Приветствуем вас на форуме Тупа-Германия! Зарегистрируйтесь и станьте членом нашего сообщества! После входа в систему вы сможете участвовать в жизни сайта, создавать свои темы и сообщения, а также общаться с другими участниками через личные сообщения!
Нет. Как "официально" доказать что если ничего не происходит, то это косяк нотара а не почты и не чиновника? Однажды только с третьего пинка нашлась бумажка у помощника нотара, после того как сами всех в круг протыкали, и нотариату свалить больше было не на кого. Ёж иногда птица супергордая
В моём понимании, банку важно одно - кредитный договор и день начала этого договора. С этого момента вы начинаете пользоваться деньгами банка и платить за это деньги, а не с того, когда вы что-то освободите или заедете. Мы так платили в РФ, по факту старый жилец был в квартире, а мы снимали. В итоге мы попадали и на то и на другое.
ну, здесь многое не как в РФ, исходя из этого и вопрос.
Нужно смотреть на договор с банком - когда начинаются платежи и к чему привязан срок начала (событие или подписание)
Вы имеете в виду заключение договора?
когда нотариус подтверждает отсутствие препятствий к сделке, и банк переводит деньги продавцу по просьбе покупателя
заключение договора и передача (перевод) денежных средств по нему.
Между этими событиями проходит иногда много времени, в моём случае три месяца. Пока проверяют чистоту и возможность сделки
А кто проверяет чистоту сделки? Нотариус? 3 месяца дикий срок...
Да. Ну, это мне не повезло
зависит от объекта, причин продажи (насколько собственнику срочно нужно продать) и количества желающих на него. Иногда речь идет не о скидке, а о том, чтобы предложить бОльшую цену, чтобы получить объект. Но мы смотрели объекты, где нам маклер говорил прямо: "да, если цена кажется высокой, не пропадайте, напишите, какую цену вы видите реальной и почему, возможно, мы договоримся".
www.tupa-germania.ru
в интернетах пишут что это норм, в России вообще до 5% погрешность норм. Кто покупал новостройки в Германии, реально есть разница в площади по факту? Конечно зависит от того кто строил, но где искать отзывы на застройщика? У нас застройщик covivio, вроде крупная контора.Погрешность всегда будет. У меня в одном из контактов стояла высота потолков 2.60, а в реальности 2.70. В другом некоторые гипсокартонные стены оказались не гипсокартонными. Но, если это новострой и крупная компания, то не стоит переживать. Небольших недочетов, в любом случае будет масса, если есть опыт приемки жилья, но они не критичные и, если нужно, устраняются.Покупаем новостройку, прислали черновик контракта. Там есть пункт, что по факту построенное жилье может отличаться в размерах на 2%. Как то жалко терять 2% от и так крохотной квартиры
Расскажите пожалуйста про опыт приемки, у нас он нулевой. Может есть соответствующие специалисты, как они называются?
Gutachter
Принимать будете квартиру, дом и территорию. Если среди покупателей будут другие немцы, то за территорию и сам дом можете не переживать, там обычно составляют список на 200 пунктов
Те у них и так будет список?Принимать будете квартиру, дом и территорию. Если среди покупателей будут другие немцы, то за территорию и сам дом можете не переживать, там обычно составляют список на 200 пунктов
А в квартире сами посмотрите внимательно:
- все окна, как закрываются
- стены, чтобы не было помарок
- пол, чтобы не было повреждений
- ванную, чтобы не протекало ничто
- все двери, чтобы плотно закрывались и ключи работали
- дырки разные, между плинтусами, дверьми и стенами
- свет и розетки все можно проверить тоже
- в квартире скорее всего будет довольно сложная система отопления, ее вы не сможете сейчас проверить, понятное дело
Это основное, то что каждый может сам посмотреть. Обычно там есть человек, который всё это знает, он помогает проверять и заполнять список.
