Аренда квартиры в небольшом частном доме.

[baba_dro]

Бывают частные дома всего на две квартиры.
С обычными квартирами в многоэтажках на просмотре попроще - кажется, нюансов меньше и многоквартирные дома по дефолту выглядят более основательными.

А если есть вариант снять квартиру в частном доме? Всего в доме две квартиры.
Сразу мысли возникают - как тут с шумоизоляцией? Отопление? И так далее - ведь разнообразие частных домов больше.

Как оценивать состояние и косяки дома? На что обращать внимание? Какие там могут быть проблемы с отоплением?

 

[kaite]

Вообще говоря, "обычные" многоэтажки тоже частные.

По вопросам.
С шумоизоляцией также, как в многоквартирном доме. Может быть плохая, может быть нормальня.
Отопление может быть проблемное и в многоквартирном доме.
Можно спросить энергоэффективность дома, узнать, какие счета были за отопление за прошлый год. Все это стоит спрашивать и в многоквартирном доме.

 

[N1ckMar]

Бывают частные дома всего на две квартиры.
С обычными квартирами в многоэтажках на просмотре попроще - кажется, нюансов меньше и многоквартирные дома по дефолту выглядят более основательными.

А если есть вариант снять квартиру в частном доме? Всего в доме две квартиры.
Сразу мысли возникают - как тут с шумоизоляцией? Отопление? И так далее - ведь разнообразие частных домов больше.

Как оценивать состояние и косяки дома? На что обращать внимание? Какие там могут быть проблемы с отоплением?

мы снимаем квартиру в доме, всего в доме 3 квартиры, у нас 1.OG, хозяева дома живут на EG. Дом старой постройки, (1905 вроде). Шумоизоляция - беда. На Dachgeschoss живет пара с двумия большими собаками, слышно, как они встречают хозяев - топот как от стада слонов.
Отопление - хорошее, но вот со сливом у нас беда - вроде хозяева делали ремонт относительно недавно. Но прокладка труб - не особо хорошо сделана была, не по уму. У нас часто вода плохо смывается

 

[Rei]

Можно ещё узнать есть ли хаусмайстер (может на несколько таких домов), кто решает вопросы уборки снега, выката мусорных контейнеров к дороге, стрижки кустов и газонов, уборки в подъезде (если он есть). Какой ещё уход за домом необходимо совершать съёмщику, а не владельцу, может, например, водосточные желоба от листьев чистить.

 

[Romantomsk]

Бывают частные дома всего на две квартиры.
С обычными квартирами в многоэтажках на просмотре попроще - кажется, нюансов меньше и многоквартирные дома по дефолту выглядят более основательными.

А если есть вариант снять квартиру в частном доме? Всего в доме две квартиры.
Сразу мысли возникают - как тут с шумоизоляцией? Отопление? И так далее - ведь разнообразие частных домов больше.

Как оценивать состояние и косяки дома? На что обращать внимание? Какие там могут быть проблемы с отоплением?

По поводу шумоизоляции если честно странный вопрос - вроде бы по умолчанию возникновение проблемы в многоквартирном доме более вероятно, так как квартир больше??‍♂️ Мы снимали квартиру раньше именно в таком доме - хозяева жили на первом, мы на втором. За отопление и воду платили пополам. Отопление допустим я согласен. А за воду - они летом бассейн наполняли и счёт пришел огромный. На свет у каждого был свой счётчик.

 

[Юсси Ватанен]

За отопление и воду платили пополам.

В смысле счетчик один на дом был? Хозяин не испытывал испепеляющих взглядов,купаясь в бассейне? По идее ты мог выйти всем дружным семейством в трусняках с полотенечком и тоже занырнуть.

 

[Kittiket]

Мы сначала снимали квартиру в небольшом доме на несколько квартир в деревне. Сейчас снимаем в свечке на 15 этажей. Есть свои плюсы и минусы в каждом.
Что мне в маленьком доме не понравилось - пристальное внимание соседей. У нас одна соседка вредная попалась. Ходила нам все выговаривала и жаловалась на нас хозяину квартиры. Он от нее делал рука-лицо конечно, но все равно неприятно. А еще там на третий этаж без лифта и сам дом на горе, мне-то здоровья хватало еще, а вот маму в гости уже сложно было бы туда пригласить. Мусорные баки надо было самим выкатывать, да и сам мусор редко забирали, мне это не очень нравилось. Уехал в отпуск или просто прошляпил день вывоза - био месяц стоит червей собирает. Именно со звукоизоляцией проблем особо не было, иногда слышно как сосед в ванной сморкается. Но это и в многоэтажках бывает.
В большом доме в городе - с соседями проблем нет, я их не знаю, они меня не знают, всем пофигу. Меня полностью устраивает. За баками следит управляющий. Лифт есть, у нас живет несколько совсем пожилых людей, которые ступеньки бы не осилили вообще. Доступная среда вот это все. С детской коляской тоже важно будет. Но зато у нас воровали посылки из холла, мы даже в полицию с этим ходили. Сейчас вроде давно не случалось, то ли вор съехал, то ли по рукам надавали. Со звукоизоляцией опять же нет проблем, ну иногда что-то слышно, но невнятно и не мешает особо. Тут не угадаешь, мне кажется где лучше.

