Неполадки в арендованной квартире - кто платит?

[Юсси Ватанен]

если начнётся плесень в швах

Абсолютно вправе ждать от них, но самому купить набор шпательков и герметик: уложишься в 20евро и руку набьешь быстро. Я в душевой кабине и на окнах меняю раз в год

 

[Лена EM]

Добрый день,
В арендованной квартире с момента начала аренды произошли следующие неполадки:
- отслоение герметика по периметру ванны;
- посудомойка периодически сама отключается во время программы. Она очень старая, с механическим таймером, подозреваю износ контактной группы;
- еще прошлые арендаторы говорили мне о периодическом падении давления в котле, изза чего он уходит в аварийный режим и отключает подачу газа. За время проживания (с ноября 2025) такое происходило раз 5.

Обо всех неполадках я уведомлял через емейл фирму-фермитера. Решения с их стороны были предложены:
- сказали, что со мной свяжется мастер для переклейки герметика, однако он так со мной и не связался. Я напоминал фирме один раз - ответа нет.
- сказали, что со мной свяжется мастер по ремонту техники, однако со мной никто не связался. Напомнил им один раз - ответа нет.
- при падении давления в котле они предлагают вызывать хаусмастера, который сможет наполнить котёл водой за 60 евро каждый раз. Первый раз оплатил (в договоре прописано что любой ремонт в пределах 100 евро - исключительно за счет арендатора).
Дом старый, и цена аренды довольно низкая по отношению к средним ценам в городе.

Меня интересует вопрос: отсутствие реакции на мои замечания терпимы, однако я опасаюсь ухудшения состояния квартиры, если начнётся плесень в швах. И при съезде с неё не хотелось бы выяснения отношений по типу "я вас информировал, от вас ноль реакции " - "ну и что, платите, при заезде этих недостатков не было"
Что можно сделать? Писать писменное уведомление, что мол, такого-то числа я вас уведомлял об обнаруженных недостатка, посему учитывая отсутствия реакции на устранение до сегодняшнего дня, и я снимаю с себя ответственность за возможное возникновение плесени в швах"

Почитайте про Selbstvornahme. После уведомления с указанием срока для устранения, отсутствии реакции и последующего предупреждения, можно в итоге вызвать самому мастера по ремонту, но придётся сначала оплатить счёт а потом трясти с арендодателя. Но чтобы иметь право требовать с него деньги, нужно соблюсти все правила этого процесса.

 

[Boris]

меняю раз в год

А зачем? Отслаивается?

 

[Boris]

в душевой кабине и на окнах

А как ты старый герметик удаляешь, чтобы следов не было? Новый же не прилипает на старый?
Есть какие-то средства / способы кроме как скрести чем-то до достижения результата?