В чём опасность ипотеки при кредите на 100% стоимости жилья

[Rooney]

это не правда. Ваша арендная плата - это вполне себе "проценты по кредиту", как бы не выше еще официальных.

Впринципе да, но опять таки экономия на ремонте. Когда покупаешь пустую квартиру там, как правило, ремонтов еще на 20к минимум делать надо.

 

[Rooney]

Мне кажется когда владелец услышал это предложение он прям до потолка запрыгал

Владелец сам это предложил, так что вроде не прыгал. Может разве в машине по дороге
Меня вот тоже такой аукцион невиданной щедрости со стороны немца насторожил.

 

[Юсси Ватанен]

Впринципе да, но опять таки экономия на ремонте. Когда покупаешь пустую квартиру там, как правило, ремонтов еще на 20к минимум делать надо.

Эта схема может выглядеть привлекательно при аренде в 500-600евро, что явно не ваш кейс

 

[Юсси Ватанен]

Владелец сам это предложил, так что вроде не прыгал. Может разве в машине по дороге
Меня вот тоже такой аукцион невиданной щедрости со стороны немца насторожил.

Если б он предложил «половина аренды +эта схема» было б взаимовыгодно, и то считать надо

 

[Rooney]

Эта схема может выглядеть привлекательно при аренде в 500-600евро, что явно не ваш кейс

Тогда скажу ему свое решительное "нет". Может если у графика Степана тенденция будет сохраняться, он через годик опять придет с более выгодным предложением.

 

[Юсси Ватанен]

Тогда скажу ему свое решительное "нет". Может если у графика Степана тенденция будет сохраняться, он через годик опять придет с более выгодным предложением.

Можно предложить ему свои условия, сначала посчитав ипотечные платежи, потом прикинуть вариант взаимовыгоды. Потом придется еще поломать голову,как юридически оформить эту схему

 

[bullet]

Если я правильно понимаю, то в случае сдачи жилья проценты с ипотеки можно в налоговый вычет внести.

Можно, но все равно не очень интересно становится. Ты же их с полученной ренты отдавать будешь, то есть доход меньше будет

 

[Medvedya]

Проценты по ипотеке можно списывать с налогов, а ещё амортизацию жилья. А тут получается, что все плюшки владельцу

 

[bullet]

Проценты по ипотеке можно списывать с налогов, а ещё амортизацию жилья. А тут получается, что все плюшки владельцу

Это все можно списывать при сдаче в аренду, а не при личном пользовании

 

[style]

Это все можно списывать при сдаче в аренду, а не при личном пользовании

А при личном использовании есть какие-нибудь варианты?

 

[bullet]

А при личном использовании есть какие-нибудь варианты?

Если предприниматель, то тогда есть варианты. Но там надо «предпринимательскую» часть недвижимости на баланс вносить, вести лишнюю бухгалтерию