

В принципе, можно попробовать его переделать, да.

 

[Marina DanDan]

Это нормально. Все равно это договор.
Будьте внимательнее, даже если что-то с вашей точки зрения в Германии выглядит, как филькина грамота, это все равно может быть вполне себе полноценный документ.

В принципе, можно попробовать его переделать, да.

Поняла Вас, будем иметь в виду, спасибо)

 

[Michael_244]

Возврат налога,который можно сделать по приезду,накопив чеки за первый год проживания тут.

Вы хотите стоимость аренды как расходы на переезд учесть и вернуть подоходный налог? Если я правильно понял мысль, то это так вроде не работает.

 

[Marina DanDan]

Вы хотите стоимость аренды как расходы на переезд учесть и вернуть подоходный налог? Если я правильно понял мысль, то это так вроде не работает.

Почему это так не работает? А как работает?))

 

[Michael_244]

Почему это так не работает? А как работает?))

В первый год можно вычесть из подоходного налога (то есть уменьшить налоговую базу) расходы на переезд. К ним может относиться стоимость перелёта, превозки вещей, ведение двойного хозяйства (например, если квартиру сняли за несколько месяцев до переезда), расходы на трудоустройство (перевод диплома, оценка в ZAB, перелёт и гостиница во время приезда для собеседования), ну и так далее - посморите на этом сайте и на форуме много раз вопрос подымался. Стоимость аренды при этом расходом на переезд не является и из налоговой базы не вычитается. Покупка мебели, бытовой техники и вот этого всего - как правило, оценивается чиновником как расходы на личные нужды. Мне, например, не зачли в качестве расходов на переезд стоимость карточек ВНЖ, расходы на переоформление водительского удостоверения, хотя это косвенно является расходами на переезд. Опять же - если я правильно понял, что Вы имеете в виду.

 

[Marina DanDan]

В первый год можно вычесть из подоходного налога (то есть уменьшить налоговую базу) расходы на переезд. К ним может относиться стоимость перелёта, превозки вещей, ведение двойного хозяйства (например, если квартиру сняли за несколько месяцев до переезда), расходы на трудоустройство (перевод диплома, оценка в ZAB, перелёт и гостиница во время приезда для собеседования), ну и так далее - посморите на этом сайте и на форуме много раз вопрос подымался. Стоимость аренды при этом расходом на переезд не является и из налоговой базы не вычитается. Покупка мебели, бытовой техники и вот этого всего - как правило, оценивается чиновником как расходы на личные нужды. Мне, например, не зачли в качестве расходов на переезд стоимость карточек ВНЖ, расходы на переоформление водительского удостоверения, хотя это косвенно является расходами на переезд. Опять же - если я правильно понял, что Вы имеете в виду.

Спасибо большое за Ваш комментарий. Внимательно изучу все материалы и видосы на форуме.
Да , я имела в виду и это, но также когда вот была недавно в finanzamt, я спросила, а что я могу предоставить, чтобы из этого мне вычли налоги, любые чеки моих расходов? А мне ответила сотрудница,типа мол "да-да, можете, главное подайте до 31 июля".
Может я что не так поняла или она меня не так поняла, мы говорили на английском, она сама немка. Короче. надо разбираться. Потом как сделаю, отпишусь, как у меня это прошло. Но вообще вопрос вот на повестке дня про договор аренды...можно ли с него возместить или нет.

 

[Michael_244]

я спросила, а что я могу предоставить, чтобы из этого мне вычли налоги, любые чеки моих расходов? А мне ответила сотрудница,типа мол "да-да, можете, главное подайте до 31 июля".

Не-не, любые чеки расходов - точно нет. Посмотрите темы на форуме по ключевым словам ("налоговая декларация", "налоговый вычет" и т.п.).

 

[Степан Бабкин]

Но вообще вопрос вот на повестке дня про договор аренды...можно ли с него возместить или нет.

Нет, аренду жилья как правило возместить не получится. Только если у Вас было одновременно два жилья - тогда может быть.

Почитайте вот это ещё

Двойное ведение хозяйства — Doppelte Haushaltsführung

В Германии можно списать с налоговой базы расходы на жильё, если оно арендовано по причине переезда из-за работы.

www.tupa-germania.ru