 

[AndreyD]

Бывают частные дома всего на две квартиры.
С обычными квартирами в многоэтажках на просмотре попроще - кажется, нюансов меньше и многоквартирные дома по дефолту выглядят более основательными.

А если есть вариант снять квартиру в частном доме? Всего в доме две квартиры.
Сразу мысли возникают - как тут с шумоизоляцией? Отопление? И так далее - ведь разнообразие частных домов больше.

Как оценивать состояние и косяки дома? На что обращать внимание? Какие там могут быть проблемы с отоплением?

Наш случай. Доппельхауз, мы снимаем половину дома. У нас два (три с чердаком) этажа, небольшой садик и карпот на две машины. Мы искали новый дом, и нашли тогда. Год постройки 2016, мы - первые жильцы. Дом хороший, поэтому звуко и теплоизоляция на высоте. Мы наших соседей по дому не слышим. Отопление - теплонасос (на глубине 120м теплые источники греют дом). Горячая вода также от теплонасоса.
О плюсах и минусах частного дома можно говорить много. Один из главных - намного больше времени, усилий и денег нужно на поддержание всего в порядке (газоны, качельки, садовая мебель, плитка, дом снаружи, гараж, мусорные контейнеры).
Про плюсы ясно - нет соседей снизу/сверху, пылесось хоть ночью.
Спрашивайте.

 

[baba_dro]

Наш случай. Доппельхауз, мы снимаем половину дома. У нас два (три с чердаком) этажа, небольшой садик и карпот на две машины. Мы искали новый дом, и нашли тогда. Год постройки 2016, мы - первые жильцы. Дом хороший, поэтому звуко и теплоизоляция на высоте. Мы наших соседей по дому не слышим. Отопление - теплонасос (на глубине 120м теплые источники греют дом). Горячая вода также от теплонасоса.
О плюсах и минусах частного дома можно говорить много. Один из главных - намного больше времени, усилий и денег нужно на поддержание всего в порядке (газоны, качельки, садовая мебель, плитка, дом снаружи, гараж, мусорные контейнеры).
Про плюсы ясно - нет соседей снизу/сверху, пылесось хоть ночью.
Спрашивайте.

Спасибо.

Интересно, получается, у вас в договоре написано, что вы сами поддерживаете дом снаружи в порядке и ремонтируете его и плитку?

А кстати, для таких маленьких домов существуют классы энергоэффективности?

Если я правильно понял, выходит, тепловые насосы - самое продвинутое решение...

 

[kaite]

Мы тоже половинку доппельхауза арендуем.
За баками самим следить, газон стричь, на дорожке из плиток травку выдирать, ну и самое неприятное - уборка снега на пешеходной дорожке за забором. Его нужно рано утром убирать. К счастью, снег у нас сто лет в обед, а который ещё и не тает сам сразу - ещё реже.

 

[AndreyD]

Спасибо.

Интересно, получается, у вас в договоре написано, что вы сами поддерживаете дом снаружи в порядке и ремонтируете его и плитку?

А кстати, для таких маленьких домов существуют классы энергоэффективности?

Если я правильно понял, выходит, тепловые насосы - самое продвинутое решение...

Да, нам самим нужно все поддерживать в порядке. Напрмер, этим летом планируем обновить покраску в гостинной, кое-что подкрасить в карпоте. Плитку не ремонтировать, ее мыть нужно от налета за зиму. Это не легко. Есть капитальные вещи - например, появилась трещина в стене на втором этаже (небольшая, усадка дома), позвонили хозяину, он в марте пришлет чела, кто замажет и закрасит (нам это ничего не будет стоить).

 

[AndreyD]

Если я правильно понял, выходит, тепловые насосы - самое продвинутое решение...

Есть плюсы и минусы. Плюс, это отсутствие горючего топлива (газ или мазут, что там еще), не нужно чистить эти котлы и их дымовые трубы. Минус, это насос работает только на электроэнергии. Один раз за 5 лет во всей деревне пропал свет на полчаса: ни мобильные телефоны, ни теплонасосы, ничего не работало. Но было тепло, поэтому не проблема. Мы планируем поставить в гостинной такую чугунную печку на дровах, на случай таких чп в холодное время.
А в целом, это хорошее решение, но дорогое при строительстве и недорогое в обслуживании (за пять лет ничего с теплонасосом не делали, только раз в год проверяю давления в контурах теплоносителей и специальным устройством увеличиваю давление, если нужно).

