Приветствуем вас на форуме Тупа-Германия! Зарегистрируйтесь и станьте членом нашего сообщества! После входа в систему вы сможете участвовать в жизни сайта, создавать свои темы и сообщения, а также общаться с другими участниками через личные сообщения!
А у меня есть и она мне нравится. Хочу вторую такую же.Как, ну как такие люди вообще выживаютЧТобы иметь финансовую подушку на ГОД, это же надо год голодать и откладывать кучу денег, либо получить наследство и не тратить его
Плохо что лежат... тем более два года... Самое интересное время было как раз когда началась корона + лок даун, т.е. 1,5 года назад.
Спасибо. Что-то в эту сторону и думал. Опыт есть? Научить сможете? Или может есть курс для чайников в сети?Плохо что лежат... тем более два года... Самое интересное время было как раз когда началась корона + лок даун, т.е. 1,5 года назад.
Если Вы ищите формулу: просто + надёжно + прибыльно = то она без решения. Этого просто нет.
У Вас уже есть недвижимость, покупать ещё...? Это Klumpenrisiko (Риск комка), или как говоритрься все яйца в одном лукошке, что не есть хорошо. Ну и нужно грамотно выбрать жильца. Зачем эта головная боль. При цене на жильё Вы ориентируетесь на аренду... У нас редко когда встречаются проекты, приносящие 2-3% годовых... Тут всё сложно и это не Ваш вариант.
Вам нужно идти дорогой пассвиного инвестора с широкой диверсификацией. Выше @cross кратко описал алгоритм действий... Единственно концепция пассивного инвеста не предусматривает одноразовых вложений а равномерные вклады
На Вашем месте я поступил бы так:
И это всё по чуть чуть, равномерно, кажды месяц!
- (20%) открыть Robo-Advisor и наблюдать, что там происходит. Например: growney или quirion, whitebox и др.
- (50%) открыть депо для ETF-Sparpläne, взять самые ходовые и массовые, как msci world, emerging markets, clean energy, и пр. Хороши для этого trade republic или scalable capital.
- (5%) Krypto, два самых ходовых достаточно: Bitcoin + Ethereum, можно нв той же trade republic накапливать
- (15%) открыть депо для акций (если интересно), читать и слушать, смотреть и пробовать, подкупать например microsfoft, tencent, tesla, vatra... всё что угодно и что интересно...
- (10%) экзотика: такие как металлы, закрытые фонды, искусство, марки, крассовки и пр...
- Важно: всегда держите под подушкой 4-6 месячных зарплат на всякий случай
Дерзайте, но будьте осторожны ☺️
Это не консультация, а мысли вслух, идеи и не является призывом к каким либо действиям. Возможно оно окажется полезным.
А если муж увидит? Вон он удивится, что ему приходится на стареньком акценте ездить и чинить вечно ломающийся вонваген
Это "в лоб" или с учетом изменения стоимости самой недвижимости + экономии на налогах 2% в год же только "в лоб", если не ошибаюсь?
И что получим через условных 10 лет, с учетом налогов, рисков инфляции?
)
только не говорите что вы серьезно писали
В смысле, что кроме налогов и комиссий они готовы гарантировать в контракте?
?
В следующем году... будет проект здесь по инвистициям... от сообщества и для сообщества... если нам всё разрешат
знаю только немецкоязычные рессурсы... но их и советую, как раз и для языка хорошо... В первую очередь Youtube-Kanal от finanzfluss
Эти ребята теоретики... Часто с ними не согласен... Как в страховом направление, так и в инвестициях... scalable.capital Ваше всё ;-)
ну тут как посмотреть. Может потому подушка и есть, что ездит на не новой машине.
Ну что ж ты такой недоверчивый. Зацени, что я имею сейчас:Это "в лоб" или с учетом изменения стоимости самой недвижимости + экономии на налогах 2% в год же только "в лоб", если не ошибаюсь?
И что получим через условных 10 лет, с учетом налогов, рисков инфляции?
Крайне интересно бы посмотреть на пусть и не точные но расчеты. Я понимаю, что без риска, заработать невозможно на фин. рынках.
С другой стороны, интересно что выше:
- риск заработать там мало/не заработать вообще/поетрять (ну не могут все зарабатывать, значит кто-то оплачивает этот банкет. Интересно, кто же?
- или риск получить проблем с арендаторами/самой недвижимостью?
Вопрос, конечно, "на миллион" но интересный. Даже просто порассуждать, посчитать "на пальцах".
Даже добавить нечего
ты посчитай еще - налоги, комиссии.. 9,38 "грязными" и год не прошел. Отлично. Налоги какие будут если сейчас вывести? Какой со всеми "бантиками" чистый доход будет? Интересно на самом деле же.
Так нет налогов ??♂️ Пока нет. Не те суммы.
напомнило анекдот про Ржевского один. " можно, но можно и ..."
ну без форсмажора, который, прямо говоря, не часто встречается, с недвижимостью, все понятно вроде же.
Учитывать надо много факторов - расходы на содержание недвижимости, амортизация помещения, техники, которая стоит дома. Представляешь какие это убытки? Поэтому больше 2% в год ну нереально же?
А то он не в курсе размера подушки. Это ж совместно нажитое и принадлежит обоим в равных долях теоретически.А если муж увидит? Вон он удивится, что ему приходится на стареньком акценте ездить и чинить вечно ломающийся вонваген
списывается с налогов
либо это проблема арендатора, либо заложено в аренду
почти все платит же арендатор, даже налог на землю
пока нет. Вообще не вижу убытков.
еще и 2% в год с налогов вроде же за амортизацию списывается.Думаю рост стоимости самой недвижимости существенно больше 2%, не считая того что за нее выплачивает ипотеку арендатор + может еще на печеньки оставаться. Ну и главное, нет риска же что упс. кто-то обанкротился/смухлевал/инсайд и все что было накоплено с таким трудом, внезапно исчезло. Ну или сократилось. Недвижимость, она - вот. Можно потрогать даже.
Борь, если всё было бы так гладко - амортизация в налогах, ремонт техники за счёт арендодателя, тогда бы все и горя не знали бы.списывается с налогов
либо это проблема арендатора, либо заложено в аренду
почти все платит же арендатор, даже налог на землю
пока нет. Вообще не вижу убытков.
Думаю рост стоимости самой недвижимости существенно больше 2%, не считая того что за нее выплачивает ипотеку арендатор + может еще на печеньки оставаться. Ну и главное, нет риска же что упс. кто-то обанкротился/смухлевал/инсайд и все что было накоплено с таким трудом, внезапно исчезло. Ну или сократилось. Недвижимость, она - вот. Можно потрогать даже.
За свой) Каждый решает сам, насколько он готов рисковать и на что готов пойти. Не каждый богатеет и не каждый все теряет.- за чей счет все богатеют?
У меня тут бойлер протекал, написал арендодателю, он пришел на след день, посмотрел, пошел в магазин, купил новый и поставил, за свой счет конечно же.
