Форум Тупа-Германия

Приветствуем вас на форуме Тупа-Германия! Зарегистрируйтесь и станьте членом нашего сообщества! После входа в систему вы сможете участвовать в жизни сайта, создавать свои темы и сообщения, а также общаться с другими участниками через личные сообщения!

  • Политические дискусии на данном форуме разрешены только в разделе о политике https://forum.tupa-germania.ru/forums/politika/ Запрещено оскорблять и разжигать. За это в бан.

Обсуждение законов об аренде жилья

  • Автор темы Автор темы Удаленный 5203
  • Дата начала Дата начала
  • 👍
Реакции: 1 users
может быть "это ЖЖЖЖ неспроста?" :)
конечно неспроста.
кто-то (из бизнеса) захочет на добровольной основе сделать себе хуже, когда вокруг только такие договоры?
но вы же говорили про "не хотите - не заключайте".
чем этот тезис лучше обратного:
Что вы имели ввиду?
не хотите - не идите в бизнес.
 
  • 👍
Реакции: 1 user
6,5% от числа жителей!!!! Даже не 2,5% и даже не от работоспособных. Так что нифига эта братия не пустяки
Посмотри мои ссылки выше. 1,5 что ли процента - это социальное пособие для нетрудоспособных (инвалидов). А дальше посмотри распределение, какие другие категории населения получают пособия и сколько среди них граждан Германии.
Для товарища майора: никакой дискриминации в виду не имею, констатирую факт.
 
А я имею :) иностранцам платить надо очень ограниченное время, необходимое для поиска работы.
Может быть. Но см. начало дискуссии: с учётом выше сказанного и приведенной статистики, говорить о том, что само по себе наличие социальных гарантий хоть в какой-либо степени является причиной проблем с экономикой, не приходится. Вот их реализация конкретно на примере Германии - да, вызывает вопросы.
 
  • 👍
Реакции: 1 users
За обычный. Не лютый.

Это 200% не причина проблем в экономике.
Согласен. Но это лишь одна из причин, а главное, это паразитирование и очень сильно влияет на настроения тех кто работает.

Я не против профсоюзов как таковых. Но против беспредела с их строны тоже. А его хватает.
 
  • 👍
Реакции: 1 user
кто-то (из бизнеса) захочет на добровольной основе сделать себе хуже, когда вокруг только такие договоры?
Конечно да, если это даст новых клиентов, а главное - прибыль.
А вот если нет, то конечно никто не будет делать такие договоры.
Бизнес. Ничего личного.
 
само по себе наличие социальных гарантий хоть в какой-либо степени является причиной проблем с экономикой, не приходится
Это факт. С этим никто не спорит вообще.
Речь о тех кто не работал и не собирается.
 
а главное, это паразитирование и очень сильно влияет на настроения тех кто работает.
Да. И тут вопрос, почему оно имеет место. То ли пособия слишком высокие, то ли зп на «низкоквалифицированных» работах слишком низкие.
 
тут вопрос, почему оно имеет место. То ли пособия слишком высокие,
именно.
о ли зп на «низкоквалифицированных» работах слишком низкие.
Любая работа стоит ровно столько, за сколько ее готовы делать.
Но если вместо такой работы можно не делать никакой, конечно, будут сидеть и не делать никакой.
 
  • 👍
Реакции: 1 user
А какими они должны быть? И должны ли быть вообще? Опуская ALG-1 (это страховка, я за неё плачу каждый месяц), разумно ли какое-то пособие после года на ALG-1? Я считаю, да. Потому что куча объективных ситуаций может быть для потери работы и дальнейшей невозможности её найти. Вот представь, что человека уволили незадолго до пенсии и никуда не берут - в силу возраста, физического здоровья и т.д. Или если нужно переучиться.
Как ни крути, а социальные гарантии - один из огромных плюсов Германии, и его неправильно было бы просто так убрать. Найти разумные механизмы противодействия злоупотреблениям - это да. Но их тоже надо продумать и не махать с наскоку шашкой.
Любая работа стоит ровно столько, за сколько ее готовы делать.
Так, государство, warum auch immer, установило в стране, де-факто (по моему мнению, хоть название и другое), базовый доход гражданина, и за близкую к нему заплату работать пойдут не все. Это данность, получается.
 
  • 👍
Реакции: 1 users
И должны ли быть вообще?
Безусловно и не хуже чем сейчас НО !!!!!! для тех, кто потерял работу по тем или иным причинам, а не для тех, кто не работал и не хочет. Я об этом уже несколько раз писал.
 
  • 👍
Реакции: 1 users
Безусловно и не хуже чем сейчас НО !!!!!! для тех, кто потерял работу по тем или иным причинам, а не для тех, кто не работал и не хочет. Я об этом уже несколько раз писал.
А, ну я с этим и не спорю. Плюс должны быть механизмы ограничения при злоупотреблениях. При этом я не считаю, что пособие, позволяющее иметь уровень жизни, не унижающий человеческого достоинства, слишком большое. Оно такое, какое должно быть.
 
  • 👍
Реакции: 2 users
Добрый день. Поясните, пожалуйста, такой момент. Насколько я понимаю, в некоторых землях нельзя, чтобы в квартире никто не жил, за это собственников крепко штрафуют. А если в собственности у семьи две квартиры, и муж и жена зарегистрированы в разных квартирах - тогда у собственников не будет проблем?
 
