Доброго дня! Снимаю квартиру в Лейпциге, но получилось так, что остался в России на время карантина. Просил лендлорда сделать небольшую скидку в связи с тем, что не могу вернуться в Германию и жилье просто сосет деньги. Владелец отказался. Сейчас спустя пару месяцев решил, что в Германию вернусь еще не скоро и есть резон расторгнуть контракт. Но можно ли будет съехать раньше, чем через 3 месяца? Существует ли какая-то поправка на чрезвычайную ситуацию и т.п.? Или же возможность раннего съезда обсуждается индивидуально с владельцем?
Форум Тупа-Германия
Приветствуем вас на форуме Тупа-Германия! Зарегистрируйтесь и станьте членом нашего сообщества! После входа в систему вы сможете участвовать в жизни сайта, создавать свои темы и сообщения, а также общаться с другими участниками через личные сообщения!
Досрочное расторжение аренды в Германии
- Автор темы ева
- Дата начала
- Сообщения
- 17 748
Приветствую
Поэтому в стандартном порядке расторгаете договор, да Расторжение аренды в Германии арендатором
Поправка на чрезвычайную ситуацию только в том, что можно отсрочить платежи, но пропустить или отменить контракт нельзя.
Поэтому в стандартном порядке расторгаете договор, да Расторжение аренды в Германии арендатором
- Сообщения
- 17 748
Да, исключается возможность разрыва договора на 2 года.
TeleDoc
Участник
- Сообщения
- 9 831
По-моему, там написано, что у вас бессрочный контракт, который может быть разорван не ранее 30.11.2020
Я так приблизительно и понял, меня интересует, если разрывать, то за какой срок уведомлять, или правило трёх месяцев сохраняется? Или можно за день например до 30.11.2020 предупредить, и на завтра съехать? Спасибо
K
KingOfNothing
Они пишут, что минимальный срок аренды до 31.08. и что Вы сможете расторгнуть контракт не ранее 30.11.
Думаю, что полная ахинея. Как мне кажется (я не юрист и не могу быть 100% уверен), Вы могли бы его расторгнуть уже к 31.08, подав уведомлении о расторжении за три месяца до этой даты.
За 3 месяца нужно уведомлять. У Вас контракт неограниченного действия, но с указанием минимального срока аренды.
Вам уже сейчас нужно сообщить, если собираетесь съезжать к 30.11. Неизвестно поступится ли арендодатель.
Последнее редактирование модератором:
K
KingOfNothing
Кто, что думает о формулировке условий, а именно минимальный срок аренды до конца августа, а кюндигунг не ранее декабря.
Это же вздор. Что вы думаете?
Это же вздор. Что вы думаете?
TeleDoc
Участник
- Сообщения
- 9 831
Да, но не вздор, а хитро*опость.
K
KingOfNothing
Это по-немецки называется "Ein Schuß ins eigene Bein".
TatianaM
Новичок
- Сообщения
- 97
Добрый вечер!
У меня такой вопрос - мы снимаем квартиру временно, на 2 месяца. В договоре прописана дата начала и конца аренды. Также есть пункт о том, что мы не можем жить дольше 2 мес. Но нет ни слова про досрочное расторжение. Я так понимаю, это регулируется как то "по умолчанию". Вопрос в том, как можно расторгнуть договор досрочно? Я понимаю, что об этом нужно по человечески договорится с лэндлордом. Но может быть есть какие то особые причины, которые немцев пронимают наверняка?
Каких то прям серьезных косяков в квартире нет, таких чтобы можно было на них оперется (плесень там или отопление, шум).
У меня такой вопрос - мы снимаем квартиру временно, на 2 месяца. В договоре прописана дата начала и конца аренды. Также есть пункт о том, что мы не можем жить дольше 2 мес. Но нет ни слова про досрочное расторжение. Я так понимаю, это регулируется как то "по умолчанию". Вопрос в том, как можно расторгнуть договор досрочно? Я понимаю, что об этом нужно по человечески договорится с лэндлордом. Но может быть есть какие то особые причины, которые немцев пронимают наверняка?
Каких то прям серьезных косяков в квартире нет, таких чтобы можно было на них оперется (плесень там или отопление, шум).
- Сообщения
- 17 748
Здравствуйте
Обычно нет. Съехать Вы можете когда угодно, но за 2 месяца надо заплатить.
Друзья, есть вопрос о расторжении договора, надеюсь размещаю в правильной ветке. Итак, мы переезжаем в связи с выходом на новую работу. Естественно, старую квартиру должны оплачивать еще три месяца. Значит, имеем полное право еще три месяца распоряжаться этой квартирой. Но по факту она нам не нужна и особенно хочется разорвать контракт на электричество, за которое мы платим по 164 евро в месяц. Чтобы разорвать контракт на электричество, нужно предоставить протокол передачи жилья. Получается - жилье мы сдадим, а платить за него будем продолжать. Хозяйка может его сразу же сдать и получать двойную оплату, от нас и от новых жильцов - это несправедливо и обидно. Как то по другому можно или без вариантов?
- Сообщения
- 17 748
Приветствую.
По закону, Вы имеете право не передавать ключи. Но если передали, то Вы уже не можете говорить хозяину, что нельзя сдавать или использовать. Это её дело. Ну и то что называется в Германии Kulanz - совесть, что ли... Она не обязана в случае нахождения другого жильца прекращать с Вас брать деньги, но нередко это происходит. Можете помочь ей найти следующего жильца, чтобы она этим на занималась, так тоже договариваются, бывает.
А если Вы Anmeldung по другому адресу предоставите?
Я звонила в Ваттенфаль, мне сказали, что к сожалению, без протокола передачи мне временно придется оплачивать электричество в двух квартирах. Получается, чтобы хотя бы эти 164 евро не платить, нужно квартиру передать. И чего-нибудь придумать с хозяйкой....
Romantomsk
Почетный Солёнорешёткинец
- Сообщения
- 23 194
Так после перерасчета их же все-равно вернут. Причем после снятия с учета они достаточно быстро пересчитают и вернут переплаченное.
Это понятно. просто у меня физически не хватит денег оплачивать две квартиры с двумя электричествами. поэтому ищу варианты где скроить
Romantomsk
Почетный Солёнорешёткинец
- Сообщения
- 23 194
Так вы с новым работодателем поговорите - они обычно идут на встречу и предоставляют безпроцентную ссуда в случае переезда. Мне в свое время предлагали...
