Приветствуем вас на форуме Тупа-Германия! Зарегистрируйтесь и станьте членом нашего сообщества! После входа в систему вы сможете участвовать в жизни сайта, создавать свои темы и сообщения, а также общаться с другими участниками через личные сообщения!
А какую причину он назвал, чтобы расторгнуть?
Вы очень обтекаемо формулируете. Что за «неуплаченные арендные платежи»? В каком размере? Если задолженность достигает двух месячных квартплат, то арендодатель вправе расторгнуть договор аренды вне установленных сроков. Никаких прав у арендатора в этом случае нет, он может только упросить арендодателя отменить расторжение, в срочном порядке оплатив задолженность. И какие такие «расходы на расторжение»?
www.bz-berlin.de
А какие у вас еще варианты? Вам же хочется видеть ВАШИ счетчики. Имеете право.
Это не обязательно так.
www.vermieterverein.de
Здравствуйте, попробуйте узнать у арендодателя какие это счётчики на воду и если есть на батареях, возможно вам и не надо их считывать, тк фирма которая их контролирует сами их считывает дистанционно также такие могут и для электричества, но вообще то показания нужны один раз в год, максимум два
В соседском подвале все счетчики, поэтому по отдельности к каждому доступ предоставлять не нужно. Электричество мы действительно подключили сами и поэтому оно нас волнует больше всего. Хаусмастера у нас нет, увы. В прошлом жилье мы сами снимали и отправляли показания, что позволяло контролировать ситуацию и не жить в ожидании сюрпризов от перерасчета, было даже такое, что благодаря тому, что регулярно фиксировали показания, увидели ошибку в перерасчете, написали обращение и нам за электричество ещё часть денег вернули. Поэтому и здесь очень хочется ситуацию контролировать.
Он вам и не поможет. Он не имеет доступ в помещение соседей.
Мне кажется, что эти вещи никак не связаны. Мы снимаем не меблированную квартиру по срочном договору.
Неправда. Наличие мебели роли не играет - это первое. Второе - для заключения срочного договора аренды у арендодателя должны быть определенные основания, и их не так много (§ 575 Abs. 1 BGB).
получается если я сдаю на месяц, подписываю с арендатором договор аренды на месяц, а он после месяца не хочет съезжать, я не могу его выгнать?
Это краткосрочная аренда. Тут срок чётко указан и задержаться больше срока не получится.
Не получается. Cрочная аренда жилья не есть посуточная сдача жилья. Разные законы. Стандартный договор аренды не предполагает сдачу на месячный срок. Закон различает срочный договор аренды от сдачи жилья во временное пользование. Для такого случая, как mieten auf Zeit (а не befristete Mietverträge) существуют другие формы договора. И, как я уже написала, для срочной аренды нужны основания. При этом использовать эту форму аренды для сдачи помесячно или посуточно без соблюдения целого ряда правил не получится. Ввиду колоссального дефицита жилого фонда коммуны особо следят за тем, чтобы сдача жилья не носила характер неправомерного использования (Zweckentfremdung).
Спасибо!