Добрый день. Поясните, пожалуйста, такой момент. Насколько я понимаю, в некоторых землях нельзя, чтобы в квартире никто не жил, за это собственников крепко штрафуют.
Да, такое возможно при определенных условиях.
А если в собственности у семьи две квартиры, и муж и жена зарегистрированы в разных квартирах - тогда у собственников не будет проблем?
Супруги могут быть зарегистрированы в разных квартирах, такая модель законом не запрещена, однако с наличием собственности это никак не связано, а связано с Bundesmeldegesetz. Однако в соответствии с указанным законом проживать нужно по месту прописки.
 
Да, такое возможно при определенных условиях.

Супруги могут быть зарегистрированы в разных квартирах, такая модель законом не запрещена, однако с наличием собственности это никак не связано, а связано с Bundesmeldegesetz. Однако в соответствии с указанным законом проживать нужно по месту прописки.
Спасибо за ответ! А есть ли в законе определение, что такое "проживать"? Как много времени нужно проводить в квартире, чтобы это считалось проживанием? И как это проверить?
Вопросы связаны с тем, что мы рассматриваем возможность купить вторую квартиру в Берлине, чтобы сдавать её дочери, и как инвестицию на будущее. Но если дочь впоследствии по каким-то причинам уедет, похоже, эта вторая квартира будет большой проблемой, и её нужно будет продавать. Со сдачей внаём связаны разнообразные риски, не сдавать тоже нельзя. Правильно ли мы понимаем ситуацию?
 
Спасибо за ответ! А есть ли в законе определение, что такое "проживать"? Как много времени нужно проводить в квартире, чтобы это считалось проживанием? И как это проверить?
В законе речь идет о Wohnsitz, т.е. месте жительства. Жестких критериев, сколько времени проводить в квартире, конечно, не оговаривается. Есть зато понятие Hauptwohnsitz и Nebenwohnsitz / Zweitwohnsitz. Под первым подразумевается центр жизненных интересов, в котором проводят как правило бОльшую часть года или, говоря иначе, то жилье, которое по большей части используется. Наличие регистрации еще в одной квартире связано с целым рядом правовых аспектов, в особенности налоговых.
«Как проверить» - вопрос больше риторический, не случайно существуют жесткие рамки в вопросах регистрации по месту жительства в Германии.
Вопросы связаны с тем, что мы рассматриваем возможность купить вторую квартиру в Берлине, чтобы сдавать её дочери, и как инвестицию на будущее. Но если дочь впоследствии по каким-то причинам уедет, похоже, эта вторая квартира будет большой проблемой, и её нужно будет продавать. Со сдачей внаём связаны разнообразные риски, не сдавать тоже нельзя. Правильно ли мы понимаем ситуацию?
В целом понимаете правильно. Надо привязываться к конкретной жизненной ситуации. Так далеко загадывать я бы не стала, жизнь очень турбулентная сейчас. Для принудительного отчуждения или драконовских штрафов нужны серьезные основания, так легко это тоже не делается. У собственников при выезде арендатора всегда есть заметный запас времени на ремонт. То есть пока что процедура отчуждения или высокого штрафа даже в Берлине не является общим местом.

 
  • 👍
Реакции: 1 user
В законе речь идет о Wohnsitz, т.е. месте жительства. Жестких критериев, сколько времени проводить в квартире, конечно, не оговаривается. Есть зато понятие Hauptwohnsitz и Nebenwohnsitz / Zweitwohnsitz. Под первым подразумевается центр жизненных интересов, в котором проводят как правило бОльшую часть года или, говоря иначе, то жилье, которое по большей части используется. Наличие регистрации еще в одной квартире связано с целым рядом правовых аспектов, в особенности налоговых.
«Как проверить» - вопрос больше риторический, не случайно существуют жесткие рамки в вопросах регистрации по месту жительства в Германии.

В целом понимаете правильно. Надо привязываться к конкретной жизненной ситуации. Так далеко загадывать я бы не стала, жизнь очень турбулентная сейчас. Для принудительного отчуждения или драконовских штрафов нужны серьезные основания, так легко это тоже не делается. У собственников при выезде арендатора всегда есть заметный запас времени на ремонт. То есть пока что процедура отчуждения или высокого штрафа даже в Берлине не является общим местом.

Спасибо большое!
 
Недавно столкнулся с ситуацией, когда хозяин квартиры захотел расторгнуть договор аренды раньше, чем это предусмотрено в соглашении. Интересно, какие права и обязанности есть у арендатора в таких случаях, особенно если есть неуплаченные арендные платежи. Как это регулируется законодательством в Германии? Кто из сторон должен покрывать расходы на расторжение?
 
  • 👍
Реакции: 1 user
Недавно столкнулся с ситуацией, когда хозяин квартиры захотел расторгнуть договор аренды раньше, чем это предусмотрено в соглашении. Интересно, какие права и обязанности есть у арендатора в таких случаях, особенно если есть неуплаченные арендные платежи. Как это регулируется законодательством в Германии? Кто из сторон должен покрывать расходы на расторжение?
А какую причину он назвал, чтобы расторгнуть?
 
Сверху