 

[kaite]

Есть плюсы и минусы. Плюс, это отсутствие горючего топлива (газ или мазут, что там еще), не нужно чистить эти котлы и их дымовые трубы. Минус, это насос работает только на электроэнергии. Один раз за 5 лет во всей деревне пропал свет на полчаса: ни мобильные телефоны, ни теплонасосы, ничего не работало. Но было тепло, поэтому не проблема. Мы планируем поставить в гостинной такую чугунную печку на дровах, на случай таких чп в холодное время.
А в целом, это хорошее решение, но дорогое при строительстве и недорогое в обслуживании (за пять лет ничего с теплонасосом не делали, только раз в год проверяю давления в контурах теплоносителей и специальным устройством увеличиваю давление, если нужно).

А по электричеству сколько выходит на работу насоса?

 

[AndreyD]

А по электричеству сколько выходит на работу насоса?

Оооо! Кто-то совсем не следит за темами нашего автофорума!!!
Итоги 2021 года в деталях - здесь:

Сообщение в теме 'Сказ о том, как мы покупали дом в Германии.' Сказ о том, как мы покупали дом в Германии.

 

[TeleDoc]

Есть плюсы и минусы. Плюс, это отсутствие горючего топлива (газ или мазут, что там еще), не нужно чистить эти котлы и их дымовые трубы. Минус, это насос работает только на электроэнергии. Один раз за 5 лет во всей деревне пропал свет на полчаса: ни мобильные телефоны, ни теплонасосы, ничего не работало. Но было тепло, поэтому не проблема. Мы планируем поставить в гостинной такую чугунную печку на дровах, на случай таких чп в холодное время.
А в целом, это хорошее решение, но дорогое при строительстве и недорогое в обслуживании (за пять лет ничего с теплонасосом не делали, только раз в год проверяю давления в контурах теплоносителей и специальным устройством увеличиваю давление, если нужно).

Для полного счастья нужен бесперебойник.

 

[dorotynsky]

Для полного счастья нужен бесперебойник.

работающий от дровяной печки

 

[AndreyD]

Для полного счастья нужен бесперебойник.

На самом деле, при отключенной электроэнергии (чп на линии) без разницы какая система отопления, теплонасос или газовый котел - там же вырубаются электронасосы, которые воду гоняют по контурам.
А про это чп, когда полчаса не было электроэнергии в деревни, я уже на форуме писал. Все вышли на улицу и стояли, разговаривали. А делать нечего - ничего не работает!
И еще, если такое чп случится зимой (когда холодно на улице), то единственное устройство, которое не зависит от электроэнергии и может генерировать тепло - наш газовый гриль! Тогда его можно будет вкатить в гостинную и зажечь, чтобы хоть как-то греться. Ну это прям на совсем крайний случай.

 

[Romantomsk]

На самом деле, при отключенной электроэнергии (чп на линии) без разницы какая система отопления, теплонасос или газовый котел - там же вырубаются электронасосы, которые воду гоняют по контурам.
А про это чп, когда полчаса не было электроэнергии в деревни, я уже на форуме писал. Все вышли на улицу и стояли, разговаривали. А делать нечего - ничего не работает!
И еще, если такое чп случится зимой (когда холодно на улице), то единственное устройство, которое не зависит от электроэнергии и может генерировать тепло - наш газовый гриль! Тогда его можно будет вкатить в гостинную и зажечь, чтобы хоть как-то греться. Ну это прям на совсем крайний случай.

Ты еще костёр из паркета предложи, чтобы греться

 

[AndreyD]

Ты еще костёр из паркета предложи, чтобы греться

Не предложу! Нет паркета! А гриль есть.

 

[TeleDoc]

На самом деле, при отключенной электроэнергии (чп на линии) без разницы какая система отопления, теплонасос или газовый котел - там же вырубаются электронасосы, которые воду гоняют по контурам.
А про это чп, когда полчаса не было электроэнергии в деревни, я уже на форуме писал. Все вышли на улицу и стояли, разговаривали. А делать нечего - ничего не работает!
И еще, если такое чп случится зимой (когда холодно на улице), то единственное устройство, которое не зависит от электроэнергии и может генерировать тепло - наш газовый гриль! Тогда его можно будет вкатить в гостинную и зажечь, чтобы хоть как-то греться. Ну это прям на совсем крайний случай.

Так вот на такой случай бесперебойник прекрасно справляется. Это ж аккумулятор с преобразователем.