Внутренняя отделка съёмных квартир в Германии

  • Политические дискусии на данном форуме запрещены. Совсем.

Michael_244

Старожил
24.10.2019
2 248
82
Schwandorf
Здравствуйте, уважаемые форумчане!

Одной из непонятных для меня тем на сегодняшний день остаётся качество внутренней отдели сдающегося жилья. Был бы очень интересен Ваш опыт.

Собственно, о чём речь. Когда мы переезжали из России, нам, как мне кажется, очень повезло снять квартиру за два месяца до переезда. Я написал по нескольким объявлениям, по одному был положительный ответ, сотрудница из отдела кадров съездила и посмотрела по месту - всё ок, и контракт подписан. На тот момент мы были молоды и нас всё устроило. Своими силами сделали небольшой косметический ремонт, покрасили стены, наклеили плинтуса на пол и багеты на потолок и всё в таком духе. Получилось даже относительно ровно, чего от себя не ожидал. :) Но по прошествии времени, а также после поездки домой слишком простая отделка стала напрягать. Линолеум (пусть и качественно уложенный) на полу, простые обои под покраску на стенах, самая дешёвая однотонная плитка в ванной - что-то типа плёнки вместо фартука на кухне, самые простые межкомнатные двери (пусть и качественно смонтированные).

Тут подоспело повышение на работе, решили, что можем себе позволить что-то по-приличнее. Начали смотреть другие варианты - в том же и большем бюджете. И тут оказалось, что даже за бОльшие деньги отделка квартир примерно такая же: везде только крашенные стены (иногда тупо по штукатурке), везде линолеум на полу, самые простые двери - кусок ДСП без рельефных элементов. Только в паре вариантов был ламинат. В большем бюджете, как правило, была боле качественная отделка ванной комнаты. Запомнился последний просмотр двушки в соседней деревне, где арендодатель про всё говорил, что оно "хохвертиг", хотя на самом деле опять же линолеум, самые простые двери, непонятные плинтуса, а в ванной вообще крашеные стены без плитки. Я могу, конечно, самостоятельно сделать какие-то косметические вещи, но, например, укладывать плитку или ламинат - во-первых, дорого, и, во-вторых, требует определённой квалификации. А если ещё потребуют потом вернуть как было, то совсем печаль.

В общем, в итоге наших изысканий удалось установить, что в нашем регионе даже за большие деньги нет чего-то хотя бы отдалённо похожего на наш простенький ремонт в российской квартире. При том, что речь не о чём-то эдаком: плитка в коридоре и на кухне, ламинат в комнатах, тёплые полы, гипсокартоновые конструкции с точечным освещением - в Москве это стандарт за средний ценник.

Собственно вопрос: это так везде, или нужно делать поправку на регион (у нас относительно сельская местность) и в крупных городах дела обстоят по-лучше? Или это в принципе концепт немецких арендодателей - минимум вложений, самые простые решения? Или, может, это такой вкус и особенности местного дизайна?
Буду благодарен, если поделитесь опытом!
 
  • Нравится
Реакции: 4 users

Степан Бабкин

Всегда начеку!
Команда форума
Владелец форума, эксперт в вопросах миграции и адаптации
09.09.2015
14 279
697
Ludwigshafen am Rhein
Собственно вопрос: это так везде, или нужно делать поправку на регион (у нас относительно сельская местность) и в крупных городах дела обстоят по-лучше?
Это в съёмных квартирах как правило.

Ну и в целом среди немцев нет такого в менталитете. Даже обои красивые цветные клеить уже считается роскошью. Проще тапеттен и покрасить - обычно так.

По договорённости в арендодателем Вы можете делать любой ремонт. Но учтите, что могут заставить перед съездом сделать как было - это касается обоев, например. Полы, понятно, менять никто обратно не заставит. Но всё надо оговаривать и письменно подтверждать - кто что делает, сколько платит и что перед съездом.

Внешние двери менять в многоквартирных домах нельзя.
 
