Вопросы по поиску жилья в Германии

[alexandert]

Не переживайте, найдете вы квартиру.
Хочу присоединиться к совету смотреть еще на ebay-kleinanzeigen, мы в результате выбирали из двух предложений, одно с eBay, второе с immobilienscout24.
Ну и четырехкомнатные не обходите вниманием, они не всегда прямо сильно дороже, а своя комната - это своя комната.

Спасибо за поддержку. 4х комнатные квартиры всегда большие по площади и дороже, мы их тоже просматриваем но кальт 1500 нам уже совершенно нецелесообразен по зарплате.

 

[alexandert]

Завтра идем на просмотр одной квартиры. Трешка, но однако согласились нас даже до просмотра допустить семьи из четырех человек, и все потому, что мы были в первой десятке откликнувшихся. Квартира не шикарная, надеемся что будет тише нашей, которая уже нас достала за пол года своим уличным шумом ( не автобан конечно, но дорога с 70 кмч ограничением + железная дорога рядом). К тому же у нашей тут хаты проблемы с горячей водой, подогрев непонятно чем, но центральный (наверное в подвале газовый котел на всех). Моешься так с утра и бац, на 30-60 секунд горячая вода куда-то убежала. Потом немного появилась, вроде отрегулировал и наслаждаешься дальше, а тут бац, и кипятком тебя шпарит - непередаваемые впечатления. Жаловались фермитеру, он вызывал инженеров, поковыряли повозились в подвале - ничего не смогли сделать.

Мы пока не обольщаемся насчет завтрашнего просмотра, да и квартира не вот тебе сказать предел мечтаний, но уже что-то по сравнению с молчанием ягнят.

В связи с этим прошу подсказать что не забыть спросить при просмотре? Какие нюансы учесть когда будем на месте? Поделитесь пожалуйста опытом.

Заранее благодарю!

 

[sloniki]

В связи с этим прошу подсказать что не забыть спросить при просмотре? Какие нюансы учесть когда будем на месте? Поделитесь пожалуйста опытом.

Смотрите чтоб не было плесени по углам и за мебелью у внешних стен.

 

[TeleDoc]

Завтра идем на просмотр одной квартиры. Трешка, но однако согласились нас даже до просмотра допустить семьи из четырех человек, и все потому, что мы были в первой десятке откликнувшихся. Квартира не шикарная, надеемся что будет тише нашей, которая уже нас достала за пол года своим уличным шумом ( не автобан конечно, но дорога с 70 кмч ограничением + железная дорога рядом). К тому же у нашей тут хаты проблемы с горячей водой, подогрев непонятно чем, но центральный (наверное в подвале газовый котел на всех). Моешься так с утра и бац, на 30-60 секунд горячая вода куда-то убежала. Потом немного появилась, вроде отрегулировал и наслаждаешься дальше, а тут бац, и кипятком тебя шпарит - непередаваемые впечатления. Жаловались фермитеру, он вызывал инженеров, поковыряли повозились в подвале - ничего не смогли сделать.

Мы пока не обольщаемся насчет завтрашнего просмотра, да и квартира не вот тебе сказать предел мечтаний, но уже что-то по сравнению с молчанием ягнят.

В связи с этим прошу подсказать что не забыть спросить при просмотре? Какие нюансы учесть когда будем на месте? Поделитесь пожалуйста опытом.

Заранее благодарю!

Если там есть келлер, его тоже внимательно, в том числе на влажность и состояние соседских каморок (косвенно может соседей характеризовать). Окна - какие и есть ли на них конденсат. Состояние сантехники. Придите чуть раньше, гляньте вокруг стоянки, детские площадки, те же дороги.

 

[AndreyD]

Завтра идем на просмотр одной квартиры. Трешка, но однако согласились нас даже до просмотра допустить семьи из четырех человек, и все потому, что мы были в первой десятке откликнувшихся. Квартира не шикарная, надеемся что будет тише нашей, которая уже нас достала за пол года своим уличным шумом ( не автобан конечно, но дорога с 70 кмч ограничением + железная дорога рядом). К тому же у нашей тут хаты проблемы с горячей водой, подогрев непонятно чем, но центральный (наверное в подвале газовый котел на всех). Моешься так с утра и бац, на 30-60 секунд горячая вода куда-то убежала. Потом немного появилась, вроде отрегулировал и наслаждаешься дальше, а тут бац, и кипятком тебя шпарит - непередаваемые впечатления. Жаловались фермитеру, он вызывал инженеров, поковыряли повозились в подвале - ничего не смогли сделать.

