А я бы отговорил. И причина в том, что покупать кота в мешке, совершенно не зная ровным счетом ничего ни о специфике недвижимости в Германии, ни о сдаче в аренду, ни о законах, шанс влететь на деньги стремится к бесконечности.
Варианты:
- Можно купить неликвид (жрать энергию будет так, что никакой арендой не отбить или из-за дурных сумм за коммуналку арендаторы не пойдут), убитое жилье, которое до сдачи еще придется восстанавливать кучу времени и приводить в божеский вид, район или город будут такими, что никому не надо там снимать (как сказал Степан, переизбыток жилья), например, на севере можно огромный дом за 20-30 тыс. взять, только заселить его жильцами, думаю, будет проблематично.
- Можно купить переоцененку, которая ни в жисть не отобьется. Пример: Куплено дорого, аренда не самая высокая. Хотя в данном вопросе некая корелляция все же имеется.
- Можно просто купить какашку, с которой непонятно, что потом делать.
В любом случае, сугубо мое ИМХО: Сначала надо немного пожить, осмотреться, а потом думать о покупке недвижимости для жилья и/или сдачи в аренду.
Если денег на десяток квартир/домов, то разумеется можно и поэкпериментировать.