Арендатор пропал и не выходит на связь

[Александр Питерский]

Более полугода не оплачивает аренду, не отвечает на звонки и не получает письма c вручением что делать?

 

[Alexander Trott]

В такой ситуации рекомендуется получить поддержку юриста.

В любом случае вам нужно запустить два процесса, которые не обязательно должны быть связаны друг с другом, как можно быстрее:

1.) Направить арендатору предупреждение и инициировать судебный приказ о взыскании задолженности (Den Vermieter mahnen und das gerichtliche Mahnverfahren einleiten.)

2.) Подать иск о выселении (Räumungsklage einleiten)

 

[Александр Питерский]

В такой ситуации рекомендуется получить поддержку юриста.

В любом случае вам нужно запустить два процесса, которые не обязательно должны быть связаны друг с другом, как можно быстрее:

1.) Направить арендатору предупреждение и инициировать судебный приказ о взыскании задолженности (Den Vermieter mahnen und das gerichtliche Mahnverfahren einleiten.)

2.) Подать иск о выселении (Räumungsklage einleiten)

отправил 2 письма с уведомлением о вручении, с разницей в 20 дней прошел месяц он их не получил

 

[Kur Bober]

отправил 2 письма с уведомлением о вручении

Наверное, простое Einschreiben, а не Einschreiben Entwurf? Человек же мог попасть в больницу, или того хуже. Всякое может быть, может, приехать лично и позвонить в дверь?

 

[Boris]

прошел месяц он их не получил

Может там труп давно мумифицированный лежит? Без шуток. Может можно с полицией прийти в квартиру, посмотреть что там вообще?

 

[Елена Зигель]

Наверное, простое Einschreiben, а не Einschreiben Entwurf? Человек же мог попасть в больницу, или того хуже. Всякое может быть, может, приехать лично и позвонить в дверь?

Entwurf переводится на русский как "проект". Никогда о заказном-проект-письме не слышала 😢.
Если вы имели в виду Einwurf, то это и есть простое заказное, которое бросается в ящик без подписи адресата о получении.

 

[Елена Зигель]

В такой ситуации рекомендуется получить поддержку юриста.

В любом случае вам нужно запустить два процесса, которые не обязательно должны быть связаны друг с другом, как можно быстрее:

1.) Направить арендатору предупреждение и инициировать судебный приказ о взыскании задолженности (Den Vermieter mahnen und das gerichtliche Mahnverfahren einleiten.)

2.) Подать иск о выселении (Räumungsklage einleiten)

Я бы до этого попыталась бы поспрашивать соседей, видят ли они его хоть иногда.

 

[Юсси Ватанен]

Арендатор кто, немец? Просто судя по постам здесь на форуме, есть любители свалить на родину не выписавшись, не закрыв счета и т.д. с формулировкой «ой, а надо было?»

 

[Александр Питерский]

Как не странно, немец 40 лет

 

[Елена Зигель]

Как не странно, немец 40 лет

Скажите, а Вы, наверное, знаете, где он работает?

 

[Александр Питерский]

К сожалению нет, сначала отвечал на переписку обещал вот-вот оплачу, потом вообще перестал отвечать. На переписку и звонки не отвечает, письма не получает

 

[Елена Зигель]

Исходя из Вашего вопроса, полагаю, что Вы не являетесь членом Haus & Grund? Очень, очень рекомендую. Мы там (сдаем небольшое складское помещение) по наводке одной подруги, в прошлом владелицы многоквартирного дома, от которой самых разных историй с арендаторами наслушались, не только по поводу задержек с оплатой. Да, это членство стоит каких-то денег (что, опять-таки, положительно учитывается финанцамтом), но они снимают с плеч арендодателей множество проблем. Посмотрите Willkommen

 

[Александр Питерский]

Спасибо, посмотрю

 

[Лена EM]

К сожалению нет, сначала отвечал на переписку обещал вот-вот оплачу, потом вообще перестал отвечать. На переписку и звонки не отвечает, письма не получает

Тогда это не похоже на "Человек же мог попасть в больницу, или того хуже." Намеренно прячется видимо.