Мы пока не обольщаемся насчет завтрашнего просмотра, да и квартира не вот тебе сказать предел мечтаний, но уже что-то по сравнению с молчанием ягнят.

В связи с этим прошу подсказать что не забыть спросить при просмотре? Какие нюансы учесть когда будем на месте? Поделитесь пожалуйста опытом.

Заранее благодарю!

Под окнами чтобы не было близко остановки или лавочки - наш прошлый опыт подсказывает, что народ любит по ночам погульбанить не трезвым.
Если это последний этаж, то поинтересуйтесь, что находится на техническом этаже (если он есть) - наличие насоса, даже самого тихого, может запомниться надолго.
Разумеется, обратите внимание куда выходят окна с точки зрения солнца днем, гугл карта и смартфон в помощь.

 

[AndreyD]

Завтра идем на просмотр одной квартиры. Трешка, но однако согласились нас даже до просмотра допустить семьи из четырех человек, и все потому, что мы были в первой десятке откликнувшихся. Квартира не шикарная, надеемся что будет тише нашей, которая уже нас достала за пол года своим уличным шумом ( не автобан конечно, но дорога с 70 кмч ограничением + железная дорога рядом). К тому же у нашей тут хаты проблемы с горячей водой, подогрев непонятно чем, но центральный (наверное в подвале газовый котел на всех). Моешься так с утра и бац, на 30-60 секунд горячая вода куда-то убежала. Потом немного появилась, вроде отрегулировал и наслаждаешься дальше, а тут бац, и кипятком тебя шпарит - непередаваемые впечатления. Жаловались фермитеру, он вызывал инженеров, поковыряли повозились в подвале - ничего не смогли сделать.

Мы пока не обольщаемся насчет завтрашнего просмотра, да и квартира не вот тебе сказать предел мечтаний, но уже что-то по сравнению с молчанием ягнят.

В связи с этим прошу подсказать что не забыть спросить при просмотре? Какие нюансы учесть когда будем на месте? Поделитесь пожалуйста опытом.

Заранее благодарю!

А, вот еще что! Если сами уже не курите, а дети еще не курят, то обратите внимание на соседские балконы (если есть), если там есть пепельницы или что еще, указывающее на прокуренных соседей. Конечно, курящие соседи могут появиться и позже. Если сигаретный дым раздрадает, то в таких условиях он начинает бесить!

 

[Rei]

В связи с этим прошу подсказать что не забыть спросить при просмотре? Какие нюансы учесть когда будем на месте? Поделитесь пожалуйста опытом.

Помимо вышесказанного: что с подключением стиральной машины, можно ли в ванной, или, например, только на кухне. Какое оснащение кухни входит (если входит), например, только мебель без техники, которую текущий жилец с собой заберёт (мало ли) или может быть что-то выкупать надо будет у предыдущего жильца. Если есть гараж, можно спросить, разрешено ли там хранить велосипеды (по антипожарным соображениям может быть нельзя) - это не особо важный вопрос, конечно, но вдруг сыграет в вашу пользу, так как покажет заинтересованность.

 

[LG_elena]

Завтра идем на просмотр одной квартиры. Трешка, но однако согласились нас даже до просмотра допустить семьи из четырех человек, и все потому, что мы были в первой десятке откликнувшихся. Квартира не шикарная, надеемся что будет тише нашей, которая уже нас достала за пол года своим уличным шумом ( не автобан конечно, но дорога с 70 кмч ограничением + железная дорога рядом). К тому же у нашей тут хаты проблемы с горячей водой, подогрев непонятно чем, но центральный (наверное в подвале газовый котел на всех). Моешься так с утра и бац, на 30-60 секунд горячая вода куда-то убежала. Потом немного появилась, вроде отрегулировал и наслаждаешься дальше, а тут бац, и кипятком тебя шпарит - непередаваемые впечатления. Жаловались фермитеру, он вызывал инженеров, поковыряли повозились в подвале - ничего не смогли сделать.

Мы пока не обольщаемся насчет завтрашнего просмотра, да и квартира не вот тебе сказать предел мечтаний, но уже что-то по сравнению с молчанием ягнят.