  • Нравится
Реакции: 5 users

Kutlin Denis

Старожил
30.07.2019
8 157
194
Heidelberg, Deutschland
При том, что речь не о чём-то эдаком: плитка в коридоре и на кухне, ламинат в комнатах, тёплые полы, гипсокартоновые конструкции с точечным освещением - в Москве это стандарт за средний ценник.
Нифига себе представления в Москве о стандарте среднего ценника
 
  • Нравится
Реакции: 1 users

Michael_244

Старожил
24.10.2019
2 248
82
Schwandorf
Это в съёмных квартирах как правило.
Понял, значит наше первое впечатление не далеко от истины :)
Ну и в целом среди немцев нет такого в менталитете. Даже обои красивые цветные клеить уже считается роскошью. Проще тапеттен и покрасить - обычно так.
Тоже обратил на это внимание. Был в гостях у сотрудников, плюс пару раз покупали мебель с рук- даже в своих квартирах всё довольно по-спартански. Получается, это ещё и вкусовые особенности.
По договорённости в арендодателем Вы можете делать любой ремонт. Но учтите, что могут заставить перед съездом сделать как было - это касается обоев, например. Полы, понятно, менять никто обратно не заставит. Но всё надо оговаривать и письменно подтверждать - кто что делает, сколько платит и что перед съездом.
Это понятно, но, ясное дело, что вкладываться большими средствами в ремонт съёмной квартиры не сильно охота. Тем более, что практики оплаты ремонта в зачёт арендной платы чаще всего нет. Касаемо полов, понятно, что нужно согласовывать, но тут встаёт вопрос качества выполненных работ - если буду делать самостоятельно, то не факт, что сделаю прям отлично.
Ну и, резюмирую, получается, желаемый ремонт - только в своей квартире :)
 
  • Нравится
Реакции: 2 users

Michael_244

Старожил
24.10.2019
2 248
82
Schwandorf
Нифига себе представления в Москве о стандарте среднего ценника
Ладно, согласен - тёплый пол и точечные светильники вычёркиваем. В остальном нормальные представления. Мы сменили три съёмных квартиры в Москве и области с ценником ниже или около среднего (27 т.р. - Моква (Бибирево), 18 т.р. - Балашиха, 21 т.р. - Химки), везде все перечисленные элементы отделки присутствовали. В Балашихе было прям лухари.
В описании выше - это ремонт уже в собственной квартире. То есть тёплые полы плюс в спальне и на кухне - ступенька в потолке с точечными светильниками. Ничего сверхъестественного, но в Германии это почему-то считается чем-то запредельным. С учётом доходов - довольно странная ситуация.
 

Alex Schlosser

Завсегдатай
01.08.2019
267
10
Ну и, резюмирую, получается, желаемый ремонт - только в своей квартире :)
Как я понял - люди в Германии более мобильные в плане смены места жительства.
Каждый у кого нет машины мечтает ее купить. Каждый, у кого есть машина, мечтает ее продать
 
  • Нравится
Реакции: 1 user

Michael_244

Старожил
24.10.2019
2 248
82
Schwandorf
Как я понял - люди в Германии более мобильные в плане смены места жительства.
В том-то и беда. Как купить квартиру в Германии я пока вообще не представляю - и первое препятствие - это та самая мобильность. Но при этом хочется жизни с более-менее привычным уровнем комфорта, а все квартиры на съём - одна страшнее другой. Блин, линолеум на полу - это в России только в "бабушкиных квартирах" ещё можно встретить, и то не во всех. Пичалька :(
 
  • Нравится
Реакции: 1 users

N1ckMar

Лис Микола
Платный аккаунт, особое внимание, доступ в закрытый форум для частных вопросов
30.09.2019
4 759
326
Essen
  • Смешно
  • Нравится
Реакции: 4 users

N1ckMar

Лис Микола
Платный аккаунт, особое внимание, доступ в закрытый форум для частных вопросов
30.09.2019
4 759
326
Essen
Пжлста) Довольно хороший такой ремонт и точечный свет есть))
блин..на самом деле жестко... мы с семьей почти всегда мимо этого дома ходим на детскую площадку.. и жене часто говорю: блин. клёво бы тут квартиры иметь, сдаются ли тут квартиры....и вот щас увидел ценник...ну его нафиг...
 
