Жильё в Германии: купить или снимать?

[TeleDoc]

ну, первый пункт - я согласен, но второй.. мы ж как бы секция карате были)

Стали в шико-дачи и сразу к третьему пункту

 

[Павел К]

если вы собираетесь в Германию, еще раз очень советую послушать мои слова:
Это не РФ. Это не другая страна. Это "Другая Планета"!
Может быть вы не в курсе что и в лесу костер зажечь нельзя? Да и вообще далеко не везде вы сможете просто в лес зайти?
И рыбу просто так пойти ловить нельзя. И очень много чего еще совершенно иначе.
вы статьи на сайте про жизнь тут читали? Очень рекомендуется.

Я и не планировал. В лес не хожу, охоту рыбалку не люблю, скоростной режим не нарушаю (чем кстати сильно злил немцев, когда на машине по Германии ездил)
Единственное что планируют нарушать, так это езда на велосипеде по тротуару. Нельзя же ездить да?

 

[kaite]

Вообще-то, цены в РФ на жилье растут, потому что обеспеченность жильем на человека в России очень низкая.
То есть ситуации, когда в одной комнате коммуналки живут тремя поколениями - все ещё норма.

Все это сочетается с высокой инфляцией и низкой покупательной способностью, поэтому процветает многоэтажной строительство (при пофигизме местных властей, которые разрешения на строительство дают без оглядки на инфраструктуру).

В Германии, видимо, все же инфраструктура не поспевает, без нее разрешения не выдают, вот цены и растут.

 

[GoldenJoe]

У меня вот прямо сейчас в РФ родственники строят.
Если бы вы только представить могли, что и как надо сделать чтобы получить все разрешения,
вам бы немецкая бюрократия просто детским садом показалась.

Строят что? Человейник или частный дом? Это две большие разницы. И процедуру по постройке индивидуального дома я проходил лично в РФ, ничего там особо сложного нет.

 

[Павел К]

В РФ цены растут тупо из-за безмерной жадности застройщиков, глядя на них, и продавцы вторички поднимают.

Глупость какая. Квартиры стоят ровно столько сколько за них готовы заплатить покупатели. В 2015-2017 годах цены на жилье конкретно так просели и на вторичке и на первичке, потому что спрос сильно упал из-за дорогущей ипотеки.

 

[TeleDoc]

Нельзя же ездить да?

Можно, но за деньги.

 

[GoldenJoe]

Глупость какая. Квартиры стоят ровно столько сколько за них готовы заплатить покупатели. В 2015-2017 годах цены на жилье конкретно так просели и на вторичке и на первичке, потому что спрос сильно упал из-за дорогущей ипотеки.

Конечно, глупость. Спрос, вероятно упал из-за несколько других событий, но вам виднее, естественно.

 

[Kittiket]

Тут вообще странная ситуация. Впечатление иногда такое, что правительство выбирается народом.

Степан же уже объяснял что это впечатление обманчиво.

 

[Kittiket]

Хорошо, хоть не Харьковский массив Киева.

Пф, а вы Девяткино видели?

 

[GoldenJoe]

Пф, а вы Девяткино видели?

это которое жМурино?

 

[TeleDoc]

Пф, а вы Девяткино видели?

Нет, но могу представить.

 

[Kittiket]

Очень высокий уровень инфляции уже долгие годы. Это если смотреть в срезе 20 лет.
А последнее время растет из-за дешевой ипотеки. Считается, что снижение ставки по ипотеке на 1% повышает стоимость жилья на 10%.
Но цены растут точно не из-за ограниченного предложения, ибо его хоть Ж ешь.

Моя однушка в России два года назад, когда я уезжала, тянула ляма на 3.5, такая же без ремонта - ляма на 3. Сейчас там такие без ремонта 4+ стоят, моя с ремонтом наверное 4.5 потянет. Не знаю покупает ли кто это г за такие деньги, но это даже опередило падение рубля и сейчас в еврах больше выходит. Не то чтобы я жалуюсь, но немного в шоке.

 

[Kittiket]

это которое жМурино?

Именно оно. В моем доме 27 этажей, 5 подъездов и 1040 квартир

 

[GoldenJoe]

Моя однушка в России два года назад, когда я уезжала, тянула ляма на 3.5, такая же без ремонта - ляма на 3. Сейчас там такие без ремонта 4+ стоят, моя с ремонтом наверное 4.5 потянет. Не знаю покупает ли кто это г за такие деньги, но это даже опередило падение рубля и сейчас в еврах больше выходит. Не то чтобы я жалуюсь, но немного в шоке.

Я когда в Питере жил, и думал о покупке квартиры, такие районы даже не рассматривал. Это просто негатив каждодневный. Уж лучше хрущевки с нормальной этажностью, зеленью, инфраструктурой и пр.

 

[Павел К]

Конечно, глупость. Спрос, вероятно упал из-за несколько других событий, но вам виднее, естественно.

Да мне виднее, я глубоко погружен в тему жилья. Спрос упал, потому что ЦБ задрал ставку до 17%, соответственно и по ипотеке ставки в небеса улетели, плюс народ в панике осенью 14 года затарился квартирами избавляясь от рублей. Потом наступил естественный спад спроса, во-первых из-за ипотеки, во-вторых из-за того, что много кто поспешил и уже купил. И застройщикам ничего не оставалось делать, как снижать цены и повышать качество жилья. Как раз примерно после 14 года резко изменился подход застроев из-за резкого спада спроса. Сейчас покупатели уже скептически относятся к ЖК, где нет модного нынче "двора без машин", подземной парковки, хорошего дизайна входных групп.

 

[GoldenJoe]

Сейчас покупатели уже скептически относятся к ЖК, где нет модного нынче "двора без машин", подземной парковки, хорошего дизайна входных групп.

Вы сейчас о какой стране говорите? Москва - не Россия

 

[Павел К]

Именно оно. В моем доме 27 этажей, 5 подъездов и 1040 квартир

Пффф я живу в башне в 47 этажей и в ней около 620 квартир ))))

 

[Павел К]

Вы сейчас о какой стране говорите? Москва - не Россия

Россия повторяет за Москвой с небольшим лагом

 

[GoldenJoe]

Россия повторяет за Москвой с небольшим лагом

Ну да, ну да. Джо, наверное, в другой РФ жил

 

[bullet]

Именно оно. В моем доме 27 этажей, 5 подъездов и 1040 квартир

Ага, у нас такой же микрорайон "Радужный" есть) полный пипец, разъехаться двум машинам там уже невозможно, а школ или садиков не предусмотрено