В связи с этим прошу подсказать что не забыть спросить при просмотре? Какие нюансы учесть когда будем на месте? Поделитесь пожалуйста опытом.

Заранее благодарю!

Hausgeld (Nebenkosten), Hausmeisterdienst, посмотрите, кто соседи (по фамилиям на звонках), общие правила Hausordnung

 

[sloniki]

Пора Степану запилить чек-лист для нового "снимуна" квартиры

 

[Yelena]

Пора Степану запилить чек-лист для нового "снимуна" квартиры

Ага, приходят такие «снимуны»: в руке папочка с логотипом tupa-germania, в папочке - опросник... так, ща, что тут у вас?.. подходит ли нам ваша хата?..

 

[alexandert]

Ага, приходят такие «снимуны»: в руке папочка с логотипом tupa-germania, в папочке - опросник... так, ща, что тут у вас?.. подходит ли нам ваша хата?..

Так и сделаем, не всеж им только тенантов выбирать?

 

[Юсси Ватанен]

Ага, приходят такие «снимуны»: в руке папочка с логотипом tupa-germania, в папочке - опросник... так, ща, что тут у вас?.. подходит ли нам ваша хата?..

Это скорее список того,с чем тебе мириться придётся. Выбирают всё равно тебя.

 

[Boris]

Выбирают всё равно тебя

вроде если пришел смотреть, сразу к батарее не приковывают.
Во всяком случае у нас так было и даже (о ужас!) мы отказались сами пару раз.

 

[Юсси Ватанен]

вроде если пришел смотреть, сразу к батарее не приковывают.
Во всяком случае у нас так было и даже (о ужас!) мы отказались сами пару раз.

Это понятно, но если тебе и понравилась сама квартира, то отсевать по остальным признакам больше похоже на иллюзию.

 

[bullet]

Во всяком случае у нас так было и даже (о ужас!) мы отказались сами пару раз.

 

[alexandert]

Это понятно, но если тебе и понравилась сама квартира, то отсевать по остальным признакам больше похоже на иллюзию.

В этом и западло, понравилась квартира, а тебе бац, и не подходишь или им срочно надо а у тебя 1 месяц с прошлым фермитером нужно оплатить.

 

[Kittiket]

Вы там если сильно прикапываться будете, вам просто не сдадут. Вас таких очередь, зачем им проблемные жильцы?

 

[kaite]

В этом и западло, понравилась квартира, а тебе бац, и не подходишь или им срочно надо а у тебя 1 месяц с прошлым фермитером нужно оплатить.

Мы параллельно две в такой ситуации платили

 

[SimRe]

Мы параллельно две в такой ситуации платили

Я и не думал, что по другому бывает. Всегда при переезде месяц две аренды.

 

[Maria Ri]

Всем привет!

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.
Мы с мужем последние три месяца живем в небольшом городе Германии, получаем деньги от Джоб Центра (включая компенсацию аренды за квартиру).
С 1 февраля у мужа начинается Аусбильдунг в Гамбурге. Мы планируем туда переезжать + со дня на день мы ждем пополнения.
Соответственно, уровень нашего социального пособия с 1 февраля изменится (тк появится ребенок + киндергельд + часть зп от аусбильдунга). + в Гамбурге граница стоимость квартиры, которую может перенять Джоб Центр почти в два раза выше, чем в нашем городе.

Мы уже начали искать квартиру в Гамбурге и посмотрели несколько вариантов.

Вопрос по документам: от нас просят подтверждение дохода за последние три месяца (Einkommensnachweis), как я описала ситуацию выше - наш доход сильно изменится после переезда. Где можно получить эту справку? Может ли Джоб Центр в Гамбурге подтвердить уровень нашего будущего предполагаемого дохода? На данный момент всё, что они говорят: "вам нужно найти квартиру и принести нам договор аренды."
Нужен ли в нашем случае Wohnberechtigungsschein? Может ли эта бумага заменить подтверждение дохода? Какое преимущество она дает?

Вопрос по поиску жилья в Гамбурге: возможно на форуме есть те, кто живет в этом городе и хорошо понимает, как устроен рынок недвижимости. Очень нужен совет. Например, в городе, в котором мы живем есть компания, у которой свои дома и она без проблем сдает недвижимость тем, кто находится на социале. Существуют ли в Гамбурге подобные компании?