  • Смешно
  • Нравится
Реакции: 2 users

Boris

Меценат форума
Платный аккаунт, особое внимание к вопросам со стороны администрации
07.02.2016
7 673
309
но в Германии это почему-то считается чем-то запредельным.
это не считается запредельным. Это считается странным и не очень разумным.
Очень многое из разряда считающегося в РФ "дорого-богато" в Германии вообще не используют. Даже в премиум жилье.
Посмотрите, ради интереса фото в объявлениях очень дорогих квартир и домов и станет понятно, что считают красивым и удобным в Германии. Дорого стоят совсем другие вещи. Многого из этого в РФ нет вообще, например принудительная вентиляция в домах, и еще и с подогревом входящего воздуха.
И еще после просмотра фотографий сразу станет заодно понятно что "евроремонт" исключительно выдуманный в РФ термин. ;)
 
  • Нравится
  • Восхитительно
Реакции: 8 users

kaite

Старожил
04.02.2019
4 281
150
В том-то и беда. Как купить квартиру в Германии я пока вообще не представляю - и первое препятствие - это та самая мобильность. Но при этом хочется жизни с более-менее привычным уровнем комфорта, а все квартиры на съём - одна страшнее другой. Блин, линолеум на полу - это в России только в "бабушкиных квартирах" ещё можно встретить, и то не во всех. Пичалька :(
Мы сейчас половинку доппельхауза снимаем. Тут в спальнях деревянные полы вообще , крашенные, кривые и с щелями Х)
Зато в коридоре, кухне и ванне плитка, а в гостиной вообще паркет дубовый.
До этого была квартита: линолеум в кухне, ламинат в коридоре и гостиной, в ванной плитка, а в спальнях ковровое покрытие.
Стены везде белые (обои под покраску).
Пока искали, встречали и теплые полы.

Может в Берлине больше всяких вариантов просто.
 
  • Нравится
Реакции: 6 users

Boris

Меценат форума
Платный аккаунт, особое внимание к вопросам со стороны администрации
07.02.2016
7 673
309
Блин, линолеум на полу
далеко не везде линолеум. Очень и очень часто ламинат.
Кстати, хороший линолеум дороже и лучше чем ламинат. Другой вопрос, хороший ли он в конкретном случае.
Но вообще, качественный линолеум - это круто.
 
  • Нравится
Реакции: 5 users

N1ckMar

Лис Микола
Платный аккаунт, особое внимание, доступ в закрытый форум для частных вопросов
30.09.2019
4 759
326
Essen
Стены белые и биотуалет под балконом.
А фотки довольно старые, на самом деле. Там щас соседний дом уже почти доделали и туалет этот убрали. Ну а стены белые...ну так то ж немцы...
Нам хозяева разрешили в любой адекватный цвет красить, попросили только, черный или кислотные цвета не использовать :lol:
 
  • Нравится
  • Смешно
Реакции: 2 users

Cartagena

Модератор форума
Команда форума
02.03.2020
3 398
558
А фотки довольно старые, на самом деле. Там щас соседний дом уже почти доделали и туалет этот убрали. Ну а стены белые...ну так то ж немцы...
Нам хозяева разрешили в любой адекватный цвет красить, попросили только, черный или кислотные цвета не использовать :lol:

Стены белые ТС не устраивают, я про это. И вообще, там плитка в ванной ужасного цвета и слишком много открытого пространства в гостиной. Полно недостатков на самом деле за такие-то деньги.

Они вам разрешили, а потом все это вам же и закрашивать? белые стены - это отлично. На них повесить можно всякого, использовать их как фон. Очень удобно.
 
  • Нравится
Реакции: 2 users

Степан Бабкин

Всегда начеку!
Команда форума
Владелец форума, эксперт в вопросах миграции и адаптации
09.09.2015
14 279
697
Ludwigshafen am Rhein
  • Нравится
Реакции: 3 users

Cartagena

Модератор форума
Команда форума
02.03.2020
3 398
558
Нет, этот домик старый просто. Часть с гостиной, как хозяева объяснили, они позже пристроили.

А вы не объясняйте никому, говорите - хюгге и глазами так загадошно🙄
 
  • Смешно
Реакции: 6 users

N1ckMar

Лис Микола
Платный аккаунт, особое внимание, доступ в закрытый форум для частных вопросов
30.09.2019
4 759
326
Essen
Они вам разрешили, а потом все это вам же и закрашивать? белые стены - это отлично. На них повесить можно всякого, использовать их как фон. Очень удобно.
нет, у нас условия, что после себя не надо обратно перекрашивать. Но мы уже как полгода "перекрашиваем" - всё лень
 
  • Смешно
Реакции: 2 users