Комиссия (Provision) на immoscout для арендатора

[Victor80]

Добрый день,

Собственно, вопрос в заголовке -- на immo есть объявления privat и есть от агенств. Должен ли я буду комиссию агенству платить, если по их предложению сниму жилье?

Спасибо.

 

[ИгорьБ]

Добрый день,

Собственно, вопрос в заголовке -- на immo есть объявления privat и есть от агенств. Должен ли я буду комиссию агенству платить, если по их предложению сниму жилье?

Спасибо.

Я полагаю, что договор на поиск арендодателей и показ жилья - у владельца с агентством, соответственно и платить будет арендодатель.
Если бы Вам нужно было бы что-то платить единовременно помимо кауциона, то это было бы написано в объявлении.

 

[Елена Зигель]

Я полагаю, что договор на поиск арендодателей и показ жилья - у владельца с агентством, соответственно и платить будет арендодатель.
Если бы Вам нужно было бы что-то платить единовременно помимо кауциона, то это было бы написано в объявлении.

Вы уверены? Я нет. Правда, опыта с арендой нет, но при купле-продаже недвижимости это не всегда указывается, потому что априори есть закон, регулирующий распределение гонорара маклера между продавцом и покупателем.

 

[Kittiket]

Мы снимали жилье, которое показывал маклер, и ничего этому маклеру не платили.

 

[dorotynsky]

Добрый день,

Собственно, вопрос в заголовке -- на immo есть объявления privat и есть от агенств. Должен ли я буду комиссию агенству платить, если по их предложению сниму жилье?

Спасибо.

Нет, не должны. Какое-то количество лет действует закон, по которому затраты фермитера на маклера не могут быть переложены на митера.
Единственный вариант, когда вы платите комиссию, если вы сами заказываете услуги маклера по поиску квартиры

Вот на эту тему, в том числе:

Maklerprovision: Wer zahlt bei Vermietung? - ImmoScout24

Viele setzen bei der Vermietung von Objekten auf die Hilfe von Maklern. Doch wer kommt dabei für die Kosten auf? Hier erfahren Sie mehr.

www.immobilienscout24.de

 

[Человек на луне]

• Seit dem 1. Juni 2015 gilt das sogenannte Bestellerprinzip bei der Vermietung von Wohnungen. Demnach zahlt derjenige den Makler, der ihn beauftragt hat – meist der Vermieter.

Кто нанял, тот и платит.

 

[ИгорьБ]

Вы уверены? Я нет. Правда, опыта с арендой нет, но при купле-продаже недвижимости это не всегда указывается, потому что априори есть закон, регулирующий распределение гонорара маклера между продавцом и покупателем.

Я не уверен, поэтому и написал полагаю.
Но между покупкой и арендой - пропасть.
В случае покупки, наверное, покупатель более заинтересован в наличии профессионального посредника, ценящего свою репутацию. В случае аренды наличие маклера выглядит как арендодателю проще заплатить, чем тратить своё время на показы и т.д.

 

[Елена Зигель]

Кто нанял, тот и платит.

Да, точно, подчитала.

 

[Елена Зигель]

Я не уверен, поэтому и написал полагаю.
Но между покупкой и арендой - пропасть.
В случае покупки, наверное, покупатель более заинтересован в наличии профессионального посредника, ценящего свою репутацию. В случае аренды наличие маклера выглядит как арендодателю проще заплатить, чем тратить своё время на показы и т.д.

Да, так.

Кто больше заинтересован, не знаю. Но по закону гонорар маклера делится при купле-продаже с декабря 2020 пополам между покупателем и продавцом, если не согласовано иного.

Мы находимся сейчас на стадии продажи. Побывало у нас трое маклеров, мы выбрали одного из них. При составлении договора о единоличном представлении наших интересов его компанией он намекнул, что если мы напишем, что покупатель от оплаты своей доли освобождается, то есть мы платим ему (маклеру) полностью, то все пойдет быстрее. Я быстренько прикинула в голове и вышла на более чем 40 тысяч. Нет уж. Нам не спешно, и, кто знает, может именно этих переплаченных 20 тысяч нам будет горько не хватать при покупке нового жилья.

И наоборот. Приводил он к нам уже 2 заинтересованные семьи. Одной так хотелось поскорее въехать, что они предложили, что заплатят маклеру полностью, если мы продадим раньше. Но нам это тоже не подходит: мужу здесь еще до ноября работать, жильем в Маннхайме вообще до сих пор не занимались, а срочно продавать-искать склад для всего имеющегося-ютиться полгода в фериенвонунг - такого в нашей жизни уже было предостаточно (кроме срочно продавать), и в нашем возрасте уже как-то больше не хочется.